大廈用地面積11，007.36㎡，總建筑面積238,812㎡（其中地上190,000㎡，地下48,812㎡），本項目主要由辦公、酒店、配套商業(yè)及附屬設(shè)施和地下車庫及設(shè)備用房組成。4層至43層為辦公部分，主要包含三個區(qū)間，44層至68層為4.5萬㎡的國際5星級豪華酒店，并配有大量的公共功能。本項目的商業(yè)區(qū)域主要分布在裙樓、B1層、B1M層，商業(yè)空間主要為建筑內(nèi)、外的用戶提供服務(wù)。
（1）創(chuàng)新高性能雙層皮幕墻系統(tǒng)
塔樓辦公層及酒店客房層的四個主立面處采用雙層皮玻璃幕墻系統(tǒng)。其外層幕墻為全單元化單層夾膠玻璃，內(nèi)層幕墻為單元式雙層中空玻璃。外皮幕墻兼具外呼吸特點，在巨柱外包之中包含主動式空氣循環(huán)系統(tǒng)，在夏季雙層幕墻之間溫度過高時，風(fēng)機(jī)啟動帶動空腔空氣流動以達(dá)到降溫效果，冬季封閉風(fēng)口形成密閉的空氣間層，增強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫效果。
為降低太陽輻射對于建筑能耗的影響以及提高室內(nèi)外區(qū)人員的舒適度，在雙層幕墻腔體內(nèi)設(shè)置了一體化金屬遮陽簾， 經(jīng)過全年動態(tài)能耗模擬分析計算得出，與美國ASHRAE標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)建筑相比，該創(chuàng)新高性能雙層皮幕墻系統(tǒng)降低全年暖通空調(diào)系統(tǒng)能耗達(dá)到30%，降低圍護(hù)結(jié)構(gòu)峰值負(fù)荷達(dá)到70%。不僅如此，雙層皮幕墻系統(tǒng)還可有效降低外部周邊環(huán)境噪音對室內(nèi)辦公人員的影響。
幕墻設(shè)計將視野和自然采光最大化
創(chuàng)新高性能雙層皮幕墻
幕墻空腔通風(fēng)
（2）建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計
Z6塔樓由雙重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)構(gòu)造，由完全集成的幕墻、邊部鋼框斜交網(wǎng)格包圍中心核心筒。核心筒在底層為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在上層酒店部分轉(zhuǎn)換成環(huán)繞中庭的鋼框架核心筒。此做法提供了一個高效的承受豎向和斜向荷載的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，并可以經(jīng)濟(jì)的滿足北京的地震性能要求，因而避免了增加腰桁架或懸臂梁將會增加的額外成本和復(fù)雜性。
巨柱和斜交網(wǎng)格的高效結(jié)合，削減了鋼的使用量，并且允許采取間距更寬、之間連接更少的結(jié)構(gòu)構(gòu)件布局方式，因此可以有效削減施工時間和成本。斜交網(wǎng)格構(gòu)件之間的大跨度邊梁，可以使從樓板向外的視野最大化，并且優(yōu)化的構(gòu)件尺寸可以進(jìn)一步提高日照。所有內(nèi)部樓板均不設(shè)柱子，且從核心筒毫無障礙地延續(xù)至邊部，以將內(nèi)部空間的靈活性最大化。
每個結(jié)構(gòu)立面的外框由一對外側(cè)鋼骨混凝土巨柱構(gòu)成，其中一個方向由主要弧形巨撐提供支撐，通過同樣布局但間距更小的反方向密撐提供支撐。此具有創(chuàng)意的斜交網(wǎng)格圖案提供了一個均衡的系統(tǒng)，各方向均采用等量的材料，清晰的結(jié)構(gòu)層次得以在建筑中突顯。在該圖案的深化和優(yōu)化過程中，支件間的連接節(jié)點經(jīng)過了審慎的考慮，并且目標(biāo)要將不同種類的數(shù)量最小化。
（1）冰蓄冷系統(tǒng)
由于空調(diào)系統(tǒng)的運行時間基本上與電網(wǎng)高峰時間是同步的，且空調(diào)系統(tǒng)用電量占整棟建筑物總用電量的40％，屬于用電大戶。為緩解電網(wǎng)晝夜不平衡運行的壓力，蓄冰系統(tǒng)于低谷時段把冷源加以儲存，于其后的高峰時段把儲存的冷源加以應(yīng)用。此系統(tǒng)的優(yōu)點是把高峰時段的負(fù)荷轉(zhuǎn)移至低谷時段，大大降低日間空調(diào)用電量，并充分利用廉宜的夜間電力，降低整體的耗電費用。蓄冰系統(tǒng)可減少空調(diào)機(jī)組容量并使它們在低冷負(fù)荷需求的情況下，運行得更有效，從而節(jié)約運行費用。
