01
工地現(xiàn)場質(zhì)量問題
近些年來，結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全問題層出不窮，經(jīng)常可以看到有業(yè)主拉橫幅維權(quán)，比較出名的類似義烏的某項(xiàng)目，混凝土一扣就掉。
問題一：一扣就掉的混凝土強(qiáng)度等級(jí)大約是C03？錯(cuò)把C30看成C03。
我所詫異的不是質(zhì)量為啥這么差，而是這些房子都屬于千萬豪宅。我是這么算賬的，18線縣城房子單價(jià)4000都可以，上述貴盤應(yīng)該賣到了40000每平，那么問題來了。
問題二：為啥還要扣這個(gè)土建的費(fèi)用呢？
先簡單看看工地現(xiàn)場的一些“小”的施工瑕疵，方便各位設(shè)計(jì)師去現(xiàn)場對(duì)比觀摩。
混凝土柱鋼筋，我們的常規(guī)思維應(yīng)該是這樣的：
實(shí)際變成這樣了：
這是為什么呢？
我曾今以為樓板鋼筋應(yīng)該是這樣的：
現(xiàn)實(shí)告訴我居然是這樣的：
這個(gè)時(shí)候不要和我談力學(xué)了，談拉壓彎剪扭。根據(jù)老夫三十年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：
情況不清，多加鋼筋！?。?/strong>
澆筑完的混凝土柱應(yīng)該是這樣的：
而現(xiàn)實(shí)是這樣的：
梁柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋應(yīng)該是這樣的：
而實(shí)際可能是這樣的，柱鋼筋全部被截?cái)啵?/p>
澆筑完的混凝土梁應(yīng)該是這樣的：
而實(shí)際可能是這樣的，：仿佛經(jīng)歷了歲月及戰(zhàn)火的洗禮。滿目瘡痍，飽經(jīng)滄桑。
我一直以為構(gòu)造柱、過梁應(yīng)該是這個(gè)樣子的：
而他卻是這個(gè)樣子：
工地現(xiàn)場其實(shí)就是一個(gè)大學(xué)堂，能夠?qū)W習(xí)的東西很多，以上列舉的內(nèi)容只是冰山一角還有諸如：模板工程、鋼筋工程、樁基工程等等一些列的問題。
存在以上問題，施工方是有不可推卸責(zé)任的，但是現(xiàn)在項(xiàng)目的高周轉(zhuǎn)，工期壓迫也是催化劑之一。
聊完工程質(zhì)量問題，我們?cè)倭牧谋救艘苫笠丫玫膯栴}：建安成本。
以上截圖摘自百度文庫，僅供參考，對(duì)于2000左右的建安成本來說，一線城市動(dòng)輒十萬到二十萬的房價(jià)，建安成本根本不算什么。那為什么在設(shè)計(jì)院永遠(yuǎn)繞不開的一個(gè)話題是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)的土建成本占總建安成本的比例其實(shí)不算高，那為什么大家總是追求著結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，對(duì)建筑或者別的專業(yè)優(yōu)化卻相對(duì)較少。
個(gè)人疑惑的是，買得起二十萬豪宅的業(yè)主，就不怕房子垮掉嗎？歡迎大家來答疑。
02
結(jié)構(gòu)限額那點(diǎn)事
現(xiàn)在設(shè)計(jì)院的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，對(duì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)再熟悉不過了，特別是開發(fā)商類項(xiàng)目，基本每個(gè)項(xiàng)目都需要經(jīng)歷被砍一刀，或者多刀的局面。從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)層層優(yōu)化，盡量做到緊貼規(guī)范，能少一根鋼筋是一根鋼筋。
在高周轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)出圖的前提條件下，設(shè)計(jì)周期嚴(yán)重不足，建筑拼命的改，結(jié)構(gòu)還要應(yīng)付優(yōu)化，只能說：
依稀記得在某某設(shè)計(jì)院的老板對(duì)著員工說:你們太慢了。XXX設(shè)計(jì)院的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在建筑還是方案效果圖的時(shí)候樁基圖已落位，現(xiàn)場就可以打樁了。那么問題來了：
問題三：作為一個(gè)成熟的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師，你出圖可以多快，建筑不改的情況一下，一棟7度區(qū)20層的住宅全套施工圖需要多久？
言歸正傳，現(xiàn)在的開發(fā)商利潤率其實(shí)非常低，大家都是出于能省一點(diǎn)就省一點(diǎn)的節(jié)奏，對(duì)于地產(chǎn)人員來說他們是有他們自己的把控準(zhǔn)則的，例如XX地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)限額表如下：
上部結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)
其實(shí)上表僅僅是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，他需要根據(jù)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行調(diào)整，其實(shí)調(diào)整的內(nèi)容也非常的多，下面就簡單羅列一下：
1、風(fēng)荷載影響（ABCD類）；
2、場地類別的影響；
3、層高的影響；
4、是否有夾層？
5、是否有裝配式？
6、是否為全砼外墻？
7、是否超限？
8、基礎(chǔ)為樁基還是天然地基？
..........
總體來說還是很復(fù)雜的一項(xiàng)工程，不過小編已經(jīng)將這些因素都考慮進(jìn)去，通過簡單的excel小程序，一鍵得出不同種類的限額指標(biāo)。
說完地上再說說地庫，地庫通常面積極大，用鋼量也高，是兵家必爭之地。話不多說直接上圖：
地庫結(jié)構(gòu)限額指標(biāo)
同樣，上表也僅僅是基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，根據(jù)不同地庫也需要進(jìn)行不同的修正，例如：
1、基礎(chǔ)為樁基還是天然地基？
2、地庫的高度？
3、人防的等級(jí)？
4、覆土的厚度？
以上數(shù)據(jù)均針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化住宅，對(duì)于非標(biāo)的項(xiàng)目其實(shí)是無法統(tǒng)計(jì)的。
03
我們?cè)O(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)還有多少余量
最后一個(gè)問題，通常正常設(shè)計(jì)的安全余量是x,那么經(jīng)過partA和partB的洗禮，最后的安全余量是y。那么問題來了：y=?*x？
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