收費項目
收費標準
收費依據(jù)
收費說明
首期房屋維修資金
房屋成本價×3％×建筑面積（有電梯）、
房屋成本價×2％×建筑面積（無電梯）
《上海市商品住宅維修基金管理辦法》(2000年市政府令91號)
1、本項收費為代收。
2、當年房屋成本價由市物價局、房地局發(fā)布。
居民非生活垃圾清運費
最高限價：400元/戶
《關(guān)于規(guī)范環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)收費的通知》(滬環(huán)衛(wèi)計（1998）第231號、滬價行（1998）第298號)
1、本項收費為代收。
2、業(yè)主在指定地點堆放，環(huán)衛(wèi)部門安排清運。
3、收費范圍：居民裝修垃圾，居民確實不裝修的，不得收費。
4、具體收費標準按區(qū)縣物價部門審核公布的標準執(zhí)行。
有線電視初裝費
市區(qū)240元/一個終端
城鎮(zhèn)330元/一個終端
農(nóng)村480元/一個終端
《關(guān)于重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》(滬價房（1999）第166號)
1、本項收費為代收。具體收費標準按區(qū)縣物價部門審核公布的標準執(zhí)行。
2、安裝2個以上終端的，每增加1個終端按原價的八折收取。
分時電表裝置費
100元/戶
《關(guān)于核定民用分時電價和分時電表裝置費標準的通知》（滬價公（2000）第336號）
1、本項收費為代收。
房屋裝修施工人員出入證工本費
最高限價：10元/人
《關(guān)于重申和補充本市住宅入住收費項目和標準的通知》（滬價房（1999）第166號）
1、本項收費為物業(yè)公司自收。
2、物業(yè)公司不得向業(yè)主、使用人或施工隊收取裝修保證金、押金等。
物業(yè)管理服務(wù)費
其中：
管理費、
保安費、
保潔費、
房屋設(shè)施
設(shè)備運行費、
維修費
元/建筑平方米.月×房屋建筑面積
《關(guān)于做好一九九八年度調(diào)整普通內(nèi)銷商品住宅物業(yè)管理服務(wù)收費基準價及浮動幅度的通知》（滬價房（1997）第342號）《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》
1、本項收費為物業(yè)公司自收。
2、按物價部門核定的收費標準或暫定標準。3、從次月起計費，可預(yù)收但不超過3個月。4、需按實結(jié)算的收費項目應(yīng)標明。
其他
按房屋銷售合同約定的收費標準
房屋銷售合同
1、此項收費為代收。
2、銷售合同約定的收費應(yīng)當符合政府規(guī)定的有關(guān)收費政策。
3、帶有強制性的收費項目須經(jīng)市、區(qū)（縣）物價局審批。
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序號收費單位項目收費標準購房面積
M2總房款
元稅/費金額
元備注
1房管局產(chǎn)權(quán)（抵押）登記費80元/戶80.00
測量費1元/平米*銷售面積0.00
2房管局房屋維修基金總房款的2%0.00
3稅務(wù)局契稅總房款的1.5%0.00
印花稅總房款的0.1%0.00
4土地局分戶土地登記費小于100M2的收13元/M2,大于100M2每增加50M2加收5元/M20.00
5物業(yè)公司代辦燃氣管道安裝費0.00
有線電視安裝費0.00
可視免提對講門鈴0.00
物業(yè)管理費0.00(元/M2/戶)
裝修保證金1000元/戶1000.00
合計1080.00
費用占總房款比例(%)#DIV/0!
備注：物業(yè)公司代辦費用根據(jù)實際情況填入即可。
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