買房菜鳥們總是不知道怎么選擇好的房型，聽信售樓小姐的花言巧語(yǔ)，就傻傻地簽了購(gòu)房合同，誰(shuí)知，還沒到入住的時(shí)候，就已經(jīng)后悔了。為了這種情況的發(fā)生，小編建議大家一定要多學(xué)習(xí)房屋的知識(shí)，才能選擇到好的房型，以后的升值空間才會(huì)更寬闊。
1.空調(diào)外機(jī)。
空調(diào)外機(jī)一般都要選裝在容易維修的地方，一般都是在窗戶上設(shè)一個(gè)專門的空間，因?yàn)槲覀冋l(shuí)都不能保證這個(gè)空調(diào)外機(jī)不會(huì)損壞，所以一定要做好十足的準(zhǔn)備，才不會(huì)在日后的居住過(guò)程中，遇到無(wú)法解決的難題。
2.選址要注意。
我們都會(huì)注意到周邊的環(huán)境，靠近垃圾站和油站的房子我們是堅(jiān)決不能要的，平時(shí)看新聞就知道，一旦油站起火，會(huì)殃及到附近的居民，也會(huì)使得房屋受到不可挽回的損壞，實(shí)在是危險(xiǎn)太高??！而且附近有垃圾場(chǎng)的話，就會(huì)很容易在睡覺或者吃飯的時(shí)候聞到垃圾的味道，簡(jiǎn)直是倒胃口！
3.開盤造勢(shì)的房子不要買。
大家都知道，開盤的時(shí)候，人總是比較沖動(dòng)的，這樣的情況下所作出的行為都不是那么理智，別等到清醒過(guò)來(lái)才后悔。而且開盤的時(shí)候，開發(fā)商為了造勢(shì)，總是會(huì)花費(fèi)一大筆宣傳費(fèi)用，所以房?jī)r(jià)也會(huì)隨之升高，我們根本就是為開發(fā)商的宣傳費(fèi)買單，絕不要做無(wú)謂的犧牲。
4.9-11層的房子保值率低。9-11層的房子被稱為中層房，中層房本身就不太吃香，是很多人都不愿選擇的房型，因?yàn)閾P(yáng)灰層的緣故，很多灰塵都會(huì)在中層部分留下，增加居住者的打掃煩惱。
5.坐南朝北。
坐南朝北的房子一直都被人們所追崇，因?yàn)檫@種房子通風(fēng)透氣，聚財(cái)納福，是吉祥之宅的首選。很多人都愿意花較高的價(jià)錢去購(gòu)買，而且只要一狠下心買下這樣朝向的房子，就坐等升值吧，日后一定會(huì)有很多人來(lái)詢問(wèn)你是否要賣房的，利益真不少！
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