辛辛苦苦賺錢(qián)、省吃?xún)€用買(mǎi)了房子，千盼萬(wàn)盼終于等到拿鑰匙了。拿到空空蕩蕩的房子又疑惑了，這房子質(zhì)量怎么樣的啊，下雨天會(huì)不會(huì)滲水！墻面有沒(méi)有空鼓！門(mén)窗質(zhì)量過(guò)不過(guò)關(guān)！相信剛拿到新房的業(yè)主腦海里都會(huì)出現(xiàn)諸如此類(lèi)的問(wèn)題。
新房驗(yàn)房一直是業(yè)主們討論的熱點(diǎn)話(huà)題，其實(shí)通過(guò)量房驗(yàn)房提前了解新房的架構(gòu)和質(zhì)量問(wèn)題，是裝修前一個(gè)很好的前提準(zhǔn)備工作。而365家裝頻道免費(fèi)服務(wù)就有免費(fèi)量房驗(yàn)房，此活動(dòng)也得到很多網(wǎng)友的踴躍參與。今日小編現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道監(jiān)理是如何量房驗(yàn)房的？
一起跟上他們的步伐帶我們?nèi)チ糠框?yàn)房吧。
驗(yàn)房行動(dòng)開(kāi)啟！首先是門(mén)窗檢查方面，就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。檢查門(mén)的時(shí)候要特別注意以下幾點(diǎn)：
1、大門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。
2、門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。
3、門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框。
4、門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
剛收到新房的業(yè)主很疑惑，水閥總開(kāi)關(guān)怎么在門(mén)口的？監(jiān)理說(shuō)，通常都是在門(mén)口的，到時(shí)候水電工程的水管就是從這里走起的。
門(mén)檢查未發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，就到窗戶(hù)了。先檢查窗框是否有變形，再看看窗戶(hù)玻璃和開(kāi)關(guān)是否完好無(wú)損，如有發(fā)現(xiàn)異常，抓緊找開(kāi)發(fā)商解決，這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng)。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題了，直接通知開(kāi)發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題，那么他們的辦事效率就是龜速了。
門(mén)窗檢查過(guò)后，監(jiān)理就開(kāi)始用鋼針小錘檢查房子每個(gè)角落，看看是否存在空鼓。有些網(wǎng)友肯定疑惑空鼓是什么，小編這就給大伙科普下，房子空鼓是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實(shí)而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象?？展牟患皶r(shí)發(fā)現(xiàn)的危害就是，經(jīng)過(guò)一段不太長(zhǎng)的時(shí)間后，空鼓部分會(huì)自行脫落（或掉落）?？展奶帣z測(cè)的時(shí)候，用空鼓錘或硬物輕敲會(huì)發(fā)出清脆的咚咚聲響！
沒(méi)開(kāi)始多久，監(jiān)理的耳聰目明就發(fā)現(xiàn)一處空鼓了，然后會(huì)在此處標(biāo)記起來(lái)，再寫(xiě)上日期，方便業(yè)主后期讓人來(lái)修補(bǔ)。
不放過(guò)每一處地方，即便是較高處，監(jiān)理也是認(rèn)真的檢查。（小編真羨慕監(jiān)理這身高呀~~不用墊腳就能檢查得到這么高的地方）
電視背景墻的檢查也是尤為重要，小編聽(tīng)監(jiān)理說(shuō)起，電視背景墻驗(yàn)房時(shí)如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)空鼓，想做漂亮的背景時(shí)，工程量會(huì)很大。
一會(huì)時(shí)間，監(jiān)理就在電視背景墻處，發(fā)現(xiàn)了三個(gè)空鼓處，三個(gè)空鼓連成一線(xiàn)就可以消滅掉了（玩消消樂(lè)入迷者的心聲）
