你為什么要到海南買房？你真的了解你的需求嗎？
為人子女的，最大的心望莫過于能讓自己的父母安享晚年，安享晚年最大的前提就是要有一個好的居住環(huán)境。因此很多人在父母即將退休前就開始找尋合適的養(yǎng)老房，東北和西部就算了，氣候條件沒有優(yōu)勢。因此很多人紛紛把目光瞄準了海南，海南不僅有著良好的氣候條件，非常宜居，而且海南房價還不算太貴。
為了購房養(yǎng)老、度假、投資？還是別人買了，自己也想跟風買？
優(yōu)點:
1、周邊衣、食、住、行配套比較成熟，生活很便利
2、靠近醫(yī)院
3、有打發(fā)時間的養(yǎng)老娛樂設施：比如公園、老年活動室、游泳池
4、靠近市區(qū)
缺點:
1、房價相對會貴一些
2、環(huán)境不會特別的完美
3、密度不會特別低
購買養(yǎng)老房你需要特別考慮的細節(jié)
1、生活便利：日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。
2、醫(yī)院便利：離最近的大醫(yī)院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫(yī)。
3、交通的便利性：生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。
4、環(huán)境優(yōu)美：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質量、氣候環(huán)境、負養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質量的前提條件。
5、娛樂配套齊全：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發(fā)時間的場所。
養(yǎng)老購房人群，區(qū)域建議：三亞、陵水、萬寧、?？?、瓊海、澄邁、臨高
度假房有什么功能特點
優(yōu)點:
1、周邊綠化環(huán)境很好
2、度假房，在海南一般都是依海而建居多
3、未來升值潛力大
4、都是大開發(fā)商居多，物業(yè)很好
5、有高端的酒店群和娛樂配套
缺點:
1、價格貴
2、周邊沒有什么成熟的配套，很多都是開發(fā)商自建的
3、交通暫時不是很方便
購買度假房你要特別考慮這些細節(jié)
1、娛樂配套要好：度假是一種享受，買的樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。
2、環(huán)境要好：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。
3、物業(yè)一定要好：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。
4、有天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。
度假購房人群區(qū)域建議：三亞、陵水（清水灣、香水灣）、萬寧（興隆、石梅灣、神州半島）、?？冢ㄓ^瀾湖）、瓊海（博鰲）
投資房有什么功能特點
優(yōu)點：
1、位置相對比較好，有獨特、稀缺的資源
2、有政府未來清晰的規(guī)劃
3、有固定的人流量和強大的剛需人群
4、醫(yī)療、教育、商業(yè)等配套不斷在增加
5、有可看見不斷增加的配套
缺點：
1、房價相對中等
2、目前商業(yè)配套還不是很成熟
購買投資房需要特別注意這些細節(jié)
1、好城市：一定要了解城市的特點，是不是有人口源源不斷在流入城市，是不是政府重點規(guī)劃的城市
2、政府規(guī)劃：一定要清晰的了解海南政府的規(guī)劃，目前海南還是以兩極?？?、三亞為核心，以東線沿海城市為主軸，西線外擴的發(fā)展思路，跟著黨走不會錯。
3、好地段：該城市該項目區(qū)域，是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲，核心區(qū)域先漲。
4、好產(chǎn)品：盡量選擇品牌開發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲
5、獨特資源：該項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢
6、盡量選擇70年產(chǎn)權的，不然后期手續(xù)費很高
7、海南目前最容易轉手的兩居
8、想炒房可以重點關注可以更名的項目，但也要關注外部行政，貨幣政策的變化
9、半成熟的商業(yè)圈，入手最合適，投資最穩(wěn)妥，回報周期往往最快
10、投資回報率最高的產(chǎn)品＝好城市好地段（配套價值總和）＋好產(chǎn)品（小區(qū)環(huán)境，戶型結構，物業(yè)，品牌）
做房產(chǎn)投資一定要兼顧好大方向，考慮小細節(jié)才能買到增值更大的房子，不懂就往里面靠
投資回報率相對較高的區(qū)域建議：?？?，三亞，陵水，瓊海，萬寧，澄邁，臨高
投資、度假、養(yǎng)老兼得可能？
現(xiàn)在很多人都是帶著既能養(yǎng)老，又能度假，又能投資，又想便宜的心態(tài)在買房居多，有沒有可能買得到呢，答案肯定是不可能。
那在海南有沒有既可以養(yǎng)老，又可以度假，又投資的產(chǎn)品，答案肯定是有的，但是價格就會非常的貴，這些產(chǎn)品主要集中在?？?，三亞。
最后需要提醒的是，很多老年人和兒女一起海南看房選房時，總是說一切由兒女決定。雖然父母這么說，但是做兒女的不能真的不問父母意思就擅自做主。兒女們在選定房子后，要帶父母實地考察，詢問父母的感受，只有他們滿意了、他們喜歡了，才能擁有愉快的居住心情，才能擁有更加幸福的晚年。畢竟，最終使用住房的是老年人，不是兒女自己
