“爸，明天我?guī)笥鸦丶?，你別忘了買一桶油漆，在咱家墻上寫個(gè)“拆”字?！?/p>

“千萬別忘了呀?！?/p>

雖然這僅僅是一個(gè)段子，但是確實(shí)隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市進(jìn)程不斷加快，很多的老舊建筑需要拆除重建，這一過程中就不得不面臨自己的房屋被拆遷，拆遷可以讓人一夜暴富，也有人因?yàn)椴疬w淪為釘子戶，跟開發(fā)商一直抗?fàn)?，伴隨拆遷而來的是補(bǔ)償，而補(bǔ)償主要有兩種方式，一種是給錢，一種則是給房，而這兩種只可選其一，于是不少人就糾結(jié)了，拆遷補(bǔ)償，究竟是“要錢”還是“要房”呢？其實(shí)，好多人之前都選錯(cuò)了，不如聽聽內(nèi)行人分析到底該怎么選吧！

不管是給錢還是給房，似乎在我們外人眼里都不虧，因?yàn)榉孔雍筒疬w款總好過住在老舊的房子中。如果是要房，那么就也是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，一般情況下是直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn)，而要錢也就是貨幣補(bǔ)償，這種情況補(bǔ)償?shù)腻X款是根據(jù)被征收的土地和房產(chǎn)來估算出價(jià)值給相應(yīng)的現(xiàn)金補(bǔ)償，那么我們?cè)谑裁辞闆r下去“要房”，在什么情況下又去“要錢”呢？

“要房”的情況：

1、城市級(jí)別較高的，尤其是一線城市、新一線城市。如果是一線城市，面臨拆遷，肯定是要房的，因?yàn)橐痪€城市的人口正在不斷上漲，房?jī)r(jià)即使短期下跌，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看肯定還是會(huì)上漲的，另外一些新一線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展得也特別快，一些城鎮(zhèn)人口也往這里城市轉(zhuǎn)移，那么這類城市肯定要房更好。

2、補(bǔ)償款低于市場(chǎng)價(jià)的要房。若出現(xiàn)市場(chǎng)的房?jī)r(jià)是6000/㎡，但拆遷給的補(bǔ)款若低于5000/㎡以下了，那么就還是選擇要房的好，若選擇要錢，那么自己得貼不少錢才能在城市里買上一套房，所以還不如直接要房來得更好。

當(dāng)然，要房也有不好的地方，因?yàn)橐话闶切枰疬w之后再建房的，而建房的周期又比較長(zhǎng)，所以這個(gè)時(shí)候居住是一個(gè)問題，可能還需要租房，另外所建的小區(qū)的品質(zhì)，以及住房的質(zhì)量也還是一個(gè)未知數(shù)，若未來小區(qū)品質(zhì)有問題，但因?yàn)樽约阂呀?jīng)選擇要房了，那么也只能夠認(rèn)栽，還是具有一定風(fēng)險(xiǎn)的。

“要錢”的情況：

1、人口凈流出的小城市。若是生活在一些小城市的，遇到拆遷最好還是選擇要錢比較好，因?yàn)榧词宫F(xiàn)在這個(gè)城市的房?jī)r(jià)還是高的，但隨著人口的流失，閑置房增多，未來的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)狠跌的，所以還不如趁著房?jī)r(jià)高的時(shí)候要一筆補(bǔ)償款，去中心城市或者等房?jī)r(jià)跌了的時(shí)候買房更好一些。

2、已經(jīng)有合適住房且負(fù)有房貸的最好選擇要錢。若自己已經(jīng)有了一套非常合適的住房，并每年還有房貸需要繳，那么這個(gè)時(shí)候選擇要錢就更合適一些，因?yàn)槿粢浚孔拥闹芷跁?huì)非常長(zhǎng)，想要變現(xiàn)需要5年，而5年的變化究竟是什么樣，誰也不清楚，萬一房子不好還不容易脫手，所以不如要錢，最為踏實(shí)。

以上就是遇到拆遷時(shí)，遇到“拿房”和“拿錢”的兩種選擇建議，看完后你是否知道該怎么選擇了呢？如果是你，你會(huì)要錢還是要房？歡迎在評(píng)論區(qū)留言。