本項目采用冷機(jī)上游串聯(lián)冰蓄冷系統(tǒng)，總體的運行控制策略以運行費用的節(jié)省及平均融冰控制為原則, 雙工況主機(jī)在電價的低谷時段制冰, 在白天時，系統(tǒng)以冰盤管融冰優(yōu)先運行, 然后按負(fù)荷的大小順序放動雙工況主機(jī)和基載主機(jī)供冷。制冷系統(tǒng)的運行工況包括雙工況制冷/制冰機(jī)組及蓄冰裝置提供制冰工況，基載主機(jī)單獨供冷工況，蓄冰設(shè)備單獨融冰供冷工況及基載主機(jī)和蓄冰系統(tǒng)聯(lián)合供冷工況。
空調(diào)冷水采用5°C/13°C大溫差運行，以減少系統(tǒng)流量，節(jié)省水泵電能。
（2）變風(fēng)量空氣調(diào)節(jié)技術(shù)
變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)是利用改變進(jìn)入空調(diào)區(qū)域的送風(fēng)量來滿足負(fù)荷變化的一種空調(diào)系統(tǒng)，與定風(fēng)量系統(tǒng)相比最大的優(yōu)點在于節(jié)能。1、減少空調(diào)風(fēng)機(jī)運行能耗，空調(diào)風(fēng)機(jī)的電力消耗全年平均可減低50%以上。2、利用室外新風(fēng)作為冷源，降低供冷系統(tǒng)運行能耗。3、能量動態(tài)轉(zhuǎn)移，充分考慮了瞬時負(fù)荷及內(nèi)外區(qū)的熱平衡。
系統(tǒng)總送風(fēng)量為各時段中所有區(qū)域要求風(fēng)量之和的最大值，而不是所有區(qū)域要求最大值之和。前者通常只占后者的70%~90%,，顯著減少系統(tǒng)的總送風(fēng)量。
本項目辦公層采用單風(fēng)管變風(fēng)量末端系統(tǒng)，辦公層空調(diào)處理機(jī)（AHU)首先將一次風(fēng)輸送至各變風(fēng)量末端送風(fēng)裝置，并根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)送風(fēng)量。辦公層外區(qū)設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管，可在夏季供冷及冬季供暖, 主要負(fù)擔(dān)由幕墻傳入的冷負(fù)荷或熱負(fù)荷。變風(fēng)量末端裝置采用壓力無關(guān)型的控制設(shè)施，末端送風(fēng)裝置根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化，調(diào)節(jié)一次風(fēng)風(fēng)量，以確保室內(nèi)溫度能滿足室內(nèi)溫度設(shè)定值。
辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層的新風(fēng)通過布置在設(shè)備層的新風(fēng)機(jī)，經(jīng)豎向風(fēng)管輸配到每個標(biāo)準(zhǔn)層的空調(diào)機(jī)組的新風(fēng)入口端，而在每層的新風(fēng)支管及中央排風(fēng)支管均配設(shè)一臺變風(fēng)量風(fēng)箱，配以設(shè)于空調(diào)機(jī)組回風(fēng)管的二氧化碳探測器以控制各層新風(fēng)量的供應(yīng)。在過渡季節(jié)時，可增大新風(fēng)量致70%送風(fēng)量提高自然供冷節(jié)能效果。排風(fēng)量亦將相應(yīng)提高。
（3）雨水/中水收集利用
本項目引入市政中水，主要用于辦公、裙房沖廁、室外水景補(bǔ)水、綠化澆灌、室外道路沖洗、地下車庫沖洗等，以實現(xiàn)非傳統(tǒng)水源利用率最大化。本項目雨水系統(tǒng)采用重力排放為主。雨水經(jīng)由雨水斗、雨水管、檢查井等收集后排入市政雨水管網(wǎng)。本項目設(shè)室外雨水調(diào)蓄排放系統(tǒng)，建筑用地內(nèi)雨水需經(jīng)調(diào)蓄池暫存，溢流排放至市政雨水管網(wǎng)，以削減徑流峰值，控制雨水出流流量，從而對城市起防洪減澇作用。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)按五年一遇外排徑流系數(shù)不大于0.5及調(diào)蓄池排空時間不超過12小時設(shè)計。
