旅游小鎮(zhèn)是指依附于某類具有開發(fā)價值的自然景觀或人文景觀，并以為其開發(fā)或旅游服務為主的小城鎮(zhèn)。
旅游小鎮(zhèn)=旅游資源+旅游設施+旅游服務+游客云集+小城鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)必備要素：旅游吸引物、體驗娛樂設施、商業(yè)服務、消費者 旅游小鎮(zhèn)的成功秘訣 1.延續(xù)歷史文脈，發(fā)展歷史經典產業(yè) 傳承歷史的小鎮(zhèn)并不是被動發(fā)展或是純粹的“博物館”，如茶葉、絲綢、黃酒等小鎮(zhèn)，既挖掘千年歷史文化積淀，延續(xù)歷史文化根脈，傳承工藝文化精髓，又引領該產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，為傳統(tǒng)產業(yè)注入新活力。
2.著眼未來經濟，發(fā)展新興產業(yè)
在規(guī)劃理念上，投資突出“有效”，而“有效性”體現在與實體經濟緊密結合，聚焦前沿技術、新興業(yè)態(tài)、高端裝備和先進制造等層面。
突出高端引領，每個著重發(fā)展新興產業(yè)的特色小鎮(zhèn)都是一個創(chuàng)新平臺，促進了創(chuàng)新要素大量聚集、促進了產學研用協同創(chuàng)新、促進了科技金融緊密結合、也促進了創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)蓬勃發(fā)展。依托特色小鎮(zhèn)集聚創(chuàng)新資源，激活創(chuàng)新要素，轉化創(chuàng)新成果，最終實現產業(yè)發(fā)展從資源要素驅動發(fā)展到創(chuàng)新驅動發(fā)展轉變。
3.借鑒國外經驗，發(fā)展特色產業(yè)
首先從起源來說，特色小鎮(zhèn)的靈感其實來自于國外的特色小鎮(zhèn)，如瑞士的達沃斯小鎮(zhèn)、美國的格林威治對沖基金小鎮(zhèn)、法國的普羅旺斯小鎮(zhèn)。這些小鎮(zhèn)的產業(yè)富有特色，文化獨具韻味，生態(tài)充滿魅力，對浙江優(yōu)化生產力布局和發(fā)展浙江特色小鎮(zhèn)頗有啟迪。
其次從小鎮(zhèn)特色產業(yè)的定位和選擇來說，浙江特色小鎮(zhèn)的做法也借鑒了國外經驗。例如，特色小鎮(zhèn)的產業(yè)定位突出“一鎮(zhèn)一業(yè)”，這其實借鑒了日本在發(fā)展農村中推廣的“一村一品”做法，二者內涵一致，只不過后者局限在“農村”的建設，而前者擴展到”鎮(zhèn)“的層面，與新型城鎮(zhèn)化緊密結合在一起。
下面跟著小編一起看一些國外成功的特色小鎮(zhèn)案例：
1、黑金城——不依賴旅游創(chuàng)收的旅游名村
黑金城雖以旅游業(yè)聞名，但真正給予這個城市最大經濟活力的是礦產業(yè)和大學城。旅游業(yè)創(chuàng)造的收入占城市財政收入的7%不到。
城內歷史建筑多為私人老宅，很多居民把自己的住宅改造成家庭旅館。為了防止過度商業(yè)化，市政府對家庭旅館的發(fā)展給予有力監(jiān)管。
瓜納華托出名，很大程度上得益于每年在這里舉辦的塞萬提斯國際藝術節(jié)(簡稱塞節(jié))。
除塞節(jié)外，瓜納華托基本每個月都會舉辦各種藝術活動。
借助各種文化活動，瓜納華托吸引了大量游客，為古城保護提供了豐富的財源，而這些資金為保護當地固有文化也創(chuàng)造了條件。
由于位于法國著名的蘋果產地卡爾瓦多斯，貝弗龍與鄰近的村鎮(zhèn)聯手，共同打造出名為“蘋果酒之路”的產業(yè)鏈和蘋果主題旅游線路。貝弗龍還在10月舉辦盛大的蘋果酒節(jié)，吸引八方來客。為保持原生態(tài)，貝弗龍還嚴格控制商業(yè)用房的開發(fā)數量。
成功處理由旅游業(yè)帶來的社會問題是維羅納旅游持續(xù)發(fā)展的關鍵因素。面對游客大量涌入帶來的交通壓力，意大利眾多歷史文化古城都將市中心古城區(qū)設置為交通限行區(qū)，私人車輛未經允許擅自駛入，將面臨高額罰款。
