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在買房時(shí)不要一味的只看價(jià)格，買房不是價(jià)格越低越好。剛需族多數(shù)是年輕人，購(gòu)房時(shí)應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位?？筛鶕?jù)自己的實(shí)際情況來確定適合的樓盤，盡量選擇二三房中小戶型。

一、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠

面對(duì)房子的最終成交價(jià)，購(gòu)房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。

二、不要沖動(dòng)下定金

買房下定金時(shí)不要沖動(dòng)，要明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買賣合同時(shí)間、定金數(shù)額、交付時(shí)間以及定金返還形式。

三、對(duì)周邊環(huán)境要心中有數(shù)

購(gòu)買現(xiàn)房是“所見即所得”，買期房則不一定。購(gòu)房者對(duì)樓盤周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，重點(diǎn)要考察附近是否有制造“三廢”的工廠或其它污染源。

購(gòu)房者在買房時(shí)一定要慎重，盡量選擇大牌開發(fā)商，在昆明有不少品牌開發(fā)商價(jià)格實(shí)惠，而且質(zhì)量也有保障，本期小編為大家盤點(diǎn)昆明靠譜的低價(jià)品牌房。

聯(lián)想科技城400-890-0000 轉(zhuǎn) 639819

推薦理由：

1、項(xiàng)目在售的三期住宅，部分樓棟已經(jīng)封頂，施工進(jìn)度快；

2、項(xiàng)目配套有項(xiàng)目配套云師大附屬聯(lián)想科技城小學(xué)、昆明市五華區(qū)聯(lián)想科技城幼兒園均已開學(xué)；

3、地鐵4號(hào)線（規(guī)劃中）將經(jīng)過項(xiàng)目，方便業(yè)主公共出行；

4、三期的地理位置要好于一期和二期，毗鄰海屯路，能夠更加便利的上下城市主干道二環(huán)北路和二環(huán)西路。

效果圖

動(dòng)態(tài)：聯(lián)想科技城三期板式住宅在售，三期毗鄰海屯路，位置優(yōu)于一期和二期。在售小高層建筑面積121-129㎡，均價(jià)8300元/㎡；在售高層建筑面積76-110㎡，均價(jià)7800元/㎡。

實(shí)景圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：聯(lián)想科技城“昆明聯(lián)想科技城”是世界500強(qiáng)、中國(guó)民族企業(yè)——聯(lián)想控股旗下IT、投資、地產(chǎn)等五大核心公司及200多家參控股企業(yè)“三軍聯(lián)動(dòng)”優(yōu)勢(shì)資源打造的一個(gè)新型城市綜合體項(xiàng)目。昆明聯(lián)想科技城項(xiàng)目位于五華區(qū)小屯立交橋旁的海屯路，五華區(qū)泛亞科技新區(qū)內(nèi)。

總用地約1003畝，總建筑面積約230萬㎡，產(chǎn)品地標(biāo)雙塔、泛亞總部基地、科技孵化中心、風(fēng)情商業(yè)街、文化商業(yè)中心、超五星級(jí)酒店、智慧宜居住宅等，建設(shè)周期預(yù)計(jì)6-8年。建成后將成為昆明主城核心區(qū)的品質(zhì)生活、購(gòu)物休閑、商務(wù)辦公、創(chuàng)業(yè)孵化全配套的“一生之城”，將是未來昆明主城區(qū)發(fā)展快、交通為便捷、城市面貌、規(guī)劃宜居、生活方便的城市新中心。聯(lián)想科技城是集“科技金融、科技研發(fā)、孵化為主的商務(wù)、體驗(yàn)式文化商業(yè)中心、五星級(jí)酒店、青年創(chuàng)富中心、智能住宅”于一體的230萬方產(chǎn)城共融城市新中心，凈用地面積約754畝，建筑面積約230萬㎡，總投資過百億，將成為昆明乃至西南地區(qū)具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)業(yè)價(jià)值和城市形象的高地。

