絕大多數(shù)人都有喜新厭舊的習(xí)慣，所以當(dāng)他們買房子的時(shí)候，他們通常會(huì)選擇買新房子。畢竟，大多數(shù)二手房已經(jīng)被別人占據(jù)了。然而，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手市場近年來非常流行，政策對(duì)二級(jí)市場的影響相對(duì)較小。因此，二手房能夠真實(shí)反映房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，所以二手房也被稱為房地產(chǎn)市場的晴雨表。隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和完善，許多購房者在買房時(shí)開始為是買新房還是二手房而苦苦掙扎。事實(shí)上，新房和二手房都有明顯的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。如果你沒有足夠的錢買房子，二手房還是新房，哪個(gè)更值得買？
新房的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
第一點(diǎn)：貸款容易
在正常情況下，我們都通過貸款買房。通過貸款申請(qǐng)新房很容易。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，一般都足以維持30年。當(dāng)貸款時(shí)，你可以直接從開發(fā)商合作的銀行借款，這樣貸款過程和程序就會(huì)簡單得多。
第二點(diǎn)：新房的選擇面比較大
購買新房的時(shí)候，去售樓處看房的時(shí)候，是有很多的房子供大家選擇的。購房者可以根據(jù)自己的喜好以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力去選擇適合自己的房子。
缺點(diǎn)：
第一點(diǎn)：購買的房子多為“期房”，沒有辦法實(shí)地考察
開發(fā)商在建設(shè)房屋時(shí)，都是第一、第二、第三階段這樣來建設(shè)的，所以當(dāng)我們購買新房時(shí)，我們通常購買的是“期貨”。我們都知道，沒有辦法在現(xiàn)場檢查期貨房，所以我們?cè)谌胱≈皩?duì)房子的質(zhì)量知之甚少，都是通過廣告。
第二點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高
眾所周知，新房的價(jià)格一般都是高于二手房的。
二手房的優(yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)勢(shì):
首先，我們可以實(shí)地考察，清楚地知道房子的質(zhì)量。
二手房有一個(gè)特別明顯的優(yōu)勢(shì)，那就是就地出售。此外，由于二手房已經(jīng)被使用，所以在住房質(zhì)量上存在什么樣的問題一目了然。因此，購買二手房有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，那就是能夠在實(shí)地考察房屋質(zhì)量。
第二點(diǎn):價(jià)格相對(duì)較低
二手房的價(jià)格比新房便宜。而現(xiàn)在房地產(chǎn)市場已經(jīng)降溫，很多業(yè)主都想盡快退出，所以他們非常著急賣掉房子，如果你和業(yè)主好好談?wù)劊苍S你可以省下很多錢。
第三點(diǎn):一些二手房已經(jīng)翻新，這樣可以節(jié)省裝修費(fèi)用，直接用包入住。
雖然很多二手房已經(jīng)被占用，但這種類型的二手房基本上已經(jīng)裝修完畢。如果你買這種類型的房子，你可以節(jié)省很多裝修費(fèi)用，而且你可以在付款后直接提包。
缺點(diǎn):
首先，貸款的過程很復(fù)雜。
在購買二手房時(shí)，貸款的過程要比購買新房復(fù)雜得多。首先，原房東需要去銀行取消抵押貸款。如果原來的房東沒有去銀行取消按揭，那么即使你已經(jīng)支付了，房子也不一定是你的。
第二點(diǎn):裝修風(fēng)格不一定是你喜歡的。
很多二手房都經(jīng)過了翻新，雖然這樣的房子可以節(jié)省很多裝修費(fèi)用。但是如果你買的二手房裝修風(fēng)格你不喜歡，那么你就不會(huì)太高興住在里面。畢竟，房價(jià)太高了，很多人一輩子只能買一套房子。
新房和二手房究竟哪一個(gè)更值得選擇?
要想解決這個(gè)問題，大家可以結(jié)合上面筆者說的新房和二手房的優(yōu)缺點(diǎn)，以及自身的實(shí)際情況去選擇。畢竟只有自己才最清楚自己的情況!
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