深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站5日發(fā)布通告，公布該市《關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見(征求意見稿)》，以下簡稱意見。
關(guān)于本次房改，3000萬深圳人坐不住了，各路說法紛至沓來，蝸牛妹總結(jié)了以下爭議最多的20大亮點(diǎn)！
1、到2035年，新增建設(shè)籌集各類住房共170萬套。
2、預(yù)計(jì)至2035年，常住人口將達(dá)到1800萬人，新增約550萬人，新增住房需求約180萬套。
3、關(guān)于深圳二次房改的，建議保存以上《意見》中的附屬表格。
4、人才房、公租房、安居房和商品房的比例定為2：2：2：4，徹底顛覆了過去30年以商品房銷售為主的住房供應(yīng)體系，供給主體走向多元化。
5、至2035年，市場商品房大概為70萬套。商品房供應(yīng)速度，也就是年均3.9萬套左右，比最低水平稍高一點(diǎn)。（2017年新房住宅供應(yīng)33707套，創(chuàng)下10年來的最低水平。）
6、計(jì)劃第一階段2010年，42萬套房，25萬套是保障房，那么商品房也就只有17萬套，這個恐怕會讓市場擔(dān)憂，商品房稀缺。
7、其中政策性支持住房和公共租賃住房總量不少于100萬套。
8、安居型商品房小于70平方，市場型商品房中小戶型。
9、部分執(zhí)業(yè)醫(yī)生可以申請租住人才住房；
10、經(jīng)認(rèn)定為高層次人才，還可以享受更加優(yōu)惠的政策。即5~6折。
11、《意見》重要目的：突出全覆蓋、多層次、差異化，針對不同收入水平的居民和專業(yè)人才等各類群體，構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應(yīng)和保障體系。
12、人才住房：企事業(yè)經(jīng)營管理、專業(yè)技術(shù)、高技能、社會工作、黨政等各方面人才供應(yīng)，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租金、售價(jià)均為市場價(jià)6折。
13、這些房子也不是誰都能買，誰都能租的，必須是高層次的人才才有資格，普通老百姓你還是要去買商品房！
14、深圳未來18年60%的住房供應(yīng)都會是保障性住房；
15、市場只占40%，而政府保障部分達(dá)到了60%，很顯然，這不是一個以市場為主導(dǎo)的解決未來住房問題的改革思路。
16、傳遞出的信號是，未來房地產(chǎn)市場將以政府主導(dǎo)為主，有很大回到福利分房的嫌疑？
17、市場商品住房，以普通商品住房為主，面向符合條件的各類居民供應(yīng)，租售結(jié)合。
18、安居型商品房，建筑面積以小于70平方米為主，租金、售價(jià)分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價(jià)的50%左右。
19、20%的公共租賃住房：中低收入居民、基本公共服務(wù)、先進(jìn)制造業(yè)職工，建筑面積30~60平方，只租不售，市場價(jià)3折左右。
20、低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的1折。
2035年，中國基本實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，2035年，中國的房地產(chǎn)會發(fā)生怎樣的變化？