交通圖

樣板間實(shí)景圖

金科·陽光里400-890-0000 轉(zhuǎn) 831497

推薦理由：

1、項(xiàng)目施工流程規(guī)范，施工進(jìn)度快，目前已有兩棟住宅封頂；

 2、民航路小學(xué)、昆十二中已簽約入駐項(xiàng)目，均為公立公辦，解決了業(yè)主子女就學(xué)壓力。

效果圖

動(dòng)態(tài)：金科·陽光里高層住宅在售，建筑面積為82-120㎡，均價(jià)7700-8500元/㎡，現(xiàn)購(gòu)房可享2%優(yōu)惠。據(jù)悉，項(xiàng)目1#、2#已封頂，預(yù)計(jì)2018年3月整體交房。

實(shí)景圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

一、金科·陽光里規(guī)劃：金科·陽光里位于廣福路與飛虎大道的交匯處，售樓部處于飛虎廣場(chǎng)的中心位置。項(xiàng)目總占地約124畝，總建筑面積約43萬方，其中地上住宅約11.7萬方，商業(yè)約20萬方。項(xiàng)目共分為三期開發(fā)，住宅地塊為一期，也是目前正在推售的區(qū)域，項(xiàng)目的二期和三期為商業(yè)地塊，兩個(gè)地塊組合成金科·陽光里的約20萬方商業(yè)配套。

二、商業(yè)規(guī)劃： 1、三大主題類型商業(yè)，創(chuàng)新昆明生活體驗(yàn)金科·陽光里項(xiàng)目的商業(yè)區(qū)別于其他城市綜合體開發(fā)項(xiàng)目，金科·陽光里抓住的是“行”的生活方式，打造的是專屬金科的商業(yè)。首先，金科·陽光里將以吃、喝、娛、樂為主題打造特色的生活休閑配套；其次，金科·陽光里還將打造昆明戶外休閑旅游發(fā)燒友的大本營(yíng)；最后，金科·陽光里還將打造以極限運(yùn)動(dòng)、潮流生活為主題的運(yùn)動(dòng)商業(yè)區(qū)，總體而言，打造的是昆明一個(gè)具有商業(yè)情景主題感的城市會(huì)客廳。 2、鄰里社區(qū)商業(yè)，交房同步呈現(xiàn)金科·陽光里未來的社區(qū)商業(yè)會(huì)滿足客戶最基本的需求，會(huì)根據(jù)入住人業(yè)主的年齡，愛好，生活習(xí)慣等業(yè)主的生活習(xí)性進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃。滿足業(yè)主一站式的購(gòu)物休閑體驗(yàn)。金科·陽光里的社區(qū)商業(yè)是真正的實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一形象，統(tǒng)一推廣，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，力求將社區(qū)商業(yè)打造的更加人性化。

三、景觀規(guī)劃擯棄“無用綠化空間”，開創(chuàng)時(shí)尚、健康、運(yùn)動(dòng)主題景觀新時(shí)代在景觀設(shè)計(jì)上，金科·陽光里是以泛90后年輕人群為主，小區(qū)景觀以時(shí)尚、健康、運(yùn)動(dòng)為主題。而且金科·陽光里小區(qū)內(nèi)配有600m的慢跑道，配有近100㎡的兒童活動(dòng)區(qū)，還將設(shè)置有近100m的漫步道，還有近100㎡的寵物樂園。在植被的選擇上，金科·陽光里自身本著以人為本的設(shè)計(jì)理念，著力于營(yíng)造宜居的環(huán)境，為居民提供活動(dòng)的理想之地，除此之外，項(xiàng)目采用“五重立體綠化”——大型喬木，常規(guī)喬木，高灌木，中低灌木和草坪構(gòu)筑整個(gè)園林，形成豐富的景觀層次感和起伏變化的林冠線，在小區(qū)景觀的每個(gè)入口處還設(shè)置有水景觀帶。

交通圖

開盤現(xiàn)場(chǎng)

東旭駿城400-890-0000 轉(zhuǎn) 835261

推薦理由：

1、項(xiàng)目現(xiàn)房呈現(xiàn)，減小了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)；

