買房簽合同一定得看清楚這幾點，一字之差可能幾年都辦不了房產(chǎn)證！
購買房子對我們來說很重要，大多數(shù)人一輩子只買一次，怎么能買到適合我們的房子，購買房子的時候，就要細(xì)細(xì)研究開發(fā)商給我們的合同，不要盲目聽從別人的意見，細(xì)細(xì)閱讀里面的條文，這才是買房必要的，小心駛得萬年船。
有一個做房地產(chǎn)的朋友和我聊天，說最近很多人買房出現(xiàn)了意外，沒有看清合同的內(nèi)容，疏忽大意簽了字，造成了很大的損失。
1、簽合同之前要檢驗清楚開發(fā)商資歷
我們在購買房子的時候，除了看清楚合同的內(nèi)容，還要看開發(fā)商是不是合格，一般的開發(fā)商都是正規(guī)的，但不乏插科打諢的人，詢問開發(fā)商的證明，查看開發(fā)商的資料，好的開發(fā)商，是我們住房堅硬的后盾。
開發(fā)商應(yīng)該公布自己的證明分別有《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售證》，還有書面條文《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。
2、合同上面的訂金和定金要分清
中國文字博大精深，很多時候差一個字，所表達(dá)的內(nèi)容千差萬別，我們一定要注意字的運用，比如說，定金和訂金，雖然我們理解的意思大概一樣，法律效益卻有很大不同，訂金有后悔性，我們交了錢，如果對房子不滿意，可以要求退換，這是法律程序。
定金在法律中是擔(dān)保，也就是說，交了定金不能違約，如果違約，開發(fā)商或者我，要返還雙倍的價錢，所以簽字的時候一定要看清楚，不要讓我們的合法權(quán)益受到危害。
3、包含的稅費
合同中都會說明各種稅費，國家規(guī)定，收房款的1%為100平米房子，100以上為1.5%房款，所以開發(fā)商都愿意開發(fā)小戶型房子，也不乏這個道理，同時，要看清楚開發(fā)商在合同中注明的各種收費情況，以免最后一頭霧水。
4、物業(yè)公司條款
一個好的小區(qū)要有好的物業(yè)，是我們小區(qū)生活的保障，針對物業(yè)我們要看好合同，仔細(xì)閱讀合同中的規(guī)定，保證自己的合法權(quán)益不受侵害。
