攻略來襲
一、很多業(yè)主買房后會因為各種原因出現(xiàn)未及時入住，然而在小區(qū)的房子每個月都需要繳納物業(yè)管理費，那么在買房后業(yè)主辦理了入住手續(xù)但沒有入住，需不需要繳納物業(yè)管理費呢？
答：是需要繳納物業(yè)費的，因為在法律意義上來講，該單元的所有權(quán)已經(jīng)由開發(fā)商移交到了單個的業(yè)主手中，物業(yè)管理公司已經(jīng)為該單位提供了公共性的物業(yè)管理服務(wù)（比如設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護、清潔綠化等服務(wù)），所以，這樣的情況下是要交物業(yè)管理費的。
二、大家都知道，房子入住前很多人都會進行裝修，當(dāng)房屋未裝修，入住前是否要交物業(yè)管理費呢？
答：只要房屋已交付，無論業(yè)主是否入住，都要繳納物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù)。物業(yè)公司并不是為一個或幾個業(yè)主服務(wù)，而是為整個小區(qū)提供服務(wù)，物業(yè)管理公司與業(yè)主的合同關(guān)系是一對整體業(yè)主的合同關(guān)系。物業(yè)管理費是用于整個小區(qū)的維護保養(yǎng)、維持小區(qū)正常持續(xù)運行所必須的費用，并非物業(yè)公司的經(jīng)營性收入。如果一個或幾個業(yè)主不交物業(yè)管理費，必然導(dǎo)致物業(yè)管理費入不敷出，物業(yè)公司因缺乏資金對小區(qū)的維護管理將難以為繼，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損。
三、房子進入裝修期，裝修時需要辦理哪些手續(xù)？
答：大致流程為：到服務(wù)中心領(lǐng)取裝修申請表填寫，然后提供裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書的復(fù)印件、房屋裝修設(shè)計圖、裝修方案等資料給物管，由物管工程部進行技術(shù)會審，經(jīng)批準(zhǔn)后方可入場進行裝修。提出申請?zhí)峤皇┕D紙及方案物業(yè)審批（3個工作日）交裝修押金辦理裝修許可證辦理“施工人員出入證”完工報驗退裝修施工證及證件押金。
以上三個問題均為買房后入住前的常見問題，希望這些小攻略能幫到你們啦~想了解更多的物業(yè)費知識歡迎聯(lián)系我們喲！
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