這不僅減少了車流量大而產生的交通擁堵，還為古城游客的人身安全提供了可靠保障。以汽車為代表的工業(yè)社會符號大幅減少，也為以古城作為品牌的文化旅游創(chuàng)造了最佳的游覽體驗。
為了對古城進行有效的保護和推廣，西班牙文化部、卡斯蒂利亞—拉曼查大區(qū)政府、昆卡省政府以及昆卡市政府四方共同出資于2005年成立了皇家昆卡財團，類似的皇家財團在西班牙僅有3個。
皇家昆卡財團的職責主要有兩塊，一是古城的維護修繕，二是促進旅游和開展文化活動。
通過分析這些成功解決過度商業(yè)化的國外旅游古鎮(zhèn)，我們可以看到，解決過度商業(yè)化的秘訣很簡單：政府對商業(yè)行為的有力監(jiān)管和控制；依托專業(yè)金融機構和文化演藝帶來的經濟收入用于古城保護；讓當地人生活優(yōu)先、不斷解決由旅游業(yè)帶來的社會問題等。國內旅游小鎮(zhèn)需借鑒這些成功經驗，減少圈地收費、門票飛漲、人口外遷、遺產損毀、過度商業(yè)化等扼殺古鎮(zhèn)旅游的元氣的問題。
安納西位于法國東部的上薩瓦省，距瑞士日內瓦只有22英里，是法國十大美麗城鎮(zhèn)中最大、最受歡迎的一個。安納西的亮點在于連接各個運河的露臺（安納西也有“小威尼斯”之稱）和聞名的島宮，這一造型優(yōu)美如畫的城堡于12世紀建成，坐落于一條運河的正中間。
發(fā)達的旅游產業(yè)：豐富的歷史人文和自然資源，使得安納西的旅游業(yè)十分發(fā)達。以旅游業(yè)為主導，形成餐飲、休閑、娛樂、民居、商鋪等多種空間形式。
繽紛的文化產業(yè)：法國安納西國際動畫節(jié)始創(chuàng)于1960年，是頂尖級的國際動畫評獎節(jié)，在動畫工業(yè)中是個要角色，一直是動畫節(jié)的先導者。安納西也因為這個一年一屆的國際動畫節(jié)而聞名于世。
豐富的體育產業(yè)：⑴2009年7月23日，安納西舉辦了環(huán)法自行車賽（Tourde France）第18賽段，繞安納西湖賽段。⑵2013年7月20日，安納西再次舉辦第20屆環(huán)法自行車賽。⑶2011年7月6日，作為三個競選國之一的安納西參選2018年冬奧會的主辦城市。
安納西小鎮(zhèn)旅游產業(yè)的吃、住、行、游、娛、購六大要素完善且發(fā)展良好，安納西在以旅游業(yè)為主的小鎮(zhèn)品牌打造過程中，積極發(fā)揮旅游產業(yè)的主導作用，從而帶動餐飲、商貿、房地產、通信、保險、咨詢、文體、會展等配套產業(yè)或者相關產業(yè)的發(fā)展，形成產業(yè)鏈完整、環(huán)境優(yōu)良、品牌知名度高的法國十大名鎮(zhèn)之首。
【游學時間】 2016年10月26-31日 （六天五夜）
【游學地點】 日本-東京
【參會對象】 文旅地產及產業(yè)鏈董事長及核心高管
【游學咨詢】137 1863 1923 李顧問（微信號：wl36321）
【主辦單位】北京壹方城智匯科技有限公司、汗馬研習社
游學亮點：
1、標桿項目實戰(zhàn)參訪：日本頂級文旅項目參觀考察，涉及民宿、休閑農場、度假酒店、特色小鎮(zhèn)、文旅商綜合體、文創(chuàng)產業(yè)園、在地文化的運營等
2、高端智庫實戰(zhàn)研習：日本行業(yè)專家、項目操盤手三場重磅講座兩場分享交流。
3、高端人脈圈層：發(fā)現行業(yè)新機會、連接產業(yè)新資源，找到轉型操盤新路徑，抱團進步、聯合發(fā)展
—— 都說日本文旅不錯，哪些地方值得國內借鑒？ ——
中國文化旅游地產的發(fā)展要充分借鑒國外的發(fā)展模式，在運營上結合中國的國情，建立適合在中國發(fā)展的文化旅游地產運營模式。旅游地產想要借助旅游行業(yè)火爆的東風蓬勃發(fā)展，來日本，我們可以學習什么？
1、如何充分利用在地文化，當地資源，構建新型文化旅游產業(yè)形式？
2、日本文旅產業(yè)如何做到情懷落地的精細化管理?
3、度假酒店、精品民宿如何帶動區(qū)域的發(fā)展？
4、如何針對兒童、老人、家庭不同客群進行體驗活動設計?
