在買(mǎi)房的過(guò)程中我們會(huì)碰到清水房這些房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，對(duì)于什么是清水房，清水房是什么意思一般都不是很清楚。清水房就是剛建好，一點(diǎn)裝修也沒(méi)有的房子。清水房一般是指房屋的裝修程度，一般屋內(nèi)裝修分為清水房，簡(jiǎn)裝，精裝和高檔裝修。清水房主要是指墻就刮了個(gè)大白，沒(méi)有簡(jiǎn)單的地板，甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒(méi)上，還有的是連衛(wèi)生間的門(mén)也沒(méi)上。所以很多時(shí)候清水房也被理解成毛坯房。

毛坯清水房這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

選購(gòu)清水房的幾點(diǎn)理由

1.總價(jià)較低：一般情況下，清水房與裝修房相比總價(jià)相對(duì)較低。因此，在清水房的購(gòu)買(mǎi)者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無(wú)形中增加了他們的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，而選擇清水房，則可以根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。

2.個(gè)性差異：隨著人們生活水平的提高，人們顯然已經(jīng)不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個(gè)性化、差異化的產(chǎn)品越來(lái)越受到消費(fèi)者的喜愛(ài)。因此，清水房除了具有相對(duì)較低的價(jià)格特點(diǎn)外，還能夠滿足人們的個(gè)性化需求。購(gòu)房者可以按照自己的喜好、需求以及對(duì)家的理想來(lái)設(shè)計(jì)屬于他們自己的私人空間，同時(shí)也可以避免二次裝修造成的浪費(fèi)。

3.費(fèi)用明確：由于清水房在整個(gè)裝修過(guò)程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購(gòu)買(mǎi)裝修材料等，因此每筆費(fèi)用支出都十分明確。

選購(gòu)清水房需要對(duì)以下八個(gè)方面多加留意：

1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

在房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)中，毛坯清水房一直是銷(xiāo)售的主流房源，這樣的房子屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理，很利于裝修，并且可以裝修成自己喜歡的任意風(fēng)格。但是毛坯房在工程驗(yàn)收方面比較復(fù)雜，購(gòu)房者要多了解其裝修方面的知識(shí)。

清水房裝修步驟和注意事項(xiàng)

空無(wú)一物的清水房要如何裝修呢，面對(duì)空蕩蕩的房子很多業(yè)主都無(wú)從下手，不知道如何著手進(jìn)行裝修。其實(shí)摸清楚了清水房裝修步驟，房子還是很好裝修的。

清水房裝修步驟大概分為：（1） 主體改拆（2） 水電改造（3） 包管道（4） 貼磚（5） 木工（埡口等）（6） 刷油（7） 刷墻漆或貼壁紙（8） 安裝插座面板（9） 廚衛(wèi)吊頂（10） 櫥柜（11） 安裝成品門(mén)（12） 安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件（13） 安裝晾衣架、窗軌（14） 地板（15） 散熱器（16） 開(kāi)荒保潔（17） 家具、家電（18） 窗簾、床品。

清水房裝修步驟及過(guò)程詳細(xì)解讀

流程一、明確裝修面積，了解墻面尺寸。

1、明確裝修面積是極為重要的一方面，尤其對(duì)墻面漆面積、貼磚面積、地板面積、壁紙面積等進(jìn)行詳細(xì)了解。

2、明確主要墻面尺寸就有必要估算好家具面積，設(shè)計(jì)擺放尺寸，布局精準(zhǔn)。

流程二、合理拆改，巧用空間。

空間的巧妙利用，包括砌墻、拆墻、拆暖氣、鏟墻皮、換塑鋼窗等多項(xiàng)內(nèi)容，將垃圾及時(shí)清除，保障室內(nèi)整潔，方便施工。

水電改造前需對(duì)門(mén)、墻進(jìn)行細(xì)致的測(cè)量，確定好整改方案，內(nèi)含電線、水路的改造方案。而家用電器，譬如熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)等，則需要請(qǐng)專(zhuān)人上前測(cè)量，確定好電源位置等。

水電改造后，不宜后悔，在各方面打造好后，要確定每個(gè)電器的確切位置，方便安裝。需要確定的位置有“熱水器、空調(diào)、抽油煙機(jī)、洗衣機(jī)、電視、燈具、浴缸等。

