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錯層概念復(fù)式住宅躍層式住宅錯層式住宅錯層式與復(fù)式房屋的區(qū)別編輯本段錯層概念
指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的
平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。
結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。
編輯本段復(fù)式住宅
復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較
普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排
臥室或書房等用
樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加
使用面積，提高住宅的空間利用率。
編輯本段躍層式住宅
人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅。其實那是
躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個概念。
從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、
衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。
簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。
編輯本段錯層式住宅
最近，
錯層式、復(fù)式與平面式房屋的區(qū)別
錯層式和
復(fù)式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。
編輯本段錯層式與復(fù)式房屋的區(qū)別
盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有壓縮了的復(fù)式之稱。
另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三個）引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
對于購房者來說，只有分清復(fù)式、
躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才能在購房中
立于不敗之地。
總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
具體計算時可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高度的標(biāo)準(zhǔn)來計算。
復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。
錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。
