據(jù)房天下二手房數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)五路小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)春元里小區(qū)7月份均價(jià)為18037元/平，個(gè)別小戶型單價(jià)達(dá)到了2萬/平以上；7月份，南上山街小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)樂山小區(qū)、經(jīng)十一路小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)郵電新村均價(jià)分別為19407元/平、17352元/平，同樣許多小戶型單價(jià)均超過了2萬/平。為了能夠讓孩子上名校，一些家長咬牙買下了高價(jià)教育房，但是很多家長會(huì)疑慮學(xué)校真的名副其實(shí)嗎？
500分以上考生占比，山大附中、稼軒學(xué)校名列第一、二位
注：數(shù)據(jù)非官方統(tǒng)計(jì)，來自學(xué)校家長及老師分享
在2016年中考中，根據(jù)500分以上考生占比，山大附中、稼軒學(xué)校、外國語學(xué)校初中部名列前三位，實(shí)驗(yàn)初中、育英中學(xué)緊隨其后。山大附中、稼軒學(xué)校、外國語學(xué)校初中部均向全市招生，不屬于小升初學(xué)校范疇，而山大二附中對應(yīng)的山大第一附小、山大第二附小只招生山東大學(xué)對應(yīng)校區(qū)的職工子女，所以這四所學(xué)校有其特殊性。若除去這四所學(xué)校，排在前三位的分別為實(shí)驗(yàn)初中、育英中學(xué)、輔仁學(xué)校，而甸柳一中、燕山學(xué)校并沒有如我們想象中那樣排在前列，僅處于中上游。
優(yōu)質(zhì)教育、地理位置等因素使教育房價(jià)格居高不下
注：數(shù)據(jù)來源房天下二手房數(shù)據(jù)中心
根據(jù)2016年濟(jì)南學(xué)區(qū)劃分（點(diǎn)擊查看學(xué)區(qū)劃分），上述表中越靠前的學(xué)校對應(yīng)的小區(qū)均價(jià)越高，甚至出現(xiàn)了均價(jià)過2萬/平的小區(qū)，而隨著學(xué)校排名的不斷靠后，對應(yīng)小區(qū)均價(jià)也在不斷走低，但是也有房價(jià)相對較高的小區(qū)，特別是泉城中學(xué)對應(yīng)的四所小學(xué)，其對口小區(qū)均價(jià)明顯高于排名緊挨的幾所學(xué)校，究其原因可歸結(jié)為泉城中學(xué)屬于歷下區(qū)，而前面幾所學(xué)校均不屬于歷下區(qū)，所以決定一個(gè)小區(qū)房價(jià)的因素，除與其對口學(xué)校有關(guān)外，還與其地理位置、樓盤本身質(zhì)量有關(guān)。
上名校不僅只有買高價(jià)教育房一條途徑
我們不要把所有目光都放在高價(jià)教育房上，位列學(xué)校成績排行榜前三位的山大附中、稼軒學(xué)校、外國語學(xué)校初中部均可以通過自身努力考上，所以建議家長們要根據(jù)自身?xiàng)l件來購買教育房，手頭寬裕的可以把目光放在高價(jià)教育房上，而經(jīng)濟(jì)能力有限的可以買一套稍差點(diǎn)的教育房，之后再根據(jù)子女學(xué)習(xí)情況選擇小升初或者通過考試嘗試進(jìn)入那幾所名校。
當(dāng)然在購買教育房的時(shí)候，首先得向教育局或?qū)W校了解小區(qū)是否屬于該校的教育房，其次得明確該校對“落戶年限”、“有無上學(xué)記錄”以及“實(shí)際居住時(shí)長”等方面的要求，對比所買的房子是否符合該校的上學(xué)條件，最后還得讓原房主把戶口遷出去并且把一些關(guān)于學(xué)區(qū)的承諾寫進(jìn)合同中。
聯(lián)系客服
