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近期，屢屢出現開發(fā)商拿地熱情高漲的新聞，其中最重要的就是樓面價多少多少。吃瓜群眾看的一愣一愣的，在此解析下樓面價與房價的關系。

首先，搞清楚，樓面價是什么？樓面價=土地價格/計容面積。換而言之，就是單位建筑面積分攤的土地出讓價格。

其次，房價=樓面價*1.85，開發(fā)商賣房才不虧本。這個公式計算稍微復雜，且涉及各地各城具體情況，以實際情況為準。

最后，根據開發(fā)商拿地的樓面價大概可以推算出，未來該區(qū)域開發(fā)商所售房產均價。

公式簡單記：房價=樓面價*1.85