毛坯房又有的當(dāng)?shù)亟凶銮逅?。這個(gè)房子沒有經(jīng)過任何裝修。僅僅把結(jié)構(gòu)建立起來，把電線引到家門口，房子里邊只要一個(gè)總水管，總的下水道，沒有進(jìn)行規(guī)劃。如果要入住的話，有必要對(duì)房子進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行規(guī)劃走線。毛坯是還沒加工的質(zhì)料可所以鑄造件，鍛打件，或是用鋸割\氣割等辦法下的料毛坯房是在中國商品房開展過程中呈現(xiàn)的一個(gè)概念。
毛坯房收房留意事項(xiàng)：
一、 驗(yàn)房東西：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房留意事項(xiàng)應(yīng)留意面積和層高。
二、墻頂?shù)亓妫?/strong>
1、墻體資料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、仍是預(yù)制板。
2、墻面：毛坯房收房留意事項(xiàng)應(yīng)留意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑斕，陰陽角大致方正。
墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗封閉看大面，門窗翻開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?，特別是門窗洞口兩邊，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地上：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無符號(hào)，許諾做地采暖是否完成。收房留意事項(xiàng)應(yīng)留意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的地上是否比其它地上低。
4、頂面：收房留意事項(xiàng)首要留意和地上的方正有無大的傾斜，特別留意廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
三、門窗：開關(guān)是否靈敏自若，封閉是否緊密，有否翹曲、變形、封閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，一切玻璃要逐個(gè)查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得短少。毛坯房收樓留意事項(xiàng)要留意入戶門的門鎖鑰匙有必要悉數(shù)交給，門鎖有必要安全，鎖舌開閉靈敏，防盜設(shè)備完備，使用方便，安全牢靠。
門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等裝置結(jié)實(shí)，使用方便，敞開自若，無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定結(jié)實(shí)，無傾斜、閑逛等現(xiàn)象，推拉靈敏，無阻滯、澀卡現(xiàn)象。
四、上水：收房留意事項(xiàng)首要檢查廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否完全，閥門、水表、龍頭號(hào)處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水實(shí)驗(yàn)，檢查水壓，水流，水質(zhì)。
五、下水：毛坯房收房留意事項(xiàng)首要檢查廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺(tái)、衛(wèi)生間有必要有地漏，檢查每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水查驗(yàn)，檢查每個(gè)排水口和地漏，有無阻塞，排水是否曉暢。
六、地上防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的地上應(yīng)該做防水施工的，收房留意事項(xiàng)要求物業(yè)有必要做一次閉水實(shí)驗(yàn)，辦法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地上上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)刻不得少于24小時(shí)，到樓下調(diào)查相對(duì)應(yīng)的房間是否滲漏水。
七、強(qiáng)電：具體檢查每個(gè)房間的插座、開關(guān)、燈具的裝備狀況，一切電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)厣蟽?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個(gè)插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房留意事項(xiàng)應(yīng)留意電表和電閘開關(guān)的裝備方位，電表要計(jì)數(shù)，電閘開關(guān)要有牢靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)有必要好用好使。
八、弱電：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，但凡房產(chǎn)商許諾的，收房留意事項(xiàng)應(yīng)該入戶的都要逐項(xiàng)檢驗(yàn)，比如寬帶等。
九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，操控閥門是否完全。毛坯房收房留意事項(xiàng)應(yīng)留意絕不允許私行拆改然氣管線。
十、暖氣：按房間具體檢查暖氣管道，暖氣片的裝置是否緊密，結(jié)實(shí)，各管接頭部位是否漏水漏氣，檢查鎮(zhèn)壓實(shí)驗(yàn)記載。取暖期前的通水實(shí)驗(yàn)非常重要，有必要親身參加，必定要知道分戶的主控閥門的方位。留意絕不允許私行拆改暖氣管線及散熱器片。
十一、中央空調(diào)：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān)，出風(fēng)口方位正確，裝置結(jié)實(shí)。
十二、收樓留意事項(xiàng)特別提示：廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)道，方位及功用。
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