大家都知道，在決定買房后就要開始挑房選房了。而對于第一次置業(yè)的新手購房者來說，還不知道應(yīng)該怎樣挑選房子。其實大家在挑選房屋時可以從以下幾個方面來看，下面小編就為大家一一介紹下。
一、看開發(fā)商資質(zhì)和口碑
由于開發(fā)商跑路、樓盤爛尾的事情并不少見，所以開發(fā)商的口碑、資質(zhì)和實力是我們買房時要考慮的。選擇那些在業(yè)內(nèi)口碑好且成功開發(fā)多個樓盤的開發(fā)商，可以減少各種可能逾期交房、樓盤爛尾等風(fēng)險的發(fā)生。
二、看地段和交通
為了使生活更加便捷，購房者應(yīng)關(guān)注小區(qū)內(nèi)外部的交通狀況，主要考慮出行是否方便。
1、外部交通
外部交通主要包括小區(qū)位置是否緊靠道路、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。
2、內(nèi)部交通
內(nèi)部交通需要購房者通過平面規(guī)劃圖來了解，例如：進(jìn)出小區(qū)是否方便、是否實行人車分流、是否有足夠車位等。
另外，小編要提醒購房者不要一味聽信置業(yè)顧問的說辭，最好親測一下項目到附近重要交通樞紐站的實際距離和用時。
三、看周邊配套
小區(qū)配套是否完善對于購房者的居住體驗有著很大的影響，看配套主要從兩個方面出發(fā)：外部配套包括商場、超市、醫(yī)院、銀行、派出所、餐飲、休閑娛樂等；內(nèi)部配套包括：水、電、燃?xì)?、門禁、電梯、物業(yè)服務(wù)等級等。
小編要提醒購房者，除了現(xiàn)有配套外，了解區(qū)域規(guī)劃也是十分重要的。如項目附近是否有修建地鐵站、輕軌站點或是建火葬場、垃圾站、變電站等計劃。
四、看樓間距
前后樓間距可以按照樓高:樓間距＝1:1.2左右計算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開發(fā)商在制作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，對此購房者可詢問置業(yè)顧問實際的樓間距，看園區(qū)時也可實地觀察。
五、看房屋朝向
很多人買房時，對于戶型的關(guān)注度都比較高，僅僅是關(guān)注戶型是否南北通透、各個功能分區(qū)布局合不合理等。對于戶型的朝向這個問題，很多的人并不太在意。其實房子再好，但如果朝向不好，連陽光都沒有，室內(nèi)不開燈就非?；璋?，那么，也沒有什么舒適度可言了。
一般以坐北朝南的房子為佳，其次是全朝南的房子。坐北朝南的房子中，有東邊和西邊之分，以東邊的為佳。東西朝向的房子，在夏天的時候，太陽能從早曬到晚，將房子曬通透了，非常熱；冬天就是北風(fēng)嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。因此，小編建議大家不要選東西朝向、全朝北的房子。
六、看房屋面積
首先，購房者在買房的時候要根據(jù)自己的需要和經(jīng)濟(jì)能力，選擇房屋的總面積，然后根據(jù)家庭常住的需要，選擇兩室一廳，還是三室一廳或其它戶型。現(xiàn)在三口之家居多，在經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，選擇兩室一廳是比較合理的，當(dāng)然如果能承受，選擇面積大一點也可以。
1、客廳和臥室
各個區(qū)間要合理，客廳的面積不能太小，一般要在15平米左右，放下沙發(fā)和電視柜之后還要留有一定的空間，因為家庭的人每天都在這里活動。選擇臥室的時候，至少要有一面是光線好的，面積一般在12平米左右。
2、餐廳和廚衛(wèi)間
現(xiàn)在很多房子的餐廳和客廳基本上都不分開，這樣在后期的裝修中也有很大的空間，餐廳一般在6-8平米左右，而且處在客廳和廚房之間，這樣便于就餐。而廚房一般跟陽臺在一起，這樣通風(fēng)良好，面積在3-5平米比較合理。衛(wèi)生間有單獨的，也有在臥室里的，面積在2平米左右。
七、看物業(yè)公司
現(xiàn)在，物業(yè)是體現(xiàn)樓盤品質(zhì)的一個重要標(biāo)志，物業(yè)的好壞直接關(guān)系到日后業(yè)主的居住體驗，所以看房時不得不關(guān)注物業(yè)問題。
尤其是物業(yè)公司，一定要仔細(xì)了解清楚，交房后是由哪個物業(yè)公司進(jìn)行小區(qū)管理。知道了物業(yè)公司后，自己要多方面查探物業(yè)公司的口碑和服務(wù)水平。如果所在城市有該物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，最好去實地探訪一下。
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