一般來說，業(yè)主不敢輕易拒交物業(yè)費，畢竟現(xiàn)在央行征信與物業(yè)費掛鉤，拒交物業(yè)費很可能被計入征信報告。難道面對物業(yè)服務(wù)不給力的情況，業(yè)主們只能忍氣吞聲?其實不然，在以下這8種情況下，即使你拒交物業(yè)費，物業(yè)就算起訴也沒用。
1、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的情況 ，業(yè)主對擅自提高的部分可以拒交。
2、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
3、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交；
4、對于物業(yè)公司要求業(yè)主未收房之前就交納物業(yè)費的行為，業(yè)主可堅決予以拒絕；
5、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交；
7、因房屋質(zhì)量問題還未交房的，物業(yè)費是由開發(fā)商交納；
8、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實質(zhì)解決辦法。
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定：業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)委會有權(quán)督促其限期交納，逾期不交納的，物業(yè)公司可向人民法院起訴。不過，對于以上這8種情況，業(yè)主是基于正當理由而拒交物業(yè)費的，所以就算物業(yè)起訴也沒用。