2、配套有18班曙光幼兒園，公立性質(zhì)；

3、周邊東三環(huán)、虹橋路環(huán)繞，交通便利。

效果圖

東旭駿城基本信息
單價(jià)	待定	產(chǎn)權(quán)年限	70	區(qū)域商圈	官渡區(qū)
戶型	二居室(88.93㎡)三居室(108.55㎡)二居室(74.28㎡)	收房時(shí)間		開盤時(shí)間	2016年9月17日商鋪、回遷房開盤

動(dòng)態(tài)：東旭駿城住宅、商鋪在售中，已現(xiàn)房呈現(xiàn)。住宅建筑面積74-144㎡，均價(jià)5900元/㎡；全業(yè)態(tài)風(fēng)情商鋪12萬起，建筑面積10-1100㎡。項(xiàng)目配套有18班曙光幼兒園，公立性質(zhì)，方便業(yè)主子女就學(xué)。

實(shí)景圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：東旭駿城占地256畝，總建筑面積約50萬㎡，功能以居住及生活配套商業(yè)為主。商業(yè)部分包含臨街獨(dú)立商業(yè)、住宅底商和1個(gè)大型生鮮超市和購(gòu)物超市構(gòu)成，共計(jì)4.3萬㎡。將成為片區(qū)內(nèi)最重要的生活購(gòu)物消費(fèi)中心。昆明東駿置業(yè)有限公司是一家專業(yè)從事土地綜合開發(fā)的大型國(guó)有企業(yè)，隸屬于昆明市交通投資有限責(zé)任公司。公司主要從事土地綜合開發(fā)、舊城改造、城中村改造、市政工程、園林綠化工程投資建設(shè)等業(yè)務(wù)。

交通圖

周邊配套圖

馬街摩爾城400-890-0000 轉(zhuǎn) 672036

推薦理由：

 1、項(xiàng)目毗鄰地鐵3號(hào)，周圍公交線路多，未來公共出行便利。同時(shí)，周邊春雨路、華苑路、益寧路、草海隧道等主要交通路線構(gòu)成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)；

2、項(xiàng)目靠近昆明西部汽車客運(yùn)站人流量充裕，周邊醫(yī)院、學(xué)校均有，加上項(xiàng)目自身商業(yè)規(guī)劃，基本配套設(shè)施齊全。

效果圖

馬街摩爾城基本信息
單價(jià)	均價(jià)7800元/平方米	產(chǎn)權(quán)年限	70	區(qū)域商圈	西山區(qū)西山片區(qū)
戶型	二居室(87.43㎡)三居室(89.10㎡)二居室(89.00㎡)	收房時(shí)間	預(yù)計(jì)2016年12月31日一期入住	開盤時(shí)間	2014年9月13日商鋪已開盤

動(dòng)態(tài)：馬街摩爾城11月19-20日上午10:00歡樂夢(mèng)想城堡童話王國(guó)炫麗開啟，大型充氣城堡樂園、小丑表演，保衛(wèi)國(guó)王大挑戰(zhàn)、五大定制好禮，精彩不斷，歡樂不斷，感興趣的朋友可自行前往參與。

