目前，在現(xiàn)房的情況下，對于那些信譽(yù)良好的開發(fā)商，很多購房資金充足的購房者都選擇一次性付完房款。這樣的全款方式可以避免貸款買房而產(chǎn)生的高額利息。那你對于這樣的付款方式有過深入的了解嗎？真的一次付完款久完事大吉了嗎？跟著小編一起來了解一下吧。
一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)
1、這樣的付款方式相較于貸款購房，省去了很多的麻煩。比方說辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩；
2、開發(fā)商針對一次性付清房款的客戶會有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房價(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等；
3、一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活品質(zhì)；
4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將房屋出賣，由于還款沒有完成就沒有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于房屋的轉(zhuǎn)手；相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房價(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押賴貸款；
5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡便。
二、全款買房的缺點(diǎn)
1、如果資金不充裕，全款付買房的經(jīng)濟(jì)壓力會很大，可能會影響到其他方面的支出；
2、如果出現(xiàn)樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象的話，一次性付款買房就會讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)。若你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒有了。這也是一次性付款最需要考慮的方面。
三、全款買房流程
1、了解自己買房的資質(zhì)，今年限購令剛出，要買房先要滿足購房條件，這是很重要的；
2、實(shí)地考察自己中意的樓盤，了解樓盤的配套情況等是否符合自己的需求；
3、樓盤開盤后要進(jìn)行排號、選房；
4、提交購房資質(zhì)的審核資料，交定金；
5、審核通過后進(jìn)網(wǎng)簽，隨后又簽訂紙質(zhì)版的合同；
6、開發(fā)商通知購房者收房；
7、收房后，全款購房者需要拿著各種發(fā)票辦理交稅業(yè)務(wù)，并繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、車位費(fèi)等費(fèi)用；
8、全款買房需要辦房本。
四、全款買房的注意事項(xiàng)
1、在合同中要明確規(guī)定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款；
2、要明確約定產(chǎn)權(quán)證辦理的具體時(shí)間，同時(shí)要約定不能如期交付產(chǎn)權(quán)證的違約責(zé)任；
3、要約定房屋及其附屬設(shè)施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案；
4、購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來，并附一張項(xiàng)目公攤的平面圖紙；
5、簽訂正式合同的時(shí)候，要確保合同無空白處。
小結(jié)
無論是貸款買房還是一次性付款買房，都要根據(jù)自身和家庭的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭的規(guī)劃來確定。不要為了享受而做寅吃卯糧的事情，選擇權(quán)貸款買房；也不要因?yàn)槭∈聝壕瓦x擇一次性付款買房，最后導(dǎo)致家庭的生活開支都無法正常運(yùn)行。