流程三、優(yōu)化管道外觀，加強(qiáng)裝飾效果。

管道繁復(fù)，將會(huì)影響倒整個(gè)設(shè)計(jì)的外觀，尤其衛(wèi)浴裝修的管道系統(tǒng)更為龐大，那么如何使其即具備干燥防滑的特性，又美觀呢？這就有必要對(duì)管道進(jìn)行優(yōu)化，讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。

流程四、地面實(shí)質(zhì)裝飾（磁磚要點(diǎn)）。

地面裝飾后，還應(yīng)把一些實(shí)質(zhì)設(shè)施給做好。譬如在貼瓷磚之前，需做好防水工作，注意瓷磚泡水、陰干，并對(duì)破殘的瓷磚留做切割，保持整體性的完整即可。

流程五、美化毛坯房墻壁，讓墻壁美起來(lái)。

墻漆的效果有限，為了讓墻壁更大程度的美化，經(jīng)常使用的是壁紙。在墻漆干透后隔天變可以粘貼壁紙了。需注意待壁紙粘貼完畢后，在2天內(nèi)不宜開(kāi)窗通風(fēng)，否則會(huì)影響它的質(zhì)量。讓其慢慢陰干，變可以保存很久的時(shí)間。

流程六、插座安裝巧安排。

插座面板安裝較為容易，但需注意下面幾個(gè)方面：1、具備開(kāi)關(guān)功能的插座最好，這樣可以靈活控制開(kāi)關(guān)，而避免頻繁插拔電源。2、要注意插座的實(shí)用功能，因此帶開(kāi)關(guān)的五孔插座，一定要注意其三項(xiàng)插座是否方便使用。

清水房裝修需要購(gòu)買(mǎi)的工具

（1） 工具（卷尺、計(jì)算器、夾子）

（2） 散熱器（提前改好位置及管道，墻面畢，即可約廠家上門(mén)安裝）

（3） 成品門(mén)（生產(chǎn)周期長(zhǎng)，提前定，測(cè)量時(shí)要工長(zhǎng)在場(chǎng)，相互溝通好）

（4） 櫥柜（有2次上門(mén)測(cè)量，改水改電的工作取決于櫥柜如何設(shè)計(jì)）

（5） 煙機(jī)、灶具、消毒機(jī)、洗碗機(jī)等（看好型號(hào)，安裝櫥柜之前購(gòu)買(mǎi)即可）

（6） 熱水器（廚寶應(yīng)該同熱水器一起買(mǎi)，有優(yōu)惠，省事）

（7） 瓷磚（要充分考慮瓷磚的損耗！寧多不少，反正最后可以退）

（8） 家具（生產(chǎn)周期也較長(zhǎng)，提前定，買(mǎi)成品時(shí)要帶戶型尺寸圖。如定做，要等到空間全部規(guī)劃后進(jìn)行測(cè)量）

（9） 潔具、龍頭（至少保證櫥柜2次測(cè)量前，定好菜盆的具體尺寸。櫥柜安裝前，保證菜盆就位）

（10） 油漆、墻漆、硝基漆等（混油清油后，就是刷墻漆或貼壁紙了）

（11） 面板、插座（要保證櫥柜安裝前，插座就位，方便用電）

（12） 燈具（最好將燈具一次性購(gòu)齊，節(jié)能燈泡質(zhì)量一定要好，飛利浦的最好）

（13） 鋁扣板（廚衛(wèi)吊頂用，要求js全包，防止扣板和邊角單算錢(qián)）

（14） 晾衣架、窗軌、衛(wèi)浴五金件（打孔落灰的咚咚，最好統(tǒng)一安裝，然后再保潔。燈具、潔具及五金，晾衣架、窗軌等）

（15） 地板（多報(bào)數(shù)量，可挑余地多些，反正多的退錢(qián)）

（16） 窗簾、床品（保潔完，家具進(jìn)場(chǎng)后，就可以用布藝裝飾pl的家了）

清水房裝修注意事項(xiàng)

1、全面檢查清水房?jī)?nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)。

2、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面檢查。

3、公用部位、公共設(shè)施、電氣設(shè)備等項(xiàng)目的檢查。

4、各種管道的通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等檢查。

5、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

6、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的等檢查。

7、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

8、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

以上就是清水房裝修步驟及其注意事項(xiàng)，清水房就是一個(gè)殼，什么都沒(méi)有，這樣的房子是最好裝修的。選好設(shè)計(jì)方案，施工不出問(wèn)題，基本能裝修出效果很好的房子。