實(shí)景圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：馬街摩爾城由云南正林實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司鼎力巨獻(xiàn)，項(xiàng)目總占地5600畝，總建筑面積500萬方，共分四期建設(shè)完成。建成后項(xiàng)目將涵蓋大型商場(chǎng)、潮流百貨、國(guó)際影院、生活劇場(chǎng)、星級(jí)酒店、6E商務(wù)中心、概念餐飲藝術(shù)中心、時(shí)尚風(fēng)情購(gòu)物街等。一期馬街摩爾城40萬方商業(yè)規(guī)模占位西部客運(yùn)站板塊核心地段，成熟商業(yè)配套，完善的商務(wù)、金融條件，“回家逛街，下樓購(gòu)物”以的中心實(shí)力，掌控區(qū)域內(nèi)2000萬區(qū)域人口，匯聚龐大旅客流、商貿(mào)流、物流、信息流的樞紐集散中心，摩爾城位落板塊核心，盡享門戶資源，大勢(shì)領(lǐng)航城西未來。 馬街摩爾城一期于400畝的板塊核心之上，建成128萬方城西中心大盤，24萬方商業(yè)中心，18萬方商務(wù)中心，86萬方居住中心，構(gòu)建一個(gè)輻射區(qū)域百萬人口，銜領(lǐng)區(qū)域方向的城市新中心。項(xiàng)目住宅為高層及超高層建筑，負(fù)三層停車場(chǎng)入戶大堂，停車直接入戶，地面層雙首層挑高大堂、氣派奢華，人車分流，尊享五星級(jí)酒店入戶體驗(yàn)。同時(shí)項(xiàng)目啟用2.8米轎廂電梯、采用雙層中空玻璃：降噪、防紫外線效果，沿街住宅不怕喧囂，盡情享受近距離繁華都市生活。

交通圖

樣板間

華潤(rùn)中央公園400-890-0000 轉(zhuǎn) 803260

推薦理由：

華潤(rùn)地產(chǎn)在北市區(qū)打造的首個(gè)低密度景觀住宅，項(xiàng)目為板式結(jié)構(gòu)住宅，居住舒適度高，目前已經(jīng)交房，為全現(xiàn)房呈現(xiàn)，即買即住。

效果圖

華潤(rùn)中央公園基本信息
單價(jià)	待定	產(chǎn)權(quán)年限	70	區(qū)域商圈	盤龍區(qū)北京路延長(zhǎng)線
戶型	三居室(87.00㎡)三居室(84.00㎡)三居室(73.00㎡)	收房時(shí)間	2016年6月30日已整體交房入住	開盤時(shí)間	2015年10月31日2、3、13、21棟已開盤

動(dòng)態(tài)：華潤(rùn)中央公園住宅全現(xiàn)房在售，在售戶型為73-87㎡三房，128-138平米板式四房現(xiàn)房，均價(jià)7500-8500元/平米之間。現(xiàn)購(gòu)房可享3-4%優(yōu)惠。

實(shí)景圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：華潤(rùn)中央公園，“中央公園系”作為華潤(rùn)置地旗下住宅標(biāo)桿產(chǎn)品線之一，歷經(jīng)9城歷練，必將以同步國(guó)際高端園居生活的精工品質(zhì)，抒寫昆明人居傳奇。 項(xiàng)目坐落于北京路與竹園路交叉口/亞洲人工瀑布公園對(duì)面，輕松坐享12公園環(huán)伺的綠色生活。瀑布公園已于2014年6月通水，在項(xiàng)目精心打造的示范區(qū)觀景臺(tái)上，300米的絕佳距離，一覽無余的視角，讓業(yè)主在欣賞美景時(shí)，不用擔(dān)心瀑布噪聲，成就舉步繁華、咫尺自然的公園人生。項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本，悉心打造綠色鄰里空間、運(yùn)動(dòng)主題空間。前者通過小廣場(chǎng)、休息區(qū)，為業(yè)主提供一個(gè)多樣化的鄰里社交場(chǎng)所。后者通過慢跑步道，不僅打造出綠蔭環(huán)繞的社區(qū)步行系統(tǒng)、穿越四季的景觀走廊，還通過寵物公園、網(wǎng)球場(chǎng)，讓和諧鄰里情感和運(yùn)動(dòng)的健康氛圍，成為中央公園的主旋律。 93畝臺(tái)地建筑，比肩別墅的超低容積率，借大自然天賦靈感為業(yè)主創(chuàng)作。純板式、折板式稀缺設(shè)計(jì)，區(qū)別于點(diǎn)式采光差、樓道暗、通風(fēng)受限的天生弊端，做到了高得房率的同時(shí)，程度確保自然采光、通風(fēng)，絕大部分戶型都有270°轉(zhuǎn)角飄窗、闊景陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主舒適優(yōu)雅的居住感受。

交通圖

樣板間實(shí)景圖