購房是一件大事，因此需謹(jǐn)慎選擇，除了位置、價(jià)格、開發(fā)商實(shí)力等需要注意的事項(xiàng)外，我們還需格外注意房子的戶型。那么，什么樣的戶型才是好戶型？有什么標(biāo)準(zhǔn)呢？今天小編就來為大家詳細(xì)的介紹下。
一、動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)是指客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房。
靜區(qū)是指臥室、書房、主衛(wèi)等主要供居住者休息的區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。
動(dòng)區(qū)和靜區(qū)分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
二、戶型方正
方正的房子整體利用率高，過長的戶型（例如手槍型、刀把型）則往往會占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來就多，所購面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個(gè)的實(shí)際居住環(huán)境最大化。
三、動(dòng)線合理
動(dòng)線是指人們在戶內(nèi)活動(dòng)的路線，戶型動(dòng)線一般分為三類，即家人動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線。
動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線的走向，而動(dòng)線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線能夠提升小戶型的利用率，而差的動(dòng)線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費(fèi)空間。
動(dòng)線良好的戶型是指從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
四、干濕分區(qū)
衛(wèi)生間、廚房、工作陽臺都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、餐廳、臥室這些需保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干爽。
五、通風(fēng)采光好
光線對于一個(gè)家庭來說是十分重要的，我們在選擇戶型的時(shí)候，最優(yōu)先選擇的就是南北通透的戶型，不過這樣的戶型相對來說價(jià)格比較貴。
小編建議：
一個(gè)戶型的客廳最好是有大落地窗，這樣采光會更多，房間也會看起來更加明亮；但是不建議選擇西曬的戶型，因?yàn)橄挛绲年柟鈺容^烈，房間會感覺比較熱，家里的家具也會遭受陽光的暴曬。
六、尺寸大小合適，面積配比合理
看房的時(shí)候，一般會有置業(yè)顧問向購房者介紹戶型的特點(diǎn)，有些置業(yè)顧問會夸大一套房子中某個(gè)功能區(qū)的面積，比如客廳大、廚房大、陽臺大等等。但實(shí)際上一套房子就只有那么大，戶型中功能區(qū)的面積大小是相對的，所以不能盲目追求“大”。
那么，合理的戶型的主要功能區(qū)的尺寸是什么樣的呢？
一般來說，客廳的開間（面寬）不應(yīng)小于3.6m，面積在21-30㎡左右；主臥一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m這三個(gè)尺寸，且最小面積不能小于3.0mX3.3m，面積在12-15㎡左右。
廚房內(nèi)可使用面積的凈長度至少為2.1m，凈寬度至少為1.5m，面積在4-5㎡左右；衛(wèi)生間的尺寸大多為2m×2m、1.8m×2.2m，面積在4-5㎡左右。
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