未來徐州村鎮(zhèn)即將大變樣！
徐州多地鎮(zhèn)村布局重大規(guī)劃出爐，
包括銅山區(qū)、新沂、睢寧，快看你家未來要搬遷嗎？
銅山區(qū)：形成“四區(qū)、兩帶、一環(huán)“
徐州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站最新公布一條銅山區(qū)編制完成鎮(zhèn)村布局規(guī)劃的消息：
搭建“1+3”工作平臺，分局積極對接各鎮(zhèn)、農(nóng)業(yè)、交通、水利部門及省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，多方共同參與編制；
注重“多規(guī)融合”，加強(qiáng)與城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、生態(tài)紅線保護(hù)規(guī)劃相銜接，規(guī)劃布局“一張圖”、上下推進(jìn)“一盤棋”；
因地制宜，彰顯鄉(xiāng)村地區(qū)文化特色、時(shí)代特征和地域特點(diǎn)，留住鄉(xiāng)愁記憶。以上一輪鎮(zhèn)村布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，按照集聚提升、特色保護(hù)、城郊融合、搬遷撤并和其它一般，全區(qū)規(guī)劃發(fā)展村莊373個(gè)。
規(guī)劃新型社區(qū)建設(shè)重點(diǎn)為“20鎮(zhèn)區(qū)7個(gè)城鎮(zhèn)片區(qū)116個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)”。
形成“四區(qū)兩帶一環(huán)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，即“北部微山湖圩田休閑體驗(yàn)區(qū)、東南部呂梁山美麗鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)、西北部都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑區(qū)、南部云龍湖-拉犁山都市（近郊）旅游集聚區(qū)”，“京杭大運(yùn)河生態(tài)景觀帶、故黃河生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶”和“近郊都市發(fā)展環(huán)”，及“平原為基、三區(qū)分布、輔帶結(jié)合、綠廊相契”的風(fēng)貌空間格局，進(jìn)一步優(yōu)化銅山區(qū)鎮(zhèn)村空間布局，支持農(nóng)村人居環(huán)境分類整治、改善農(nóng)民群眾住房條件，引導(dǎo)土地適度集約利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
布局規(guī)劃以上一輪鎮(zhèn)村布局規(guī)劃為基礎(chǔ)，按照集聚提升、特色保護(hù)、城郊融合、搬遷撤并和其它一般，全區(qū)規(guī)劃發(fā)展村莊373個(gè)。規(guī)劃新型社區(qū)建設(shè)重點(diǎn)為“20鎮(zhèn)區(qū)、7個(gè)城鎮(zhèn)片區(qū)、116個(gè)新型農(nóng)村社區(qū)”。形成了“四區(qū)、兩帶、一環(huán)”的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)，即“北部微山湖圩田休閑體驗(yàn)區(qū)、東南部呂梁山美麗鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)、西北部都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑區(qū)、南部云龍湖-拉犁山都市（近郊）旅游集聚區(qū)”，“京杭大運(yùn)河生態(tài)景觀帶、故黃河生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶”和“近郊都市發(fā)展環(huán)”，及“平原為基、三區(qū)分布、輔帶結(jié)合、綠廊相契”的風(fēng)貌空間格局，進(jìn)一步優(yōu)化銅山區(qū)鎮(zhèn)村空間布局，支持農(nóng)村人居環(huán)境分類整治、改善農(nóng)民群眾住房條件，引導(dǎo)土地適度集約利用，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
（圖片來自：徐州城建吧網(wǎng)友“徐州軌道交通”）
睢寧：552個(gè)村要“搬遷”!
