建筑領(lǐng)域能源消耗在國家總能耗中占據(jù)高比重，因此是降低溫室氣體排放量的首要對象?？赏ㄟ^多種途徑挖掘建筑領(lǐng)域的巨大節(jié)能潛力。本文來自中德合作項目“建筑節(jié)能領(lǐng)域關(guān)鍵參與人能力建設(shè)(KABEE)”的培訓教案《通過綠色建筑提高城市能源效率——來自德國的經(jīng)驗》，旨在全面總結(jié)德國在建筑節(jié)能領(lǐng)域所做的各項努力，推動中國建筑節(jié)能可持續(xù)發(fā)展。
被動式房屋是歐洲最常見、最知名的建筑類型，建筑存量逾3萬棟，屬于超低（近零）能耗建筑。
Weingarten Bugginger Stra?e 50被動式房屋
簡介
該建筑建于1968年，屬于德國弗賴堡WeingartenWest小區(qū)。改造前，該建筑共有90套公寓，一樓部分為辦公場所，總居住面積7200平方米。改造工作2009年開始，2010年完工。
原先的90套公寓中，45套為65平方米兩居室，45套為86平方米三居室。建筑年能耗總量為68 kWh/m2a。上世紀80年代，該建筑一樓和水泥表面經(jīng)過簡單改造。
當前改造工作屬于建筑供暖和樓宇服務(wù)改造組成部分，后者亟需更新?lián)Q代。此外，由于當前人口變化，該建筑內(nèi)的公寓顯得面積過大。
針對這棟高樓的改造工作相當徹底，樓層平面結(jié)構(gòu)得到重新調(diào)整。采取的節(jié)能改造措施包括翻新建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱層、噪音隔離措施、防火措施、封閉現(xiàn)有陽臺并設(shè)計新陽臺。
節(jié)能改造措施：
樓層平面結(jié)構(gòu)調(diào)整
幕墻、屋面和地窖的保溫隔熱處理
改善建筑氣密性
消除熱橋
更換供暖系統(tǒng)
更換老舊衛(wèi)生間
安裝配置熱回收裝置的通風系統(tǒng)
將通風系統(tǒng)安裝在屋頂
翻修所有電氣系統(tǒng)
新入口
屋面安裝光伏裝置
通過改造樓層平面結(jié)構(gòu)，公寓數(shù)量增加至139套，舉例而言，單個樓層現(xiàn)有六套50平方米的兩居室和三套70平方米的三居室?？偩幼∶娣e達7750平方米，增加了935平方米。經(jīng)處理樓層面積為8473平方米。結(jié)構(gòu)重整過程中，衛(wèi)生間和廚房位置仍在建筑內(nèi)，并打開建筑外立面。
整體能效
改造前，建筑供暖年負荷為68 kWh/m2a。改造后，能耗降至15 kWh/m2a，節(jié)約78%。
成本與成本效益
被動式房屋節(jié)能圍護結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的造價比常規(guī)系統(tǒng)高出30%。該建筑總造價為每平方米1680歐元。
改造后，該建筑內(nèi)的公寓租金每平方米上漲1.85歐元，而且供暖成本大幅下降。整個項目造價的35%由德國聯(lián)邦政府、州政府和當?shù)厥姓a貼。
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