據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國的離婚率一直在逐年攀升，而在各類離婚案件中，當(dāng)事人最關(guān)心的莫過于夫妻共同財產(chǎn)的分割。下面信之源離婚律師給您介紹下夫妻共同財產(chǎn)的范圍，所以不管是婚前或婚后，你都有必要看一看。
給子女買房算夫妻共有財產(chǎn)嗎?
夫妻出資以子女的名義買房，意味著父母的贈與。贈與是贈與人把自己享有處分權(quán)的財物無償?shù)亟o予受贈人的行為。父母將所購房屋，無償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上就包含著父母對子女的贈與，且不動產(chǎn)經(jīng)過辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈與關(guān)系已經(jīng)成立。因此，子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)的范圍：
婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)?！痹诖_定夫妻共同財產(chǎn)的范圍時，應(yīng)當(dāng)注意以下問題：
1、夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所有的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
2、所謂婚后所得的財產(chǎn)，是指財產(chǎn)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
3、夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)系。對于夫妻一方婚后所得的財產(chǎn)，除了依照婚姻法第18條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有之外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，對于某些婚后所得的財產(chǎn)，夫妻一方主張應(yīng)為其個人財產(chǎn)的，須承擔(dān)證明責(zé)任。如果不能證明應(yīng)歸其個人所有的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。對于無法確定到底為一方的婚前財產(chǎn)還是婚后所得的財產(chǎn)，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。
買房登記子女名下存在5大風(fēng)險：
1、父母不能隨意處置房產(chǎn)：
按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。
2、子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)房子也不能被收回：
父母出資購房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈與了子女，只有子女才對這套房子擁有所有權(quán)，即使日后子女沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要回房產(chǎn)。
3、夫妻關(guān)系破裂，房產(chǎn)歸屬惹糾紛：
如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來糾紛，最后這套房要么就是歸孩子所有，要么就是占有大半的房屋產(chǎn)權(quán)。
4、房子可能被孩子配偶繼承：
如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)，這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。
5、子女購買新房需遵守二套房政策：
如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策，而如果按照二套房政策走的話，不但稅費(fèi)多了，貸款難度也增加了。
信之源離婚律師提示：父母買房登記在未成年子女名下，一旦出于某種原因需要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或者是想用該房產(chǎn)抵押貸款等，都會遇到麻煩。因?yàn)榉慨a(chǎn)是未成年子女的，要想轉(zhuǎn)讓或者處分，必須經(jīng)過公證部門的公證或者經(jīng)法院判決允許監(jiān)護(hù)人處分孩子的財產(chǎn)。如果您還有疑問，不妨咨詢我們專業(yè)的律師。