8月1日，睢寧縣自然資源和規(guī)劃管理局，發(fā)布重要文件《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》規(guī)劃成果公示。
據(jù)了解，這次鎮(zhèn)村布局規(guī)劃的目的主要是明確自然村莊分類和布局，支持農(nóng)民群眾改善住房條件，引導(dǎo)農(nóng)村人居環(huán)境分類整治，提升鄉(xiāng)村地區(qū)基本公共服務(wù)均等化水平。
這絕對是個(gè)好政策！其規(guī)劃范圍包含睢城街道、睢河街道、金城街道3 個(gè)街道辦事處，李集鎮(zhèn)、官山鎮(zhèn)、邱集鎮(zhèn)、凌城鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)、高作鎮(zhèn)、梁集鎮(zhèn)、魏集鎮(zhèn)、古邳鎮(zhèn)、姚集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、王集鎮(zhèn)、嵐山鎮(zhèn)、桃園鎮(zhèn)、慶安鎮(zhèn) 15 個(gè)鎮(zhèn)，總面積約1769 平方公里。
《睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）》規(guī)劃成果草案（部分）
睢寧編制鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）初步方案，圖片來源：睢寧縣自然資源和規(guī)劃管理局
睢寧縣鎮(zhèn)村布局規(guī)劃及具體進(jìn)展
睢寧縣鄉(xiāng)村地區(qū)現(xiàn)狀共有352個(gè)行政村、2011個(gè)自然村，規(guī)劃集聚提升類村莊222個(gè)、特色保護(hù)類村莊30個(gè)、城郊融合類村莊3個(gè)、拆遷撤并類552個(gè)、其它一般村莊1194個(gè)。
睢寧縣委宣傳部消息，目前 全縣已啟動建設(shè)108個(gè)集中居住區(qū) ， 涉及129個(gè)行政村、33.7萬人， 累計(jì)投資82.3億元，建成面積528萬㎡， 提檔升級10個(gè)保留村 ，集中安置60個(gè)行政村、15萬人 。
由于睢寧的小村落實(shí)在太多，根據(jù)目前政府釋放的信息來看，我們只能知道被“搬遷撤并”村落的大致位置，大家仔細(xì)看右側(cè)的“圖例”。綠色的小三角就是“搬遷撤并”的，紫色的就是“城郊融合”的，大紅色的就是“集聚提升”、深藍(lán)色的就是“特色保護(hù)”。
隨著高鐵商務(wù)區(qū)等一系列重大城建規(guī)劃的實(shí)施，睢河街道的“搬遷合并”的村落事比較多的，達(dá)到了48個(gè)，目前“拆遷進(jìn)度”最快的就是：仝場社區(qū)征地拆遷動員大會召開，仝場社區(qū)棚戶區(qū)地塊房屋拆遷工作正式啟動。
相比較睢河街道和睢城街道，金城街道在此次規(guī)劃的村落里并不多，集聚提升類的村莊有1個(gè)，“搬遷合并”的村莊有36個(gè)。
來自沙集鎮(zhèn)政府的消息，沙集鎮(zhèn)規(guī)劃在三年內(nèi)投資20億元，在鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)4000套、50萬㎡商住用房；在農(nóng)村拆除一部分老舊莊體，新建居民集中居住區(qū)6個(gè)，再改造升級一部分莊體條件較好的村莊，利用2-3年時(shí)間基本奠定鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)發(fā)展的規(guī)劃布局，基本上實(shí)現(xiàn)農(nóng)村人居環(huán)境改善全覆蓋。
要說雙溝，最著名的項(xiàng)目就是官路社區(qū)了 ，經(jīng)過集中居住后，官路社區(qū)是農(nóng)村又不像農(nóng)村，磚瓦房變成樓房，村民變成居民，村莊變成社區(qū)，田園鄉(xiāng)愁還在，人還是原來那群人，卻已不再日出而作，日落而息。同時(shí)，村民還種糧食及各種農(nóng)產(chǎn)品、在合作社從事各種工作，除了可以領(lǐng)到一份薪水，還有土地流轉(zhuǎn)的租金及分紅 。
一進(jìn)入王集鎮(zhèn)鯉魚山莊，“一山一河一泉一湖”的花果特色產(chǎn)業(yè)、孝道特色文化以及別有風(fēng)貌的山居田園風(fēng)光便映入眼簾。從去年8月份開始，鯉魚山莊就通過改善村莊基本公共服務(wù)和人居環(huán)境，將鯉魚山、古黃河、鯉魚泉、鯉魚湖的獨(dú)特自然風(fēng)貌與六個(gè)功能區(qū)相輔相成，打造山水特色田園，吸引農(nóng)民自愿相對集中居住。
魏集鎮(zhèn)湖畔槐園、凌城鎮(zhèn)萬福佳苑、李集鎮(zhèn)大周村等集中居住區(qū)，已投入使用或加緊建設(shè)匯總，提升了居民的居住環(huán)境，改善了居民的生活面貌。
桃園鎮(zhèn)朱彭集中居住區(qū)于2018年11月份啟動建設(shè)，總占地面積約270畝，建筑面積9萬平方米，其中商業(yè)面積是1.2萬平方米，居住房面積是7.5萬平方米。工程主要為兩層聯(lián)排別墅的戶型，計(jì)劃安置舊朱集、苗莊、彭艾等3個(gè)自然村7個(gè)自然組，預(yù)計(jì)今年10月底可以實(shí)現(xiàn)全部竣工。
姚集鎮(zhèn)李曼集中居住區(qū)位于郭盧村林莊組，總占地面積約238畝，總建筑面積12.4萬平方米，計(jì)劃安置李曼村9個(gè)自然組776戶居民，可新增耕地950畝。項(xiàng)目計(jì)劃于2020年2月竣工。