5、如何準確判斷并力求滿足和平衡游客和商家的需求？
6、文旅+，如何把文化、藝術、旅游等多元化基因注入傳統(tǒng)的商業(yè)綜合體換發(fā)新的生機？
7、2016日本旅游業(yè)火爆，當地文旅產業(yè)面對什么機會和困難？對中國又有什么啟示？
8、如何用日本文旅項目的理念運營開發(fā)國內項目？
——PART 1——
特邀講師
重量級日本文旅大咖，全程干貨分享
前田伸
日本最成功的休閑農場【母親牧場】代表
分享主題：綜合性農場的運營模式
知名建筑設計團隊Studio H5
Minoru Mori
曾負責上海環(huán)球金融中心（世界第一高樓）等全球多座摩天大樓建設
項目案例：六本木之丘
分享課題：商業(yè)+休閑+生態(tài)綠化+文創(chuàng)綜合化商業(yè)地產的設計理念
星野佳路|
星野集團社長（百年企業(yè)，星野集團第五代負責人）
虹夕諾雅|日本頂級酒店品牌星野集團旗下，頂級溫泉度假村
分享課題：如何把在地文化融入住宿設施項目
隈研吾|國際知名建筑大師
項目案例：La kagu文創(chuàng)園|首家以“人”為賣點的綜合性創(chuàng)意商場
分享課題：如何用文創(chuàng)新理念，改造舊建筑
吉澤博文
日本知名項目【尋找日本最美山村】發(fā)起人之一
分享主題：在行走中，與你分享如何再造最美鄉(xiāng)村
——PART 2——
極致體驗
五大看點，深入考察解析日本知名文旅項目
虹夕諾雅溫泉度假村
看點一：如何把在地文化融入住宿設施項目
星野集團旗下虹夕諾雅溫泉度假村——最神秘的，頂級溫泉度假村品牌
酒店前身是星野溫泉大飯店，有一百多年歷史。位于輕井澤/京都嵐山，是歷史悠久的度假勝地。在這里新與舊、傳統(tǒng)與創(chuàng)新、歷史與傳承，以各種形式融匯呈現。虹夕諾雅，就是這樣一座結合了日本傳統(tǒng)歷史文化和現代服務的頂級精品溫泉度假村。
輕井澤
看點二：小鎮(zhèn)開發(fā)的發(fā)展歷程和遇到的“危與機”
輕井澤是是日本著名的避暑勝地，但輕井澤又不僅僅是一個地名，它更致力打造一種關于自然、樂活、文化的生活方式。輕井澤町位于長野縣東南部，淺間山的山麓平地上。這里是日本最有名的豪華別墅區(qū)和上流社會聚居地。在輕井澤銀座，各種餐廳、咖啡館、精品屋和流行商品專賣店鱗次櫛比，這些多彩的設施使這個度假區(qū)成為年青人樂于光顧的地方。
La kagu文創(chuàng)園
看點二：如何打造復合式的生活風格文創(chuàng)園。
神樂坂的〈La kagu〉是由國際知名建筑師隈研吾所改建一間四十年的出版社倉庫，轉變?yōu)橐粋€復合式的生活風格文創(chuàng)園。
是日本文藝氣息最濃厚的區(qū)域。 文創(chuàng)園的概念刻意彰顯的是集結了各領域的專家達人一起打造這個項目。在這里，專家們并不是在復制他們過去的成功經驗，而是透過專業(yè)與經驗打造出最適切的氛圍與品項定位，這正是La kagu最大的價值與賣點，也因如此，才能夠吸引人們專程跑來感受它的氣息
母親牧場
看點四：傳統(tǒng)農業(yè)發(fā)展轉變?yōu)樾蓍e農業(yè)經營,活化本地資源、
推動鄉(xiāng)村發(fā)展
項目位于東京周邊的千葉縣內，占地250公頃的園區(qū)內，設有觀光農場、觀光牧場、游樂園等八大園區(qū)。
母親牧場是集生態(tài)體驗、親子活動、特色小吃等，集農業(yè)、旅游、創(chuàng)意、親子教育、休閑度假于一體的綜合性度假項目。連續(xù)11年成為是東京親子活動、遠足郊游活動首選之地，更吸引大批城市的居民周末返回農村進行度假。
課題五：現代建筑如何與自然相融？生態(tài)建筑的設計與實踐！
這是生長之家在森林中建造的一座木造辦公室。他們放棄了東京的繁華，來到山梨縣的森林里面，搭建了這座森林中的辦公室。采用太陽能發(fā)電，除了供自己利用之外，剩余的電力也會輸送到其他地方。我們邀請到這個項目的負責人，來跟我們分享生態(tài)建筑的設計與實踐，在這里感受自然和現代的完美融合。
六本木之丘
看點五：
課題五：商業(yè)綜合體如何與休閑、文創(chuàng)、自然景觀相融？商業(yè)+文旅的設計與實踐！
六本木之丘是亞洲目前最成功的舊城改造典范。六本木以打造“城市中的城市”為目標，并以展現其藝術、景觀、生活獨特的一面為發(fā)展重點，將大體量的高層建筑與寬闊的人行道、大量的露天空間交織在一起。
六本木新城在景觀設計上體現“城市中心文化”與“垂直庭院城市”的理念，由日本著名景觀設計師佐佐木葉二先生主創(chuàng)，將城市高樓屋頂的空間裝扮成綠色的廣場和庭園，綠色步道串連整個城市空間。六本木新城綜合樓實施了最大的綠化，讓居民可以使用樓頂庭園。每幢高樓外圍都有40%比例的綠地環(huán)繞，每層樓中都有花園式的休息區(qū)，曲線綠籬、石墻、小河、小草坪與樹木，把散置庭園連接在一起，形成一個主題。世界知名的藝術家們創(chuàng)作的公眾藝術作品和街頭設施隨處可見，整個城區(qū)展現出充滿藝術氛圍的獨特街景。
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