（4）綠色智能運營管理
大廈作為一棟多功能型超高層商業(yè)建筑，為保證節(jié)能高效運營，完善的能源分項計量和智能管理系統(tǒng)必不可少。根據(jù)設(shè)計，大樓智能化系統(tǒng)包括：安全防范系統(tǒng)（SE）、信息通信系統(tǒng)（TC）、音視頻系統(tǒng)（AV）、樓宇設(shè)備控制管理系統(tǒng)（BMS）、時鐘系統(tǒng)和中央集成管理系統(tǒng)（IBMS），其可監(jiān)控機(jī)電設(shè)備運行工況，創(chuàng)造良好空氣環(huán)境和照明環(huán)境，提供安全可靠工作和消費環(huán)境及快速、安全的網(wǎng)絡(luò)平臺和便捷信息交互平臺。
（1）自然光綜合利用
本項目高區(qū)酒店空中大堂位于261.3m的高處，北京的壯觀景色盡收眼底。入住客人可乘坐4部觀光電梯到達(dá)49~68各公共樓層。建筑頂端的泉眼，即頂部68層擁有良好的景觀和高大開敞的空間，為企業(yè)高端會所。45、46層為酒店公共功能層，分別為SPA、餐飲及泳池。從47層酒店空中大堂可轉(zhuǎn)乘2部區(qū)間公共客梯到達(dá)。在酒店區(qū)間，圍繞觀光電梯設(shè)置了從46~62層的采光中庭。62層的高大空間可令陽光射入，再經(jīng)富有特色的天光反射板反射至中庭空間內(nèi)，盡可能多地利用了自然采光并同時增加了中庭空間的趣味性，起到了建筑空間效果與節(jié)能效果統(tǒng)一的作用。
（2）室內(nèi)空氣品質(zhì)綜合解決方案
除了要獲得LEED-CS金級之外，Z6項目也將獲得美國健康建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)WELL-CS 金級作為設(shè)計目標(biāo)，旨在為建筑的未來使用者提供更加健康的工作環(huán)境。本項目根據(jù)WELL健康建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)的要求，對室內(nèi)PM2.5、Pm10、甲醛、TVOC等有害氣體提出了一系列綜合處理解決方案。在位于設(shè)備層的新風(fēng)機(jī)組中配置了G4初效過濾器 F7袋式中效過濾器 靜電除塵凈化器，在位于標(biāo)準(zhǔn)層的空調(diào)機(jī)組中配置了G4初效過濾器 F7袋式中效過濾器，再次提升系統(tǒng)的凈化效果。在辦公樓層空調(diào)器的回風(fēng)管上裝設(shè)有紫外線光燈滅菌器以防止細(xì)菌的傳播。
（3）綠色建筑目標(biāo)全過程控制
鑒于大廈特殊性與復(fù)雜性，為確保項目綠色、可持續(xù)設(shè)計目標(biāo)的實現(xiàn)，項目采用全過程目標(biāo)控制咨詢模式。即首先基于LEED-CS認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)和國內(nèi)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)在超高層建筑應(yīng)用中存在的不適應(yīng)性，根據(jù)超高層建筑特點與綠色建筑發(fā)展理念，提出綠色超高層建筑評價技術(shù)指標(biāo)策略，在此基礎(chǔ)上結(jié)合國內(nèi)外先進(jìn)綠色技術(shù)發(fā)展動態(tài)架構(gòu)大廈綠色建筑整體解決方案和技術(shù)路線，提出具體階段目標(biāo)要求，開展重大問題專項論證，優(yōu)化建筑設(shè)計方案與技術(shù)參數(shù)，審核建筑設(shè)計圖紙，分步驟實現(xiàn)項目設(shè)計目標(biāo)。
在整個設(shè)計過程中，業(yè)主和設(shè)計團(tuán)隊為了向北京CBD提供一個高質(zhì)量、完全一體化的建筑精品，做出了非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目紤]和專業(yè)的工作，并始終將實現(xiàn)低碳、低能耗的項目、為未來客戶提供更健康的工作生活環(huán)境作為最高愿景，相信這座標(biāo)志性超級塔樓將在未來成為與CBD超高建筑群和諧共存的地標(biāo)性建筑。
—————— 遠(yuǎn)洋設(shè)計匯 ——————
