畢業(yè)這么些年，一直都是租房住，只不過以前都是直接找的房東，近些年因為需要才找了中介，一開始都以為中介賺的是中介費，或者是租金差價，但是去年到今年所了解的情況，我發(fā)現中介賺的根本不是這些。
從前年搬到漢陽的時候開始，搬了兩次家，都是找的小中介，因為免收中介費，期間也了解了很多同事朋友關于這附近找個小中介的一些事情，才知道他們是賺這幾樣錢的：
1.賺租金
不是賺租金差價，而是想方設法逼你提前退租，賺你的剩余租金。
中介以較低的價格出租，房子看起來也不錯，中介銷售還爭取給你免中介費什么的，一旦你簽訂了他們的合同，就會落入坑中。
首先，入住是需要押一付三的，這個基本上都是如此，沒什么太大問題，然后就是第二個月結束的時候要支付下一季度的租金，簽合同的時候中介會想辦法讓你忽視這一條，只有當你交了這個費用的時候，你才會發(fā)現上當了，為什么？
押一付三就是四個月租金，再交下一個季度三個月的租金，就是說你才住了兩個月，你已經交了7個月的租金到中介手上。這個時候是圓的是癟的就由著中介來捏了。
我從第三個月開始租住的房子就發(fā)生了如下的事故：
1）廚房下水管斷了，端口齊整，明顯的人為痕跡。
2）花灑破了，就這么無聲無息的花灑摔裂了一個大口子。
3）熱水器出水口連接花灑的軟管漏水
4）馬桶圈破了，浴室下水道堵了
5）中介說房東回家檢查衛(wèi)生不合格，給我開了50元罰單，如果一周內不交錢押金就不退了。反正這個我是一臉懵，房間不說特別干凈，但是絕對比90%的租戶干凈。
6）網線被剪斷三次。
中介的目的只有一個：讓我受不了搬走。因為這樣一來，他們就可以侵吞5個月的租金了， 因為提前退租是不會退換任何租金和押金的。我的幾個同事都提到了這樣的事情，都是發(fā)生在第三個月，各種想辦法讓你搬走，有些朋友就搬了，沒辦法，真的沒辦法助人了，因為他們還有第二招。
2.開罰單
上面就提到了一次，以房東不滿意為由頭開罰單，不交的話就扣除所有的押金。但是這個“房東”什么時候會去看，那就只有鬼知道了。除了房東衛(wèi)生問題，他們還有其他辦法給你開罰單：
1）中介自己請人打掃衛(wèi)生，然后開衛(wèi)生保潔費，一般是200元到300元，不交的就扣押金。理由也很簡單，房東要來查衛(wèi)生了，你的衛(wèi)生不合格。別說租房子了，誰敢說自己家的房子永遠潔凈如新？
2）安全不合格，開50到100的罰單。比如在陽臺欄桿上曬被子，在家用熱水壺等大功率電器，租戶以外的人住進來等等，被他們拍照就是一張罰單，不交的話押金全扣。
3.賺押金
這個就簡單了，租了這么多年房子，押金從來沒有順利全退過，各種理由反正就是不退或者少退。
我們再簡單算比帳，就知道中介這樣做賺的有多少了：
以一套2000元的房子為例，如果是正常中介，中介費賺個1000，每個月加200元的租金，一年就賺1000+200*12=3400元。
而如果他采用趕客戶走的辦法呢？
客戶住3個月實在扛不住搬走了，那中介就賺了2000*（7-3）=8000元，然后房子再租給下一家，一年至少可以來三次，那就賺了8000*3=12000元。然后加上一些零散的罰單，賺13000元綽綽有余。
如果你是中介，你愿意使用哪種方法？
