聊到戶型，涌入大家腦海里的詞語都有哪些？朝向，開間、進深、方正等等。
除了房子的地理位置和價格之外，好的戶型也是我們買房時考慮的重大因素之一。好的戶型對于采光、通風、節(jié)能方面都有非常重要的作用。下面小編帶領(lǐng)大家從朝向、開間和進深的比例、方正方面了解一下好戶型。
朝向
一般來說住宅朝向的優(yōu)劣順序為正南、東南、東、西南、北和西。
東西向住宅耗能比較大。東西向住宅建筑耗熱能要比南北向高5%左右，空調(diào)能耗或遮陽成本將增大很多。
在實際買房時，很多房子并非真正的朝南，而是偏移了一定的方向。由于各地的緯度、地域和地形不一樣，因此，各地的最佳朝向也有一定的差異。
北京地區(qū)的較好朝向為：南偏東30度以內(nèi)，南偏西30度以內(nèi)。
根據(jù)房間的功能不同，房屋的內(nèi)部朝向也是有講究的。
客廳的最佳朝向是南。優(yōu)點：冬暖夏涼。
衛(wèi)生間的最劣朝向是西。原因：易潮濕。
臥室的最佳朝向是南，其次是東南、東、東北。最劣朝向是西。原因：夏季炎熱。
廚房的最劣朝向是北。原因：刮北風油煙倒灌。
開間 進深
除了朝向以外，開間和進深的比例也是影響我們居住體驗的因素之一
買住宅時一定要學會挑選進深和開間，拿一個單個功能房間來講，進深和開間是有一個黃金比例的為6：4，即進深如果是6米，開間如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。如果進深過大，開間偏小，則不利于房間的采光及通風。而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源。
方正
真正的方正戶型，它的外墻輪廓大體上呈現(xiàn)出方形，而且方正戶型一般能給房主以二次改造的空間，改造成本也低于異形戶型。一般異性戶型有以下幾方面的缺點。
1、室內(nèi)家具不好安放
市場上的家具除非是定制的，否則基本上都是方正的，如果戶型不是方正的，這些家具的安放就是個頭疼的問題。
2、改造成本高
異形戶型，通常都要進行必要的改造，后期不好利用的面積都需要特別處理。無形中增加了裝修成本。別人輕輕松松就裝修完了，你可能還在為如何改造而發(fā)愁。
3、有可能浪費套內(nèi)面積
如果裝修環(huán)節(jié)沒有精心處理，異形戶型的套內(nèi)面積經(jīng)常會被浪費一部分，這是大多數(shù)異形戶型最主要的問題。
4、其他問題
其他問題包括墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性相對較差（比較極端情況，比如地震等）、建筑外墻保溫效果差等。建筑外墻保溫效果在拐角處最差，也就是說拐角越多，外墻保溫效果越差。
