2017年，南昌房價13051元/㎡
2019年，南昌房價14439元/㎡，上漲1388元/㎡
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（整理不易，具體信息以售樓部為準(zhǔn)。標(biāo)紅處為首開）
最后一個月沖業(yè)績！
老盤新盤哪家強(qiáng)？
又雙叒叕第一
紅谷灘：我絕不讓座
從新盤板塊分布角度來看，龍頭寶座又雙叒叕是紅谷灘，共有融創(chuàng)紅城投贛江府、慧谷·智立方和新旅明樾府等預(yù)計3個盤入市，占比20%。（溫馨提醒，新旅明樾府為三限房，12月開始搖號）
高新區(qū)、灣里區(qū)、青山湖區(qū)、新建區(qū)和東湖區(qū)等各板塊勢均力敵，均占比13.33%。
對于南昌縣來說，南昌縣推純新盤數(shù)量相比較上個月有所減少，僅有1純新盤，占比6.67%。而南昌縣“全村希望”——鴻海潤園，該樓盤自11月就處于預(yù)計開盤階段。
純新不夠，加推來湊
南昌縣：絕不認(rèn)輸！
說個小插曲，在小編統(tǒng)計中發(fā)現(xiàn)，2019年下半年南昌樓市中，加推樓盤數(shù)量較多，新盤數(shù)量較少。
重點(diǎn)樓盤分析
No.1 龍湖春江悅茗
龍湖·春江悅茗是繼春江天璽、紫云臺后的江西龍湖“第三子”，也是除杭州、濟(jì)南、長沙、天津之后的第五座春江悅茗；其落子新建區(qū)，紅谷灘以西、一環(huán)線以北。
No.2 新旅明樾府
新旅明樾府位于紅谷灘區(qū)九龍湖西站南廣場對面，項(xiàng)目營銷中心和樣板間已開放，預(yù)計11月底開始搖號開售。距離地鐵2號線4號線西站南廣場站僅200米，距離南昌西站僅300米，交通挺方便的。
戶型方面是兩梯兩戶，58-110㎡三房，17層是149㎡。周邊其他配套還處于成長階段，不過距離南昌大學(xué)、江西科技師范大學(xué)比較近。
No.3 聯(lián)發(fā)萬科海上明月
該項(xiàng)目位于南昌高新區(qū)艾溪湖北路以南、創(chuàng)新二路以西,用地性質(zhì)為商業(yè)、商務(wù)、居住用地，用地面積約181畝(約12.06萬㎡)。
前陣子，聯(lián)發(fā)萬科海上明月詳細(xì)規(guī)劃布局平面圖出爐，該項(xiàng)目共規(guī)劃有21棟住宅，住宅總戶數(shù)1992戶。
該項(xiàng)目毛坯限價12120元/㎡，比西面力高地塊高出1120元/㎡，創(chuàng)區(qū)域限價新高，同時整個項(xiàng)目含裝修均價將達(dá)到約15620元/㎡的價格。
對于周邊區(qū)位配套、規(guī)劃的各種公配設(shè)施以及18層的洋房。你會看好嗎？
No.4 碧桂園城央書院
贛電貴府，項(xiàng)目位于灣里區(qū)銀杏路以南、紅楓路以西、水港以東，地塊在2019年7月成功出讓，由贛電集團(tuán)拿下，樓面價3608元/平方米。
項(xiàng)目共規(guī)劃39棟建筑，24-33層住宅10棟，11層住宅3棟，9層住宅3棟，配套一棟3層幼兒園，容積率不高于3.4，建筑密度不高于35%，綠地率30.04%。
交通方面，項(xiàng)目靠近前湖快速路，緊鄰灣里區(qū)大型公交樞紐站。商業(yè)方面，除了灣里“全村希望”的愛琴海購物公園，該項(xiàng)目還規(guī)劃了國韻風(fēng)格的音樂主題街區(qū)-琴街，這也將填補(bǔ)灣里商業(yè)的空白。
總編 | 夏侯俊杰 作者 | 路小雨
