公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房廉租的。因為公積金的使用原則是先消費后提取，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金，您可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發(fā)票的原件及復印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房首付及月還款壓力。不過，如果您購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房首付款的。
附：公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可申請?zhí)崛∽》抗e金。
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協(xié)議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準文件或者其他證明文件；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；
（六）與單位終止勞動關系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；
（十二）住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。
隨著人們對于公積金政策的了解逐漸深入，很多購房者在買房時會采取公積金貸款的形式。那么公積金貸款買房的好處到底都有哪些呢？紅塵物業(yè)帶領各位欲購房者來共同計算采取公積金貸款究竟能省多少錢！
一、貸款利率對比
二、可節(jié)省金額
舉例說明：以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式為等額本息為例。較商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元，月供可節(jié)省955元。
三、其他好處
（1）實際還款額較少
由于公積金由單位和個人共同繳納，各支付50%。這也就意味著，如果每個月職工繳納1000元公積金，單位也要為其繳納1000元。按照上例中月供為4300元計算，除了用公積金部分還款，每個月僅需支付4300-2000=2300元。如果夫妻共同使用公積金，將節(jié)省更多。
（2）首付比例較低
隨著2016年各大城市信貸政策的調(diào)整，多數(shù)地區(qū)商業(yè)貸款的首付比例都有所增加，相比商業(yè)貸款，公積金貸款的首付比例調(diào)整幅度較小。以北京為例，首套房首付比例最低為35%（普通住宅），二套房首付比例為50%（普通住房），而采用北京市公積金貸款，首套和二套住房的最低首付款比例均為20%。
使用公積金貸款買房注意事項
公積金好處多多，但也需要提前了解使用公積金貸款買房的注意事項。
一、額度限制
公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。
二、繳存時間有要求
除了貸款限額，多數(shù)城市對于公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，如天津。
三、所需資料多、放貸時間長
一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些房產(chǎn)項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。
需要提醒購房者的是，公積金由于可提取、貸款利率低，可為購房者節(jié)省購房成本，但同時采用公積金貸款也有限制條件。由于各城市公積金貸款政策差異較大，購房者應結合自己的實際需求，提前向當?shù)毓e金中心進行咨詢了解。
