本版答疑簽約律師連銀迪：浙江智仁律師事務(wù)所合伙人，浙江省婚姻家庭業(yè)務(wù)委員會(huì)委員，浙江私人財(cái)富管理聯(lián)盟創(chuàng)始人，尤其擅長(zhǎng)家事訴訟、婚姻財(cái)產(chǎn)保護(hù)、私人財(cái)富管理等業(yè)務(wù)。
微友：我是三代單傳的杭州人，父母健在。家里有兩套房，都在父親的名下。我父親很早就立下了遺囑，為了保障我母親的晚年生活，他去世后，名下的兩套房子都由我的母親來(lái)繼承。母親去世后，房產(chǎn)才由我繼承。我想問(wèn)，如果我的母親把房子賣掉了，我怎么繼承房子？
律師：該份遺囑若是您父母共同訂立的公證遺囑，則只要您母親生前未撤銷該公證遺囑，則您可在母親過(guò)世后通過(guò)繼承取得該房屋。
但若該份遺囑僅為您父親獨(dú)自訂立的，則該遺囑確有瑕疵，您母親繼承該房屋后便有權(quán)處置該房屋。
未立遺囑
怎樣最便捷地完成房屋過(guò)戶？
微友：我父母名下有兩套房，曾經(jīng)口頭說(shuō)是給我們兄妹兩個(gè)一人一套，但沒(méi)有遺囑，也都還沒(méi)有過(guò)戶。父親去年過(guò)世后，其中一套房已經(jīng)是妹妹一家住著了，母親現(xiàn)在和我們一家人住在另一套房里，這套房以后說(shuō)是留給我的，我跟妹妹感情蠻好的，不會(huì)有爭(zhēng)奪家產(chǎn)的情況發(fā)生。但聽朋友說(shuō)我們這種情況，雖然兄妹兩個(gè)沒(méi)有爭(zhēng)議，但是過(guò)戶的時(shí)候會(huì)碰到麻煩，請(qǐng)律師指點(diǎn)，怎樣才能最經(jīng)濟(jì)快速地完成這兩套房屋的過(guò)戶問(wèn)題。
律師：可以先對(duì)兩套房屋中屬于您父親所有部分進(jìn)行繼承析產(chǎn)，至于您母親部分可以由您母親訂立遺囑。
從來(lái)沒(méi)照顧過(guò)父親的姐姐
不肯配合公證，我該怎么辦？
微友：父親1個(gè)月前病故，沒(méi)有留下遺囑遺言。父親和他前妻育有一女，可在父親病重住院期間，她一次都沒(méi)來(lái)過(guò)。
現(xiàn)在我們想對(duì)父親留下的銀行賬戶現(xiàn)金、房產(chǎn)、公司做一個(gè)遺產(chǎn)公證，但他女兒不愿來(lái)公證，我想問(wèn)問(wèn)能否在他女兒不在場(chǎng)的情況下，由我、我母親和我爺爺完成公證？如果不能，我們?cè)撊绾卫^承這些遺產(chǎn)呢？
律師：您姐姐仍是您父親的法定繼承人，在您父親無(wú)遺囑的情況下，她仍享有繼承權(quán)。但若您確有證據(jù)可以證明她未盡贍養(yǎng)義務(wù)的，則可以少分或不分遺產(chǎn)，但在您姐姐未同意少分或不分的情況下須由法院依法予以判決。因此，你們現(xiàn)在若試圖通過(guò)繼承公證達(dá)到繼承目的，肯定需要您姐姐一同，她若不配合，您唯有通過(guò)法院訴訟予以解決。
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