總 則
為了加強(qiáng)住宅產(chǎn)品室內(nèi)裝修工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收，保證工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，制定本指引。
本指引適用于一般住宅的裝飾裝修工程。
住宅裝飾裝修工程的除應(yīng)執(zhí)行本指引外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
一、設(shè)計(jì)原則
住宅產(chǎn)品精裝修設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人性化設(shè)計(jì)，避免個(gè)性化設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)通用性功能，避免特殊性功能，強(qiáng)調(diào)固品材料，避免特性材料，便于大面積統(tǒng)一施工，有效控制施工質(zhì)量。
1、簡(jiǎn)單與精細(xì)化
1）裝飾形式、空間組織、裝修選材、色彩搭配宜簡(jiǎn)單。精裝修住宅硬裝部分切忌瑣碎、繁復(fù)，應(yīng)為客戶留有余地。廚房、衛(wèi)生間是精裝修的重點(diǎn)，櫥柜一次裝修到位，廳房除入墻式衣柜、鞋柜及固定的墻面、地面、天花外，其他家私均考慮活動(dòng)式，由客戶自購(gòu)；
2）施工節(jié)點(diǎn)、成品化部件、功能細(xì)節(jié)應(yīng)科學(xué)、人性化，關(guān)注細(xì)致。廚房櫥柜內(nèi)外配件及掛件、衛(wèi)生間基本五金配件及廳房?jī)?nèi)固定家具的五金配件等應(yīng)安裝一次到位，以體現(xiàn)金地品牌的專(zhuān)業(yè)精細(xì)度；
2、一致性與彈性
1）同檔次套型，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)一致，主要體現(xiàn)在選材選型選配件方面要一致。如：項(xiàng)目?jī)?nèi)的2房其廳房墻地面裝修材料、廚房、衛(wèi)生間配置盡量一致；
2）當(dāng)同檔次套型中空間存在差異，較難協(xié)調(diào)一致時(shí)，基本配置需保證，個(gè)別戶型無(wú)法實(shí)現(xiàn)的可對(duì)基本配置以外作調(diào)整修改以作平衡，基本配置標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)修改。
3、實(shí)用性高、適應(yīng)性強(qiáng)
1）功能性和實(shí)用性是硬裝的基本核心思想，每一處設(shè)計(jì)應(yīng)是基于實(shí)際生活需要的，充分考慮生活習(xí)慣和行為心理、符合人體工學(xué)原理；
2）硬裝的選材、選型應(yīng)遵循中性化的導(dǎo)向，以適應(yīng)客戶任何風(fēng)格定位的軟飾及配飾；
4、提高成品化比例，便于批量操作
1）盡量選用成品化的部件，如：成品門(mén)及門(mén)套、櫥柜、淋浴隔斷等，以便于批量采購(gòu)及統(tǒng)一施工管理；
2）在選用成品化部件時(shí)，同時(shí)兼顧產(chǎn)品品質(zhì)感。
二、基本規(guī)定
（一）設(shè)計(jì)
1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計(jì)，并出具完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。
2、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程涉及的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。
3、建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能等有關(guān)規(guī)定。
4、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的單位應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行必要的了解和實(shí)地勘察，設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足施工要求。
5、建筑裝飾裝修工程涉及必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的單位核查有關(guān)原始資料，對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。
6、建筑裝飾裝修工程的防火、防雷和抗震設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
7、當(dāng)墻體或吊頂內(nèi)的管線可能產(chǎn)生冰凍或結(jié)露時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防凍或防結(jié)露設(shè)計(jì)。
（二）材料
1、建筑裝飾裝修工程所用的材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的材料。
2、建筑裝飾裝修工程所用的材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50222）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ 16）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50045）規(guī)定。
3、建筑裝飾裝修工程所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
4、所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收。材料包裝應(yīng)完好，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告；進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。