在監(jiān)理認(rèn)真努力的檢查空鼓時(shí)，業(yè)主也和設(shè)計(jì)師不禁的聊起家里的設(shè)計(jì)，入戶(hù)花園還挺大的，設(shè)計(jì)師建議業(yè)主可以在此定制個(gè)榻榻米，做成小客房，又或者可以做個(gè)小書(shū)房。不浪費(fèi)一點(diǎn)點(diǎn)空間，將把小空間利用得淋漓盡致。
到廚房的設(shè)計(jì)，業(yè)主想設(shè)計(jì)成封閉式的廚房，設(shè)計(jì)師說(shuō)，也是可以的，但小房子空間不大，如果平時(shí)做菜不是辣椒放很多的，可以選擇開(kāi)放式比較好。
這邊監(jiān)理還在勤奮認(rèn)真的驗(yàn)衛(wèi)生間中，看監(jiān)理專(zhuān)注盯住一處時(shí)，小編就猜想，此處必有“地雷”！
看吧~小編的猜想還是很準(zhǔn)確的！監(jiān)理已經(jīng)開(kāi)始畫(huà)圈圈標(biāo)記起來(lái)了
房子空鼓處有點(diǎn)多，業(yè)主不禁的擔(dān)心起房子質(zhì)量問(wèn)題，詢(xún)問(wèn)起監(jiān)理空鼓的原因。監(jiān)理開(kāi)始滔滔不絕的說(shuō)起原因，
空鼓問(wèn)題出現(xiàn)的原因：
1、水泥也有熱漲冷縮，粘貼的水泥干縮厲害容易產(chǎn)生空鼓。貼水泥時(shí)，水泥槳料太干的話(huà)，料與貼面粘合不牢固，容易有空鼓現(xiàn)象，水泥槳料太稀的話(huà)，上料后，時(shí)間一長(zhǎng)漿料會(huì)下滑或者流失，也能造成空鼓。
2、泥工技術(shù)問(wèn)題，不熟練的工匠操作不當(dāng)也會(huì)產(chǎn)生空鼓
3、上墻面裝飾之前，基層沒(méi)有清理干凈
4.水泥漿料拌制不合格，細(xì)料未經(jīng)篩選，造成貼面與漿料粘結(jié)不夠而分離，形成空鼓。
主臥房間墻面驚現(xiàn)12處空鼓，業(yè)主都震驚了，趕緊問(wèn)補(bǔ)救的辦法。監(jiān)理說(shuō)，及時(shí)和開(kāi)發(fā)商溝通，讓他們即時(shí)處理好，他們一般會(huì)用以下的方法去補(bǔ)救。
1、用切割機(jī)劃定空鼓范圍，刀口深度要掌握好，不能用鏨子鑿，那樣可能會(huì)造成空鼓范圍越來(lái)越大，然后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿。
2、基層一定要清理干凈，并用水潤(rùn)濕，用1:3水泥砂漿分兩次修補(bǔ)，抹壓，掌握好緊光時(shí)間。如果是混凝土基層，修補(bǔ)前應(yīng)涂刷混凝土界面劑，否則還會(huì)空鼓。
監(jiān)理在檢查空鼓時(shí)，設(shè)計(jì)師也沒(méi)有一刻歇息哦，而是在白紙上畫(huà)出房間的平面圖！
空鼓檢查完后，監(jiān)理和設(shè)計(jì)師共同上陣，一起開(kāi)始量房啦！監(jiān)理負(fù)責(zé)用卷尺測(cè)量并告訴設(shè)計(jì)師數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)師則負(fù)責(zé)記錄測(cè)量后的數(shù)據(jù)，分工清晰明確哦！
廚房大小的測(cè)量！對(duì)于房屋裝修中，量房的作用是可以準(zhǔn)確的了解到自己房屋各地方的長(zhǎng)、寬、高以及門(mén)、窗、空調(diào)、暖氣等的位置以解決新房裝修時(shí)設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)問(wèn)題。
房間窗邊的測(cè)量。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)量房，會(huì)詳細(xì)的觀察房屋的位置及朝向。周?chē)沫h(huán)境狀況、噪音是否過(guò)大、空氣質(zhì)量如何、采光如何等對(duì)房屋裝修時(shí)進(jìn)行出方案設(shè)計(jì)都有所幫助的。比如說(shuō)，有些新房裝修的格局和外部環(huán)境不好的情況下，需要設(shè)計(jì)師在出方案時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，以便解決房屋在裝修時(shí)遇到的一些問(wèn)題。
小編看到這張照片的時(shí)候，覺(jué)得監(jiān)理和設(shè)計(jì)師他倆好友愛(ài)呀~~
哎呀呀?。∫粋€(gè)新房居然出現(xiàn)這么多的空鼓，小編震驚呀！今日小編體會(huì)到驗(yàn)房量房的重要性了，小編在此也提醒即將拿新房的網(wǎng)友，一定要360度的檢查房子的每一個(gè)角落。
365家裝頻道有免費(fèi)驗(yàn)房量房項(xiàng)目，也得到許多網(wǎng)友們的踴躍參與和認(rèn)可。如果你有新房需要驗(yàn)房量房，歡迎大家踴躍報(bào)名參加哈！
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