古邳鎮(zhèn)騎河村農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目占地130畝，總建筑面積7.9萬平方米，包含34棟住宅樓，目前已開工建設(shè)25棟。該項(xiàng)目建成后可安置500多戶居民，新增耕地面積800余畝。居住區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)綜合服務(wù)中心、衛(wèi)生室、生活超市、幼兒園、紅白議事廳等配套設(shè)施。
高作鎮(zhèn)麗馨家園集中居住區(qū) 是去年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地136畝，總建筑面積約14萬平方米，計(jì)劃建設(shè)24棟樓房，其中19棟為11層住宅樓。建成后可安置居民900余戶，并新增近千畝耕地。
嵐山鎮(zhèn)邢圩農(nóng)民集中居住區(qū)項(xiàng)目 共建設(shè)200余棟兩層復(fù)式住宅，總建筑面積約16萬平方米，建成后可容納1000余戶村民入住。
梁集鎮(zhèn)幸福春天集中居住區(qū) 位于梁集鎮(zhèn)興梁大道北側(cè)、S505省道東側(cè)，總占地面積約280畝，總建筑面積約29萬平方米，計(jì)劃安置沈集村、大沙村、梁集村、戚姬村、梁圩村5個(gè)行政村37個(gè)自然組村民。
2018年9月，慶安鎮(zhèn)杜朱集中居住區(qū) 一期項(xiàng)目全面完工，總計(jì)302戶村民拿到新房鑰匙。今年3月，杜朱村啟動二期項(xiàng)目建設(shè)，待全面建成后，將有516戶村民搬進(jìn)新居。屆時(shí)，杜朱村將全部實(shí)現(xiàn)集中居住，總計(jì)可節(jié)約集約土地1300多畝。
新沂市：489個(gè)村莊要“搬遷”！
8月16日，新沂市自然資源和規(guī)劃局于2019年3月份組織開展了《新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃(2019版)》修編工作，并于6月底通過專家論證，現(xiàn)已形成方案成果。
本次規(guī)劃范圍包含新安街道、北溝街道、墨河街道、唐店街道4個(gè)街道及合溝鎮(zhèn)、瓦窯鎮(zhèn)、港頭鎮(zhèn)、草橋鎮(zhèn)、窯灣鎮(zhèn)、棋盤鎮(zhèn)、新店鎮(zhèn)、邵店鎮(zhèn)、馬陵山鎮(zhèn)、時(shí)集鎮(zhèn)、高流鎮(zhèn)、阿湖鎮(zhèn)、雙塘鎮(zhèn)13個(gè)鎮(zhèn)和馬陵山風(fēng)景區(qū)，總面積約1593平方公里。
優(yōu)先引導(dǎo)鼓勵農(nóng)民進(jìn)城入鎮(zhèn)，合理明確鄉(xiāng)村發(fā)展的空間載體，改善人居壞境，提高農(nóng)民群眾生活條件是本次鎮(zhèn)村布局規(guī)劃主要發(fā)展目標(biāo)！
新沂市鎮(zhèn)村分布現(xiàn)狀
新沂市下轄18個(gè)鎮(zhèn)(街道、風(fēng)景區(qū)), 253個(gè)行政村,1245個(gè)自然村。行政村平均人口在三千人左右，自然村數(shù)量多,分布相對零散,不利于土地集約利用及公共服務(wù)設(shè)施服務(wù)能力發(fā)揮,急需結(jié)合自身發(fā)展需求及政策要求完善規(guī)劃布局，推動鄉(xiāng)村振興。
鎮(zhèn)村規(guī)劃布局
本輪規(guī)劃形成120個(gè)集聚提升類村莊, 54個(gè)特色保護(hù)類村莊, 4個(gè)城郊融合類村莊,489個(gè)搬遷撤并類村莊, 578個(gè)其它一般村莊。
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——新安街道
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——北溝街道
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——唐店街道
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——墨河街道
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——窯灣鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——草橋鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——棋盤鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——高流鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——馬陵山鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——雙塘鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——新店鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——時(shí)集鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——合溝鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——港頭鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——瓦窯鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——阿湖鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——邵店鎮(zhèn)
新沂市鎮(zhèn)村布局規(guī)劃（2019版）——馬陵山風(fēng)景區(qū)