5、進(jìn)場(chǎng)后需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料種類(lèi)及項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)范各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類(lèi)型的進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，當(dāng)合同另有約定時(shí)應(yīng)按合同執(zhí)行。
6、當(dāng)國(guó)家規(guī)定或合同約定應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)時(shí)，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證檢測(cè)。
7、承擔(dān)建筑裝飾裝修材料檢測(cè)的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。
8、建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲(chǔ)存和施工過(guò)程中，必須采用有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。
9、建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)處制。理。
10、現(xiàn)場(chǎng)配制的材料如砂漿、膠粘劑等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)配
（三）施工
1、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。施工單位應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)并應(yīng)經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過(guò)程實(shí)行質(zhì)量控制。
2、承擔(dān)建筑裝飾裝修工程施工的人員應(yīng)有相應(yīng)崗位的資格證書(shū)。
3、建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和本規(guī)范的規(guī)定，由于違反設(shè)計(jì)文件和本規(guī)范的規(guī)定施工造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)由施工單位負(fù)責(zé)。
4、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施。
5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周?chē)h(huán)境造成的污染和危害。
6、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動(dòng)保護(hù)、防火和防毒的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備、器具和標(biāo)識(shí)。
7、建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。對(duì)既有建筑進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行處理并達(dá)到本規(guī)范的要求。
8、建筑裝飾裝修工程施工前應(yīng)由主要材料的樣板或樣板間（件），并應(yīng)經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)。
9、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類(lèi)型、品種、規(guī)格及施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
10、管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試應(yīng)在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時(shí)，應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備等的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖慕ㄖb飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。
11、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線。
12、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應(yīng)滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應(yīng)低于5℃。當(dāng)必須在低于5℃氣溫下施工時(shí)，應(yīng)采取保證工程質(zhì)量的有效措施。
13、建筑裝飾裝修工程過(guò)程中應(yīng)做好半成品、成品的保護(hù)，防止污染和損壞。
14、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收前應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。
三、一般規(guī)定
（一）衛(wèi)生間
1、淋浴房和浴缸的相關(guān)規(guī)定：戶型內(nèi)只配置一間衛(wèi)生間的宜選用淋浴房，配置有兩間衛(wèi)生間以上的宜在客衛(wèi)內(nèi)設(shè)淋浴房，套衛(wèi)內(nèi)設(shè)浴缸。當(dāng)僅有浴缸時(shí)應(yīng)考慮兼有淋浴功能。二百平方米以上有條件的主套衛(wèi)設(shè)四件套（座便器、洗臉盆、浴缸、淋浴房）及雙水斗。
