什么才是好房子，住起來舒適的房子就是好房子，作為設(shè)計來說，如何設(shè)計出讓客戶喜歡的好房子，先來從整體上說總結(jié)有以下幾方面。
一、戶型方正 南北通透 全明戶型
① 為什么說到好戶型時就會說南北通透呢，南北通透的戶型有什么優(yōu)點：
1、采光效果好，即使是陰天屋內(nèi)也不會過于暗。
2、通風效果好，空氣形成對流快，有利于促進室內(nèi)空氣循環(huán)，保持干燥。
3、冬暖夏涼，南面的房間更能吸收到陽光，朝北的房間清涼一些，自然冷熱的交叉循環(huán)。
4、私密性強，居室能夠散布在南北兩頭，房間與房間之間互不交叉攪擾。
5、視界多樣，南北通透的房子能夠看到不同朝向的景色，視界廣闊。
全屋南北通透，十大采光面，連套房式主臥做到了讓人驚訝的南北通透全明。
② 方正的房子整體利用率高，拐角多會白白浪費不少空間，看起來面積好像很大，住起來卻覺得地方不夠用，所以方正的房子是最理想的，可以讓使用面積最大化。
整體戶型方正，三開間均朝南，保證了采光和通透性，中規(guī)中矩，屬于經(jīng)典戶型。
二、大面寬 短進深
所謂面寬，指的是房屋東西墻面之間的寬度尺寸，而進深則是指與面寬垂直方向的深度尺寸。大面寬短進深是比較適當?shù)目臻g設(shè)計，這樣的設(shè)計可以加大屋內(nèi)的采光，舒適度更強。
四開間朝南戶型，南向更多陽光。
三、功能分區(qū)合理、布局合理
功能分區(qū)合理、動靜分區(qū)：動區(qū)是活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)靠近入戶門設(shè)，如客廳、廚房、餐廳等；靜區(qū)主要供居住者休息，相對比較安靜，應(yīng)該布置在戶型內(nèi)側(cè)，如臥室、書房等。兩者應(yīng)該分離，減少相互之間的干擾。
布局合理：廚房與餐廳的距離要近，方便廚房操作人與用餐人的交流；臥室與衛(wèi)生間的距離要近，方便晚上使用洗手間等等。
四、房間面積分配合理
不管房屋的面積有多少，每個房間的比例關(guān)系一定要做到平衡合理。
再來說說各各功能房間的設(shè)計
1、玄關(guān)
玄關(guān)是入門口的一個區(qū)域，屬于一個過渡空間，也有人把它叫做斗室、過廳、門廳。
玄關(guān)的面積大小一般在3到5平米比較實用、舒適。
鞋柜的高度和寬度80到100厘米左右為宜。
鞋柜的進深尺寸最主要得按照最大的鞋碼尺寸來定，大約30到40厘米左右。
2、客廳
客廳作為家庭住宅的核心，是整個房子中面積最大、最具開放性的空間，在整個居室里承擔的功能也比較多。
所以客廳的設(shè)計必須寬敞、明亮，其開間不應(yīng)低于3.6m，其“舒適”開間尺寸大致為3.9m、4.2m、4.5m。
3、餐廳
餐廳一定要是相對獨立的一個部分，最好是單獨的餐廳，如果無法做到獨立的餐廳，可以將它與客廳連接，后期通過隔斷或家具分隔，這樣既可以讓空間顯得大，也可以有一個相對獨立的餐廳。
餐廳的“舒適”開間進深尺寸為3. 6mx 4. 8m，可放置十人餐桌；也可仍放八人餐桌，使空間寬暢些；“高舒適”開間進深尺寸為 3. 9m x 5.1m，不僅可改放十人餐桌，還可將冰箱甚至吧臺置于其中。
4、廚房
廚房宜布置在套內(nèi)近入口處，且應(yīng)做到廚房餐廳分而不離。
一般住宅套型的廚房使用面積不應(yīng)小于4.0㎡。廚房凈寬度不應(yīng)小于1.8米，廚房操作面長度應(yīng)不小于2.7米。
巧用動線布局，設(shè)計出便捷的活動路線，能讓烹飪者輕松流暢完成‘洗、切、煮’操作，為其節(jié)約大量的走動時間。常見的廚房布局為U型、L型。
△U型廚房布置△
△L型廚房布置△
廚房風水：廚房不宜向南，南屬火，火火相加，不吉。且向南食物易腐。東、東南屬木，與水、火能共處。廚房門不可正對大門，廚房門不可正對臥室門，廚房門不可正對廁所門。
5、臥室
臥室是我們結(jié)束繁忙工作后的心靈歸宿，也是我們心靈的港灣，臥室一般可分為主臥和次臥，但都需要滿足私密性的要求。
主臥的面積應(yīng)該是臥室中較大的，一般在16平米左右，其開間一般不少于3.0米，可放置雙人床、床頭柜、衣櫥，更為舒適型的主臥室面積一般在20平米左右，帶獨立主衛(wèi)或步入式衣帽間，其開間一般不小于3.6米。
次臥相對較小，一般面積在12㎡以上，可以根據(jù)不同需求可設(shè)置為兒童房、老人房、客房、書房等。
為老人房使用時，鑒于老人在家中的時間最長，因此老人房宜設(shè)在光照最好的南或東南向，從而可以更好的享受陽光，同時最好與陽臺相連，因為老人的戶外活動時間受健康狀況和天氣情況的影響較大，陽臺成了重要的活動場所。
老人房最好離衛(wèi)生間近一些，方便老人起夜，有條件的可以在老人房獨立設(shè)置衛(wèi)生間。
兒童房最好控制在10平方米左右。最早接受陽光能量的房間是最適合做兒童房的，所以兒童房在有條件的情況下盡量布置于東或東南向，有助于孩子的健康成長。
6、衛(wèi)生間
衛(wèi)生間是家中使用頻率最高的，也是家中最隱秘的一個地方，雖然比較狹小，也不是家中的開放空間，但也要講究它的實用性與舒適性，衛(wèi)生間應(yīng)獨立開窗，且最好做到干濕分區(qū)。
只設(shè)一個衛(wèi)生間時，其面積不應(yīng)小于4㎡。
設(shè)雙衛(wèi)生間時，主衛(wèi)比公共衛(wèi)生間面積更大，主衛(wèi)考慮放置浴缸，綜合衛(wèi)生間面積可以在7㎡以上，一般較多的舒適型戶型，主衛(wèi)面積在5~6㎡左右，其尺寸相對較為舒適。
在風水方面，衛(wèi)生間不宜在房中央、廚房內(nèi)，樓梯下，衛(wèi)生間門不應(yīng)正對廚房門和臥室門。
7、陽臺
陽臺是建筑的延伸，可以帶來舒適的生活體驗。
景觀陽臺可以裝扮成自己喜愛的休閑區(qū)或觀賞區(qū)，一般景觀陽臺進深不小于1.5米。
生活陽臺緊鄰廚房，洗、晾、曬于一體，增加空間儲物容量，居室可保持整潔舒適，一般生活陽臺進深不小于1.2米。
