隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們生活水平的提高，老百姓對(duì)于房子的需求，不再是過(guò)去有個(gè)窩就行的觀(guān)念了，大家都越來(lái)越開(kāi)始在意居住的舒適度，畢竟人這短暫的一生，該享受還是要享受的。尤其是現(xiàn)在的年輕人，錢(qián)多錢(qián)少無(wú)所謂，重要的是要舒心，要有幸福感，經(jīng)常光顧售樓處的人一定不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的人買(mǎi)房子，最挑剔的就是戶(hù)型和樓層了，相比之下，戶(hù)型后期還可以人為的稍微改造一下，但是像樓層這樣的硬性指標(biāo)，可是容不得些許的馬虎。
樓層的不同不單單只是對(duì)日常的出行有影響，同時(shí)，對(duì)房屋的采光、冷熱、噪音等這些我們每天都要面對(duì)的情況也會(huì)造成不小的影響，更嚴(yán)重的，一個(gè)不好的樓層所帶來(lái)的危害，甚至?xí)绊懙骄幼≌叩纳硇慕】怠３酥?，什么東西都有三六九等，樓層也是這樣，如果日后業(yè)主有轉(zhuǎn)手賣(mài)掉的打算，好的樓層也一定會(huì)是一個(gè)加分項(xiàng)，往往可以賣(mài)上一個(gè)好價(jià)錢(qián)。
房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩句俗語(yǔ)：“再窮不要買(mǎi)頂樓，再傻不要買(mǎi)一樓”、“上不買(mǎi)頂下不買(mǎi)底”，這其中有什么說(shuō)法？首先，我們先來(lái)說(shuō)說(shuō)頂樓，身邊不少在售樓處工作的朋友都曾透露過(guò)，頂層的房子是比較難賣(mài)的，尤其是家里有老人的，很少有人會(huì)買(mǎi)頂樓。因此，開(kāi)發(fā)商為了讓頂樓不砸在手里，往往會(huì)推出贈(zèng)送閣樓或是天臺(tái)的優(yōu)惠策略，但是購(gòu)房者不要高興的太早，遇到這種情況還是要提前問(wèn)好產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，別忙到最后才發(fā)現(xiàn)自己只是擁有個(gè)使用權(quán)。其次，頂樓由于位置較高，因此水壓和氣壓都不足，冬天暖氣也不會(huì)特別熱，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。其次，頂樓愛(ài)滲水也是眾所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就開(kāi)始掉墻皮。
和頂樓同樣受到諸多質(zhì)疑的，還有一樓，一樓由于處在最低層，往往采光會(huì)很不好，如果再碰上樓和樓之間間距較小的樓盤(pán)，就會(huì)使房間常年都處于昏暗的環(huán)境中，不少住一樓的的家庭都需要長(zhǎng)期開(kāi)燈。其次，由于一樓離綠化區(qū)域最近，蚊蟲(chóng)會(huì)比較多，尤其是夏天，很容易飛到屋里，居住舒適度會(huì)大打折扣。而且要是夏天太熱晚上睡覺(jué)的時(shí)候想開(kāi)著窗戶(hù)，外面的噪音絕對(duì)吵得你想死的心都有，想一想每天整個(gè)樓的人都要從你家門(mén)口經(jīng)過(guò)，由此所帶來(lái)的噪音影響可想而知。除了這些，一樓還有一個(gè)致命的爭(zhēng)議，就是一樓到底需不需要交電梯費(fèi)？不少業(yè)主都表示，我根本用不上電梯，我憑什么交電梯費(fèi)？
不過(guò)我國(guó)的《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。換句話(huà)也就是說(shuō)，按照相關(guān)的法律法規(guī)，業(yè)主不能因?yàn)樽约河貌坏綖橛蓙?lái)為自己掙脫責(zé)任。不過(guò)在現(xiàn)實(shí)生活中，很多小區(qū)一樓是否要繳納電梯費(fèi)還是要看社區(qū)物業(yè)的管理制度，同樣的道理，小區(qū)內(nèi)的綠化和路燈，你說(shuō)你不用，是不是你就不用交物業(yè)費(fèi)了？
