這筆錢咋分？
經(jīng)常在樓道門口看到
各種各樣生活繳費通知單！
然而，1月13日，
撫順市順城區(qū)金水岸小區(qū)的業(yè)主們
在門口發(fā)現(xiàn)了這樣一個通知單！
物業(yè)提醒業(yè)主：
你要選擇哪種方式領(lǐng)錢？
從來都是向物業(yè)公司交錢，
這個小區(qū)物業(yè)卻給業(yè)主發(fā)錢，
真是頭一次聽說！
而且一給就是
35萬！
讀完這個通知單之后發(fā)現(xiàn)，
這錢主要來自三個方面：
這50萬30%用于物業(yè)管理服務(wù)費，
剩下的70%（即35.07萬元）
歸全體業(yè)主支配。
這筆錢咋分？
該小區(qū)的物業(yè)對公共收益的分配計算進(jìn)行了說明：用70%公共收益除以小區(qū)建筑面積，得出1.1165元/平方米，即分配系數(shù)。各業(yè)主用自家的建筑面積乘以分配系數(shù)，得出的就是自家的“分紅”。
對于這筆錢以什么形式發(fā)放，物業(yè)給出了抵減物業(yè)費、發(fā)放春節(jié)紅包、開展文體活動和雇“蜘蛛人”清洗外墻玻璃這4個方案。
大部分業(yè)主都表示選擇了“抵減物業(yè)費”，認(rèn)為這個選項是“最實惠、最簡單”的。
“發(fā)錢誰不高興??？不過一來錢不多，二來物業(yè)費還要繼續(xù)交，所以用分紅抵減物業(yè)費是我最贊成的方案?！睒I(yè)主李女士說。
這些錢該歸你
如果不是這條新聞，
你也不知道，
其實小區(qū)的停車費！
電梯里的廣告費！
甚至是物業(yè)的結(jié)余都應(yīng)該是你的！
小區(qū)共有道路
停車收益
歸全體業(yè)主所有
如果決定收取
機(jī)動車輛場地占用費的
由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取
單獨計賬，獨立核算，定期公布賬目
并接受業(yè)主的監(jiān)督
扣除管理成本后的
場地占用費
歸全體業(yè)主共有
而且
▼
住宅小區(qū)的地下車庫外面，標(biāo)注著“人防工程”字樣，這些標(biāo)注“人防工程”的項目擬在該條例約束的范圍內(nèi)，不得當(dāng)作地下停車位出售、附贈。
物業(yè)每年一季度
應(yīng)公開利用共用部位所得收益
按要求， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公布上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況和利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動所得收益的收支情況。
物業(yè)費交多少，
可以由你來定！
對住宅前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價，并提倡業(yè)主大會通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費方式、收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制、共用設(shè)施設(shè)備維修范圍和責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。
而且不僅如此，
在2018年年末，
沈陽市中級人民法院公布物業(yè)糾紛典型案例，
共有7大案例
雖然物業(yè)管你要錢，
但有些不該交的錢也沒必要交！
交了也要回來！
怎么樣，
這些關(guān)于物業(yè)的事情，
值得告訴更多好友吧！
這筆錢歸你所有！
千萬別被物業(yè)騙了！
來源：青島交通廣播、天津族等
