今天給大家分享一個(gè)建筑投標(biāo)方案，南側(cè)用地受影響面較小，視野開闊；北側(cè)用地周邊嘈雜，被已建建筑環(huán)繞，環(huán)境惡劣。整體優(yōu)勢(shì)，地段處于武漢市中心，區(qū)位價(jià)值優(yōu)越，交通可達(dá)性較高，交通便利。周邊老公房凌亂嘈雜，檔次較低；周邊建筑排布凌亂，縱墻面間距影響較大；北側(cè)已建住宅日照不滿足，規(guī)劃布局受影響；地塊紅線形狀不規(guī)則，使用效率較差。所面臨的條件苛刻，日照—周邊現(xiàn)狀自身日照不過，退線一道路交叉口30米切角，可建用地面積小，間距一需考慮用地周邊已建建筑，面寬一武漢65M，70M，80M 面寬限制，限高一無限高要求，容積率4.6高容積率。在進(jìn)行日照分析后，首先根據(jù)景觀價(jià)值最大化，南地塊景觀面向分配給商品房，預(yù)留部分空間給產(chǎn)權(quán)調(diào)配房，南地塊部分區(qū)域因日照無法擺放居住建筑，北側(cè)地塊為滿足日照，需要打開豁口，調(diào)整角度，間距，得出最大量住宅面積，滿足日照。最后，突破30米退界，突破70米面寬滿足周邊及自身日照，滿足容積率。戶型南北通透，大面寬小進(jìn)深，無自遮擋，觀景面最大化。用足規(guī)劃最大面寬，減小建筑側(cè)向間距個(gè)數(shù)，產(chǎn)品面寬極致化。產(chǎn)品設(shè)計(jì)，140戶型A舒適，3面寬朝南大面寬景觀陽(yáng)臺(tái)；140戶型B輕奢，3.5面寬朝南大面寬景觀陽(yáng)臺(tái)；180戶型尊貴，4面寬朝南大面寬景觀陽(yáng)臺(tái)豪華雙套房。
在細(xì)節(jié)方面，超大尺度轎廂及1200kg大參數(shù)載重級(jí)別，彰顯豪宅品質(zhì)；6㎡全石材超大電梯廳設(shè)計(jì)，大氣豪華；一梯一戶，專梯刷卡，獨(dú)立入戶，體現(xiàn)入戶尊貴感；1.1m入戶門寬，細(xì)節(jié)激發(fā)豪宅調(diào)性；開敞式L廳設(shè)計(jì)，7.3m超長(zhǎng)空中觀景界面；1.8*5.8M陽(yáng)臺(tái)，全景視野；豪華主臥套，尊享品質(zhì)；五星級(jí)酒店配置。
以上只是部分內(nèi)容
具體的方案文本
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