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印花稅

一、未兌現(xiàn)合同、實(shí)際履行金額與合同所在金額不一致的合同，應(yīng)如何貼花？

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》【（1988）國(guó)稅地字第25號(hào)】

依照印花稅暫行條例規(guī)定，合同簽訂時(shí)即應(yīng)貼花，履行完稅手續(xù)。因此，不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn)，都一律按照規(guī)定貼花。

依照印花稅暫行條例規(guī)定，納稅人應(yīng)在合同簽訂時(shí)按合同所載金額計(jì)稅貼花。因此，對(duì)已履行并貼花的合同，發(fā)現(xiàn)實(shí)際結(jié)算金額與合同所載金額不一致的，一般不再補(bǔ)貼印花。

二、借款合同貼花應(yīng)注意那些規(guī)定？

（一）《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問(wèn)題的具體規(guī)定》【（1988）國(guó)稅地字第30號(hào)】

關(guān)于以填開(kāi)借據(jù)方式取得銀行借款的借據(jù)貼花問(wèn)題。目前，各地銀行辦理信貸業(yè)務(wù)的手續(xù)不夠統(tǒng)一，有的只簽訂合同，有的只填開(kāi)借據(jù)，也有的既簽訂合同又填開(kāi)借據(jù)。為此規(guī)定：凡一項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)既簽訂借款合同又一次或分次填開(kāi)借據(jù)的，只就借款合同按所載借款金額計(jì)稅貼花；凡只填開(kāi)借據(jù)并作為合同使用的，應(yīng)按照借據(jù)所載借款金額計(jì)稅，在借據(jù)上貼花。

關(guān)于對(duì)抵押貸款合同的貼花問(wèn)題。借款方以財(cái)產(chǎn)作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬于資金信貸業(yè)務(wù)，借貸雙方應(yīng)按“借款合同”計(jì)稅貼花。因借款方無(wú)力償還借款而將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方，應(yīng)就雙方書(shū)立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”計(jì)稅貼花。

（二）《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)）

對(duì)辦理借款展期業(yè)務(wù)使用借款展期合同或其他憑證，按信貸制度規(guī)定，僅載明延期還款事項(xiàng)的，可暫不貼花。

三、以房換地合同如何貼花？

《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》【國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)】

商品購(gòu)銷(xiāo)活動(dòng)中，采用以貨換貨方式進(jìn)行商品交易簽訂的合同，是反映既購(gòu)又銷(xiāo)雙重經(jīng)濟(jì)行為的合同。對(duì)此，應(yīng)按合同所載的購(gòu)、銷(xiāo)合計(jì)金額計(jì)稅貼花。合同未列明金額的，應(yīng)按合同所載購(gòu)、銷(xiāo)數(shù)量依照國(guó)家牌價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅金額。

以房換地合同應(yīng)比照以上政策執(zhí)行。

四、土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)、（合同）是否貼花？

（一）《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》【國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)】

土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)（合同），不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。

（二）《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》【財(cái)稅〔2006〕162號(hào)】

對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。

根據(jù)以上規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)（合同），是否貼花應(yīng)分別執(zhí)行：二○○六年十一月二十七日之前，按照國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)執(zhí)行；以后按照財(cái)稅〔2006〕162號(hào)執(zhí)行。

五、房屋銷(xiāo)售合同應(yīng)按什么稅目貼花？

《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》【財(cái)稅〔2006〕162號(hào)】

對(duì)商品房銷(xiāo)售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)征收印花稅。

根據(jù)以上規(guī)定，商品房銷(xiāo)售合同貼花，應(yīng)分別執(zhí)行：二○○六年十一月二十七日之前，按照國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)執(zhí)行；以后按照財(cái)稅〔2006〕162號(hào)執(zhí)行。

六、銀行與客戶(hù)簽訂的委托貸款合同是否需要繳納印花稅？

（一）《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的解釋和規(guī)定的通知》【國(guó)稅發(fā)〔1991〕155號(hào)】

在代理業(yè)務(wù)中，代理單位與委托單位之間簽訂的委托代理合同，凡僅明確代理事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任的，不屬于應(yīng)稅憑證，不貼印花。