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中國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)下問(wèn)題多  趙令彬

2010-4-19 大公報(bào)

中國(guó)首季經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)更趨強(qiáng)勁，雖未過(guò)熱卻面對(duì)幾個(gè)嚴(yán)重問(wèn)題：外部經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)差，房地產(chǎn)泡沫仍在漲大和通脹上升壓力日大等。貨幣收緊則有明顯進(jìn)展，對(duì)緩解泡沫及通脹問(wèn)題有利，但力度仍未足夠。

內(nèi)外經(jīng)濟(jì)失衡嚴(yán)重

首季GDP增長(zhǎng)11.9%，比上季加快一點(diǎn)二個(gè)百分點(diǎn)，令有人怕會(huì)走向過(guò)熱。對(duì)此實(shí)不必?fù)?dān)心，因?yàn)椋海ㄒ唬┲袊?guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)潛力（growth potential）很大，足可容納12%的增幅，如不利用反是浪費(fèi)。（二）通脹上升卻仍在可控區(qū)域。（三）近兩季的高增長(zhǎng)有復(fù)甦性質(zhì)，受去年基數(shù)較低的影響，故稍後會(huì)回落，全年將呈前高後低形態(tài)。此外，增長(zhǎng)的結(jié)構(gòu)亦佳，三大產(chǎn)業(yè)都有良好增幅：第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）及第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）有3.8%及10.2%增幅都很理想，第二產(chǎn)業(yè)最高，達(dá)到14.5%，其中工業(yè)增長(zhǎng)19.6%，繼續(xù)扮演增長(zhǎng)極角色。重工增長(zhǎng)22.1%而遠(yuǎn)高於輕工的14.1%，反映了投資旺盛的情況。

GDP高增長(zhǎng)全由內(nèi)需帶動(dòng)。首季投資及消費(fèi)增長(zhǎng)維持強(qiáng)勢(shì)：全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增25.6%，零售額增17.9%（實(shí)際增長(zhǎng)約15%）。消費(fèi)中汽車(chē)及住房等大件仍是熱點(diǎn)，故相關(guān)銷(xiāo)售強(qiáng)勁：汽車(chē)、傢具及石油製品等都有達(dá)到或接近四成的增幅。但外貿(mào)情況甚劣，出口復(fù)甦較入口慢導(dǎo)致首季順差大跌七成多（詳見(jiàn)本欄4月14日），嚴(yán)重拖慢GDP增長(zhǎng)，顯示內(nèi)部與外部經(jīng)濟(jì)間失衡嚴(yán)重，且情況有惡化跡象：三月外貿(mào)出現(xiàn)了多年來(lái)首度逆差，並可能持續(xù)一段時(shí)間。

樓市持續(xù)過(guò)熱

房地產(chǎn)熱度甚高，近月連番出臺(tái)的冷卻措施仍效果不彰。熱度反映在投資、銷(xiāo)售及價(jià)格方面，首季房地產(chǎn)投資大升35.1%（商品房升33%）而遠(yuǎn)超總投資的25.6%，與去年同期相比高出31個(gè)百分點(diǎn)，顯見(jiàn)資金蜂擁進(jìn)入。這也可從施工面積的高增長(zhǎng)（35.5%）及其結(jié)構(gòu)中得見(jiàn)：新開(kāi)工面積大升60.8%而完工面積只升12%，反映許多都是新項(xiàng)目，而這將保證今後投資熱度會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。銷(xiāo)售方面同樣熾熱，反映樓市供需兩旺：買(mǎi)地面積升三成，樓宇銷(xiāo)售面積升35.8%（商住房升34.2%）。在這情況下價(jià)格自會(huì)上揚(yáng)，三月份70大中城市平均樓價(jià)升11.7%，為五年來(lái)新高，環(huán)比亦升1.1%，顯見(jiàn)升勢(shì)未止且有加快跡象，其中新建住房升幅更高達(dá)15.9%。升價(jià)令銷(xiāo)售金額增幅遠(yuǎn)高於面積增幅：買(mǎi)地費(fèi)增56.5%，顯示平均地價(jià)升約二成；樓宇銷(xiāo)售額升57.7%，商住房的升55.2%，顯示平均樓價(jià)升16.1%，商住房的升15.6%。

目前社會(huì)上對(duì)房?jī)r(jià)高企不滿日深，樓市泡沫正由嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題伸延為社會(huì)以至政治問(wèn)題，當(dāng)局雖不斷出臺(tái)新抑制措施，但民間對(duì)政府調(diào)控的信心已大減。