看完了政策，是不是感覺胸口發(fā)堵？不過別著急，新政還是給購房者們留了小尾巴，那就是濱海新區(qū)不限購！
想要享受政策的特殊待遇，首先要了解濱海新區(qū)都有哪些區(qū)域。目前濱海新區(qū)主要下轄塘沽、漢沽、大港三大區(qū)域的19個街鎮(zhèn)和天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、濱海高新區(qū)、中新天津生態(tài)城、中心商務(wù)區(qū)、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津港保稅區(qū)、東疆保稅港區(qū)、臨港經(jīng)濟(jì)區(qū)等功能區(qū)。
其中，生態(tài)城、商務(wù)區(qū)、開發(fā)區(qū)、塘沽這幾大熱點區(qū)域是最受購房者關(guān)注的，但是目前，這些區(qū)域內(nèi)的新房供應(yīng)都在減少，短期有可能會出現(xiàn)房荒。
濱海新區(qū)商品住宅3月成交情況(不含保障性)
區(qū)域交易
套數(shù)
交易總價格
（萬元）
平均價格
（元/㎡）
塘沽77386305.62 10376.05
漢沽38230665.24 7574.35
大港50758392.58 9453.42
開發(fā)區(qū)278849.06 23601.33
保稅空港00.00 0.00
濱海高新255704.49 11506.35
生態(tài)城19144456.33 17462.08
東疆港15617075.10 11217.38
商務(wù)區(qū)314453.28 13397.79
北塘7517165.26 14145.75
臨港1235783.40 6440.12
天津港18025811.42 15920.83
合計2470304661.78 11059.67
未來一段時間內(nèi)，漢沽和大港可能成為外地人落戶爭搶的重點，但是本地人投資的話，并不建議出手，最好還是在上面提到的熱點區(qū)域搶新房或二手房，雖然競爭相當(dāng)激烈，但是也比資金都套牢了強(qiáng)。
濱海新區(qū)在售重點項目
區(qū)域項目名稱均價（元/㎡）
塘沽中海金湖灣16000
濱海明發(fā)廣場11000
貽成紅墅郡21000-25000
瑞灣國際匯館16000
響螺灣深圳灣17000
光耀東方文化廣場13000
融創(chuàng)濱海中心13000
天齊國際廣場16000
中惠熙元廣場18000
于家堡寶龍國際中心16000
開發(fā)區(qū)合生君景廣場最低90萬/套
北塘北塘古鎮(zhèn)16000
高新區(qū)富國高銀40000
空港經(jīng)濟(jì)區(qū)童年湖14000
生態(tài)城吉寶沁風(fēng)御庭雙拼20000+
獨棟26000+
寶龍城15000
大港紫金莊園6700
雲(yún)禧郡9500
湖畔家園7000
港東新城限價房6000
漢沽海寧灣12000
一商友誼廣場10000
福源九方8900
當(dāng)然，買房荒肯定是會緩解的。
一方面，生態(tài)城（原旅游區(qū)部分）、東疆、臨港等發(fā)展中區(qū)域的配套在不斷成熟完善，發(fā)展?jié)摿φ鸩斤@現(xiàn)；另一方面，生態(tài)城、塘沽等熱點區(qū)域近期先后出讓了不少土地，很多已建未售的項目也計劃在年內(nèi)上市，供給端呈現(xiàn)加大供應(yīng)、為市場補(bǔ)給的趨勢，所以不著急的話，可以再等等，也許到6月份，就有了更多的選擇。
濱海新區(qū)即將上市項目
區(qū)域項目名稱坐落房屋類型
塘沽萬科紫臺建材路西側(cè)、杭州道南側(cè)高層
遠(yuǎn)洋城胡家園五十間房村高層
貽彩新苑塘沽敬忠道以北，胡北路以西高層
濱海湖塘沽塘黃路濱海湖別墅
紳湖園塘沽港城大道以北高層
運通家園濱海新區(qū)塘沽河北路與杭州道交口洋房
鑫隆苑中部新城北起步區(qū)別墅 高層
開發(fā)區(qū)鉑雅軒開發(fā)區(qū)第一大街與建材路交口 高層
空港、保稅區(qū)意境蘭庭東六道以南,環(huán)河北路以西 高層
生態(tài)城青溪花苑中央大道以西，和順路以北別墅 高層
溪景園中天大道以東，華一路以南洋房 高層
新頤園中天大道以東、和興路以南別墅
頤湖居中生大道以東、清凈湖南路以北洋房
力高陽光海岸海濱大道以東、玉砂道以南高層
世茂玖熙中津大道以南、中天大道以東高層
中心商務(wù)區(qū)萬達(dá)廣場天堿商業(yè)區(qū)高層
八方觀園天津大道以北、水線路以東高層
海昌天瀾萬順道以南、迎達(dá)路以西高層
高新區(qū)金融街融匯西青海泰南北大街和創(chuàng)新一路交口洋房
最后，特別提醒市里有買房需求的小伙伴，在濱海新區(qū)買房可以重點關(guān)注下濱海高新區(qū)和空港經(jīng)濟(jì)區(qū)這兩個區(qū)域。
為什么呢？自己看看地圖就知道?？崭鄄挥谜f，去過機(jī)場的都清楚那邊兒與市區(qū)的距離。高新區(qū)也沒想象中的遙遠(yuǎn)，高新區(qū)的華苑部分在位置上和市區(qū)連為一體，但享受濱海政策。
所以，你懂的，不要說政策紅利不在身邊，只是你不了解而已。
該說的都說了，限購其實并不可怕，房子已經(jīng)在向你招手，就看你抓不抓的住了。
. End .
來源： 天津地產(chǎn)圈兒，我們致力于保護(hù)作者版權(quán)，如涉及侵權(quán)請聯(lián)系我們刪除.。