淋浴房尺寸：一字型凈面積不應(yīng)小于0.8平方米，且短邊凈尺寸不小于800MM，鉆石型衛(wèi)生間兩邊不小于900MM，當(dāng)淋浴房尺寸無(wú)法滿足上述要求的，應(yīng)選用浴簾。淋浴房門(mén)宜外開(kāi)。注意淋浴間內(nèi)陸漏中心距離兩側(cè)墻面90mm。見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖。
浴缸位置底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型，見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)造圖）。
2、燃?xì)鉄崴鞑辉O(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)；
3、衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚﹑衛(wèi)門(mén)口應(yīng)標(biāo)明門(mén)口線；
4、安裝座便器凈寬度不小于800MM，
5、主臥室洗臉盆臺(tái)面長(zhǎng)度大于1500MM時(shí)考慮設(shè)雙水斗。
6、干濕分離式衛(wèi)生間干區(qū)側(cè)墻面宜為乳膠漆飾面，地面宜為客廳地面延伸。正墻面鋪貼面磚。
7、給水配件高度按以下確定：浴缸的給水點(diǎn)高度630mm，洗臉盆500mm，聯(lián)體坐便器200mm，分體坐便器為200mm，淋浴器1150mm，洗衣機(jī)1100mm，熱水器1150mm，浴缸和淋浴器的冷熱水間距為150mm。以上高度均為完成面高度。
8、衛(wèi)生間天花鋪裝200MM寬條形鋁扣板。
9、燈具：鏡箱上下宜設(shè)燈帶，無(wú)鏡箱的設(shè)鏡前燈。浴霸安裝在淋浴房上方位置。
10、衛(wèi)生間小五金安裝規(guī)則：毛巾架、浴巾架為必裝件，廁紙架、皂缸為選裝件。毛巾架安裝離地高度1750MM，安裝位置靠近洗臉盆，浴巾架安裝離地高度1850MM，安裝位置為淋浴房?jī)?nèi)或浴缸上方，廁紙架安裝離地高度550MM，安裝位置靠近座便器，皂缸安裝離地高度淋浴房?jī)?nèi)800MM，浴缸一側(cè)450MM；
（二）廚 房
1、櫥柜操作臺(tái)面高度宜為850MM，深度600MM，吊柜深度350MM，由專(zhuān)業(yè)廠家深化設(shè)計(jì)。
2、冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便,且冰箱位置不應(yīng)遮擋門(mén)窗。冰箱和燃?xì)庠畈荒苜N臨放置；
3、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、水槽、水龍頭為必裝件，冰箱、消毒柜、微波爐、垃圾粉碎機(jī)等為選配件。
4、地面宜鋪貼陶瓷地磚或?；u。
5、墻面宜鋪貼陶瓷墻面磚，燃?xì)庠钗恢脡γ驿佡N拉絲不銹鋼板。
6、天花鋪裝200MM寬條型鋁扣板。
7、燈具為防潮筒燈，并盡量在水槽上方設(shè)置照明。
8、當(dāng)廚房門(mén)大于1500時(shí)宜設(shè)雙移門(mén)，標(biāo)準(zhǔn)門(mén)以平開(kāi)門(mén)為宜。
（三）客廳及臥室
1、起居廳應(yīng)保證墻面的完整性，至少應(yīng)有一個(gè)墻面的長(zhǎng)度≥3m；
2、三房二衛(wèi)及以上應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)直接采光餐廳，三房一衛(wèi)及以下產(chǎn)品可不受此限；
3、三房以上產(chǎn)品的最小臥室的尺度至少可布置一張1.0m×2.0m的單人床和一張400×400床頭柜
4、地板12MM厚以下直接鋪設(shè)，15MM以上加設(shè)毛地板后可鋪設(shè)在木龍骨上。
5、墻面為涂料或墻紙
6、窗臺(tái)板為西班牙米黃大理石，原則上不設(shè)窗簾盒。
（四）玄關(guān)
1、宜設(shè)計(jì)相對(duì)獨(dú)立的門(mén)廳空間（可利用分隔墻或家具分隔形成），在此空間內(nèi)或附近應(yīng)考慮布置鞋柜；
2、鞋柜細(xì)節(jié)功能人性化。入墻式鞋柜宜距地300高，其懸空部位作為日常換拖鞋只存放；
3、地面：獨(dú)立玄關(guān)地面宜選用大理石地面，非獨(dú)立地面客廳地面材料延伸。
4、入戶門(mén)宜避免正對(duì)套內(nèi)走道，應(yīng)避免正對(duì)無(wú)前室的衛(wèi)生間；
（五）過(guò)道
1、套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不應(yīng)小于1.2m；
2、通往臥室、起居廳的走道凈寬不應(yīng)小于1.0m；
3、通往廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.9m。
（六）儲(chǔ)藏空間
1、儲(chǔ)物柜分步入式和非步入式。壁柜的進(jìn)深不宜小于0.5米，不宜大于0.8米；壁柜門(mén)應(yīng)為外開(kāi)，門(mén)洞寬度不宜小于1.2米，門(mén)扇寬度不應(yīng)大于0.45米；進(jìn)深超過(guò)0.9米的壁柜，可做成步入式儲(chǔ)藏室，若無(wú)直接采光，須設(shè)人工照明；門(mén)洞寬度超過(guò)1500MM宜選用移門(mén)。
2、套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40m。
（七）陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)/庭院
1、工作陽(yáng)臺(tái)、無(wú)工作陽(yáng)臺(tái)的主陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、庭院宜設(shè)一水點(diǎn)位，洗衣機(jī)位宜設(shè)于工作樣臺(tái)或洗衣房，無(wú)工作陽(yáng)臺(tái)的宜設(shè)于衛(wèi)生間或普通陽(yáng)臺(tái)；
2、地面宜鋪貼防滑地磚。
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