關(guān)于買房，我們?cè)谌粘Ｉ钪羞€是比較在意的， 尤其是聽到某某樓盤開盤，或是某城市房價(jià)又跌了，還是非常關(guān)心的，雖然現(xiàn)在房價(jià)高，但對(duì)房子是剛需的，對(duì)于剛需一族來說，無論什么樣的環(huán)境下，買房都是必要的。作為首次買房的人，也就是房產(chǎn)小白，對(duì)買房的相關(guān)知識(shí)了解得是比較少的，在這種情況下，就很容易被人忽悠了去，尤其是關(guān)于房子樓層的選擇，很多所謂的內(nèi)行人，都喜歡用“黃金樓層”來忽悠人，其實(shí)無論是什么樣的樓層，只要房子的戶型好，居住起來照樣是舒適的，差別并沒有多少。所以，我們?cè)谫I房時(shí)，最好不要再聽信“黃金樓層”的說法，如果房子符合這4個(gè)特質(zhì)，再下手也不遲！
南北通透，是我們?cè)谫I房時(shí)關(guān)于戶型的選擇聽得最多的一個(gè)詞匯，確實(shí)買房肯定是要優(yōu)選南北通透的戶型，這一點(diǎn)相信即使是小白，也是清楚的。所謂的南北透通，也就是指防止的通風(fēng)和光照情況都非常好，滿足了這亮點(diǎn)，那么房子居住起來舒適度還是不錯(cuò)的，能夠做到冬暖夏涼。另外，除了南北透通以外，還要盡量選擇雙向型，所謂的雙向，也就是指雙面都開可以開窗的戶型，這樣的戶型，室內(nèi)空氣流通效果會(huì)更好，循環(huán)更合理，空氣更清新。
室內(nèi)的分區(qū)也是非常重要的，所謂的分區(qū)也就是我們所說的客廳、餐廳、臥室等區(qū)域的分割。那么分區(qū)要怎么才能夠做到合理呢？主要是要滿足兩個(gè)條件，第一個(gè)條件，最好是動(dòng)靜分離，所謂的動(dòng)靜分離是指室內(nèi)的分區(qū)是分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)的，動(dòng)區(qū)一般指的是住戶活動(dòng)得比較頻繁的區(qū)域，包括入戶玄關(guān)、廚房、客廳、陽臺(tái)等，而靜區(qū)則主要是臥室、書房以及衛(wèi)生間等區(qū)域，那么這些區(qū)域最好是要分開。第二個(gè)條件，就是要做到分區(qū)明顯，其實(shí)很多戶型在這一點(diǎn)做得非常不到位，比如有一些房子的客廳和餐廳之間就沒有明顯的分界線或是沒有明顯的標(biāo)志，呈現(xiàn)的是矩形，需要自己通過裝飾或家具來分割，這樣的其實(shí)是不合理的。
相信很多人在接待客人時(shí)，都很反感這么一種行為，那就是客人主動(dòng)去進(jìn)自己的臥室，或是看自己的臥室，這樣會(huì)讓人感覺自己的隱私受到了侵犯，因?yàn)槊總€(gè)人的房間都是隱私最多的場所，要求房間具有極強(qiáng)的私密性，而這一點(diǎn)又與房子的戶型或多或少有些關(guān)系，因?yàn)榇_實(shí)有一些戶型，從進(jìn)門開始，就能夠在客廳直接看到房間里，清清楚楚看到房間里面的布置，因此這一點(diǎn)與臥室的朝向和開門方向是有很大關(guān)系的，所以在看房時(shí)，應(yīng)該要求房子具有比較強(qiáng)的私密性，拒絕“一覽無余”的情況發(fā)生。
廚房和衛(wèi)生間，是房子里最特殊的兩個(gè)場所，這兩個(gè)場所的特殊性就在于“衛(wèi)生”二字，前者是油煙的重災(zāi)區(qū)，衛(wèi)生極難打理，后者是全屋最潮濕的區(qū)域，霉菌細(xì)菌多。所以，要盡量減輕這兩種情況，那么就要考慮到衛(wèi)生間和廚房的戶型，一定要是屬于明廚明衛(wèi)的，所謂的明廚明衛(wèi)也就是指衛(wèi)生間和廚房都是有窗戶且采光和通風(fēng)效果比較不錯(cuò)的，若不滿足這一點(diǎn)，生活上的麻煩事可能要多許多。
綜上，若你在買房時(shí)，碰到一套房子具備以上這4個(gè)特質(zhì)，別管它是第幾層，買下來吧，可別錯(cuò)過了！
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