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今天告訴你們一個(gè)以前我朋友在深圳空手套白狼的例子，具體需要你自己思考。

這個(gè)事是多方協(xié)作的一個(gè)事，

我朋友在某二手房地產(chǎn)公司，說白了就是個(gè)賣二手房的業(yè)務(wù)員。
      現(xiàn)在滿大街都是那種二手房產(chǎn)公司，進(jìn)入公司不需要什么學(xué)歷，什么資歷，只要你勤奮即可。

   好了這是前奏。

   這位朋友工作了約3個(gè)月，也有那么一兩個(gè)租單和賣單，不過都不是很大，

       然后某天，碰到一個(gè)花園房的業(yè)主（應(yīng)該是頂樓）低于市場(chǎng)價(jià)將自己的房子拋售，大約是市場(chǎng)價(jià)是50萬(wàn)左右，拋售40萬(wàn)出手，急需套現(xiàn)，房子格局也不錯(cuò)。

  這朋友得到消息后，開始跟業(yè)主談，壓價(jià)和協(xié)商，
     1、找評(píng)估公司做評(píng)估（將評(píng)估價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)格，可以評(píng)估到80萬(wàn)左右，以前通常做的手法）

2、找擔(dān)保公司做擔(dān)保，需要花錢好像是500塊錢吧，（實(shí)在記不清了），

3、然后用自己的工作證和社保到銀行里去貸款，將房子抵押貸款，房產(chǎn)最多能貸款到評(píng)估線的多少具體數(shù)字，這個(gè)銀行早期規(guī)定較松，所以，貸的還挺多。（具體咨詢銀行方面吧，我也不清楚，只知道大概是這樣個(gè)流程。）

4、關(guān)鍵一點(diǎn)：具體記不清了，銀行會(huì)打款到業(yè)主賬戶，然后跟業(yè)主協(xié)商，將多余的貸款返還（因這個(gè)交易已經(jīng)節(jié)省了中間的中介費(fèi)用，屬于私下交易了。）

最后，白得了房子，還多拿了部分貸款現(xiàn)金，當(dāng)時(shí)這朋友的想法是：房子放在手里幾個(gè)月，賣不出去，或者撐不住直接讓法院查封算了，直接就算還不起。

話說：后來(lái)大致了解了下，以前很多搞房地產(chǎn)的都是這種手法在搞，當(dāng)然也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，所以，這事看你是否有先見之名和膽量和運(yùn)氣。

以上，具體我也不太懂，有懂行的可以說的多一點(diǎn)具體一點(diǎn)。
    總之：那些蓋大樓的、搞企業(yè)園區(qū)的、搞什么項(xiàng)目的，凡是搞貸款相關(guān)的、后來(lái)爛尾不了了之的，基本都是在想辦法空手套白狼、哄銀行、哄政府的錢！
    政府有政績(jī)！（部分人還能有錢收）
    銀行有一堆豬窩和不良資產(chǎn)！