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會(huì)動(dòng)的理財(cái)辭典，

輕松搞懂理財(cái)概念。

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視頻文字版：

資產(chǎn)，是指把錢(qián)放進(jìn)你口袋里的東西。如果你想變得富有，只須在一生中不斷地買(mǎi)入資產(chǎn)就行了。資產(chǎn)能給你源源不斷地帶來(lái)收入，就像金鵝下金蛋一樣，只要金鵝還在，就會(huì)不停的下金蛋，金蛋可以拿來(lái)消費(fèi)，也可以用來(lái)孵化更多的金鵝。

在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，投資性房產(chǎn)用來(lái)出租就是資產(chǎn)，因?yàn)槊吭履芙o你帶來(lái)穩(wěn)定的租金收入。但如果你的房子是貸款買(mǎi)來(lái)的，那么租金必須要大于房貸支出，才算是資產(chǎn)。再比方說(shuō)，長(zhǎng)期持有一只指數(shù)基金，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，基金不斷增值，這也是資產(chǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，當(dāng)你手上所持有的東西能給你創(chuàng)造正向現(xiàn)金流或長(zhǎng)期來(lái)看是持續(xù)增長(zhǎng)的，那么它就是資產(chǎn)。

關(guān)于資產(chǎn)的那些事

對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，怎樣買(mǎi)入一個(gè)好的資產(chǎn)？其實(shí)，在《富爸爸》的現(xiàn)金流游戲中已經(jīng)為我們提供了兩種思路：

一是能夠提供正向現(xiàn)金流的資產(chǎn)就是最好的資產(chǎn)。比方說(shuō)，在現(xiàn)金流游戲中，如果能用極低的首付，甚至是零首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，同時(shí)出租該房產(chǎn)以后，所產(chǎn)生的租金能夠抵消掉購(gòu)房貸款，并且還能產(chǎn)生一定的盈余，這樣的房產(chǎn)投資就是最好的投資項(xiàng)目。

當(dāng)然，房地產(chǎn)投資是相當(dāng)復(fù)雜和專業(yè)的，投資人需要考慮很多方面的問(wèn)題。過(guò)去，因?yàn)槭袌?chǎng)環(huán)境和政策的影響，有不少在房產(chǎn)投資上賺了大錢(qián)，這讓很多人覺(jué)得通過(guò)投資房產(chǎn)賺錢(qián)是件容易的事。但隨著房?jī)r(jià)的不斷升高，風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大，同時(shí)也意味著，并不是所有的房產(chǎn)投資都能輕松賺錢(qián)。

這就好像在股市的牛市中期，似乎人人都在賺錢(qián)，個(gè)個(gè)全是專家，但這也就到了真正的專業(yè)投資人要來(lái)割韭菜的時(shí)候。在這個(gè)世界上，沒(méi)有什么行當(dāng)是很容易賺錢(qián)的，如果有的話，那也是更聰明、更專業(yè)的人的天下。如果你真的想通過(guò)投資房產(chǎn)來(lái)賺錢(qián)的話，那么就需要讓自己更專業(yè)，投入更多的時(shí)間和精力去思考和研究。

二是以極低的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)股權(quán)資產(chǎn)。比方說(shuō)，在現(xiàn)金流游戲中，對(duì)于一個(gè)老手玩家來(lái)說(shuō)，他清楚的知道每只股票的價(jià)格區(qū)間，當(dāng)自己翻出低價(jià)股票機(jī)會(huì)牌時(shí)，就要果斷出手買(mǎi)入股票。然后，在其他玩家翻出高價(jià)股票機(jī)會(huì)牌時(shí)，又要果斷出手賣(mài)出股票，賺取其中高額的差價(jià)。

當(dāng)然，要判斷一只股票的真實(shí)價(jià)格是技術(shù)活，不是普通人能夠辦到的。但是，我們也可以根據(jù)其中的投資原理，趁著投資市場(chǎng)低迷時(shí)期利用閑錢(qián)大量掃貨，然后，再等到市場(chǎng)火爆時(shí)期全部賣(mài)出，同樣也能賺取豐厚的收益。當(dāng)然，這些操作都需要良好的投資心態(tài)來(lái)支撐，而良好的投資心態(tài)又來(lái)源于投資經(jīng)驗(yàn)的積累。

所以，想要通過(guò)投資來(lái)獲得財(cái)富，就必須不斷學(xué)習(xí)，不斷積累投資經(jīng)驗(yàn)。

每當(dāng)我們談到資產(chǎn)的時(shí)候，腦海里都會(huì)聯(lián)想到那些用錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)的投資品種。但其實(shí)我們每個(gè)人都擁有兩項(xiàng)最重要的資產(chǎn)，它們常常被忽略，那就是：我們的大腦和時(shí)間。幾乎每一個(gè)人都擁有健全的大腦和充足的時(shí)間，只要我們肯花時(shí)間去訓(xùn)練我們的大腦，懂得利用復(fù)利來(lái)積累財(cái)富，那么成為富人其實(shí)是很容易的事情。

當(dāng)然，更為重要的是，這種創(chuàng)造財(cái)富的能力是可以被不斷復(fù)制的。如果你有能力在10年時(shí)間里，從0積累到100萬(wàn)的財(cái)富，那么你就有能力在更短的時(shí)間內(nèi)賺到下一個(gè)100萬(wàn)，1000萬(wàn)。

那么如何賺到人生中的第一個(gè)100萬(wàn)？方法有兩個(gè)。

一是養(yǎng)成良好的理財(cái)習(xí)慣，持續(xù)將收入的一部分投入到全球化資產(chǎn)配置當(dāng)中去，通過(guò)長(zhǎng)期投資來(lái)獲利。雖然收益率不算太高，但復(fù)利的威力會(huì)讓我的財(cái)富得以保值增值。

二是將更多的時(shí)間投入到自己的事業(yè)當(dāng)中，并且持續(xù)學(xué)習(xí)，不斷豐富自己的頭腦，擴(kuò)大自己的無(wú)形資產(chǎn)，同時(shí)將更多的無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)，這樣就能擁有更多的投資本金投入到全球化資產(chǎn)配置當(dāng)中去。

一句話：開(kāi)發(fā)頭腦讓我們擁有更多的投資本金；利用時(shí)間復(fù)利讓我們的本金不斷增值，財(cái)富不斷積累，這才是正確的投資方法。

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2018年3月28日晚8點(diǎn)，孫老師與大成基金經(jīng)理冉凌浩將以《宏觀經(jīng)濟(jì)分析與科學(xué)構(gòu)建投資組合的秘密》為主題，展開(kāi)一場(chǎng)別開(kāi)生面的互動(dòng)訪談。訪談將以在線直播的形式開(kāi)展。

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