知識點：房屋建筑工程竣工驗收備案的管理規(guī)定
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知識點：房屋建筑工程竣工驗收備案的管理規(guī)定
【考頻指數(shù)】★★★★
【考點精講】
一、房屋建筑工程竣工驗收備案范圍
1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2009年修改并頒布的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》中規(guī)定，凡在我國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，都必須按規(guī)定進行竣工驗收備案。
2.搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用此規(guī)定。
3.軍用房屋建筑工程竣工驗收備案，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋建筑工程竣工驗收備案期限要求
1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15d內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。
2.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
3.備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件15d內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。
三、房屋建筑工程竣工驗收備案時應(yīng)提交的文件
1.工程竣工驗收備案表。
2.工程竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾鎽?yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。
3.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。
4.法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。
5.由人防部門出具的驗收文件。
6.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
7.法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
四、相關(guān)法律責(zé)任
備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
【速記點評】重點記憶驗收備案的期限以及需要提交的文件。
【經(jīng)典例題】
1.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起()日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
A.3
B.5
C.15
D.30
【答案】B
【解析】本題考查的是房屋建筑工程竣工驗收備案的管理規(guī)定。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起5d內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。
