房產(chǎn)證“下崗”了！新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》來了！
按照國土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。簡單來說，就是房產(chǎn)證將下崗，不動產(chǎn)權(quán)證書正式登場！這也就意味著，以后買房子拿的是不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有何不同？
一、不動產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)容更詳細(xì)。
新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；內(nèi)容里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證上的內(nèi)容以外，另外增加了不動產(chǎn)單元號等內(nèi)容。
二、不動產(chǎn)權(quán)證有防偽鐳射標(biāo)簽，原來蓋章為各地方人民政府的公章，現(xiàn)在是登記為各登記機(jī)構(gòu)的公章。
三、不動產(chǎn)權(quán)證上明確規(guī)定了房屋的使用年限。
四、增加了不動產(chǎn)權(quán)證登記號，像身份證號一樣，具有全國范圍的唯一性。
五、重點(diǎn)之重，即使房產(chǎn)證上有你的名字房子也不是你的。因為房產(chǎn)證升級為不動產(chǎn)權(quán)證后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自于房產(chǎn)登記；房子作為不動產(chǎn)物權(quán),它的設(shè)立、變更、讓和消滅,都需要依法登記！未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。這就意味著，不動產(chǎn)權(quán)證上的名字才是房產(chǎn)的真正所屬。
多套房是否要多個證？
《不動產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。
假如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個不動產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。
不動產(chǎn)登記對我們有什么好處？
清晰和保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)，賣房更加方便，不用在土地、房屋多個部門辦理復(fù)雜的相關(guān)手續(xù)；買房人更加放心，可以查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，不會出現(xiàn)一房多賣的情況，保障買房人的利益。
