開(kāi)始前，先科普一下，靜安府是分西區(qū)和東區(qū)的，由華發(fā)、華潤(rùn)兩家不同的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)，施工單位也不一樣，小伙伴一定要注意區(qū)分。
而此次取證預(yù)售的是由華發(fā)開(kāi)發(fā)的西區(qū)?，F(xiàn)可以直接訂房！
（社區(qū)效果圖）
靜安府地處汶水路平陸路路口，屬新靜安永和板塊，也比較靠近大寧區(qū)域。因?yàn)?，?xiàng)目在拿地小半年后，時(shí)逢閘北、靜安合并，所以說(shuō)它生來(lái)好運(yùn)，在閘北的土地上出生，卻長(zhǎng)成了個(gè)靜安的府。這也是為什么總有人喜歡調(diào)侃它名字的原因。
據(jù)悉，靜安府西區(qū)這次即將開(kāi)出來(lái)的是高層公寓2#、6#、9#、12#樓，
高層公寓預(yù)售約478套，建面約95㎡-142㎡，精裝修，中央空調(diào)帶地暖，
均價(jià)8.4萬(wàn)/㎡（具體開(kāi)盤(pán)價(jià)格為準(zhǔn)）總高17,31,33層預(yù)計(jì)2020年交房
還有少量疊墅在售建面約：1562-176m2總價(jià)1450-2000萬(wàn)
已經(jīng)開(kāi)盤(pán)剩余115m2-142m2戶型可直接下定
附戶型鑒賞：
樣板間：
商業(yè)配套
大寧坐擁150萬(wàn)平方米體量的商圈。按照目前的商圈體量，相當(dāng)于5個(gè)聯(lián)洋國(guó)際社區(qū)的商圈，6個(gè)碧云國(guó)際社區(qū)的商圈，與老牌商圈——中山公園商圈體量相比，也多了30萬(wàn)方！
大寧久光
大寧久光項(xiàng)目是利福國(guó)際繼靜安久光百貨之后，“久光”品牌在上海布局的雙翼之一。項(xiàng)目總建筑面積為34.8萬(wàn)平方米，兩棟商務(wù)辦公樓8.1萬(wàn)平方米，商用及停車場(chǎng)其他面積26.3萬(wàn)平方米。
大寧久光商業(yè)從地下2層到地上六層，分為百貨、購(gòu)物中心、屋頂花園、中庭四個(gè)部分。預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為2018年9月，購(gòu)物中心將在2019年第一季度開(kāi)業(yè)。
大寧中心廣場(chǎng)
大寧中心廣場(chǎng)位于大寧?kù)`石公園北側(cè)萬(wàn)榮路，總體量56萬(wàn)平方米，分1-5期開(kāi)發(fā)建設(shè)。
大寧中心廣場(chǎng)
14.5萬(wàn)方街區(qū)式購(gòu)物、商務(wù)中心，
9.8萬(wàn)方創(chuàng)意辦公園區(qū)，入駐率已超過(guò)98%
17.7萬(wàn)方5A甲級(jí)飛利浦總部、國(guó)內(nèi)最大的研發(fā)中心寫(xiě)字樓
8.2萬(wàn)方5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，6萬(wàn)方地下商業(yè)空間。
其中，大寧音樂(lè)廣場(chǎng)，商業(yè)面積達(dá)6萬(wàn)平方米，辦公面積達(dá)4.7萬(wàn)平方米，在16年就已正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。
靜安大融城
靜安大融城位新于靜安區(qū)中環(huán)內(nèi)，滬太路、晉城路、高平路交匯處，毗鄰上海南北交通主干道，距離7號(hào)線行知路站約600米，是集購(gòu)物中心、特色主題性長(zhǎng)廊街、生活必備配套、總部級(jí)辦公園區(qū)為一體的超大型商業(yè)綜合體。
教育配套
大寧板塊從幼兒園到大學(xué)教育配套完善，從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)，到各類職校、成人學(xué)校等均有設(shè)立。
基礎(chǔ)教育中也不乏實(shí)驗(yàn)小學(xué)、二中心小學(xué)等老牌名校。也有大寧國(guó)際小學(xué)等新立的口碑學(xué)校。
中學(xué)方面，位于永和東路的風(fēng)華初級(jí)中學(xué)為區(qū)重點(diǎn)學(xué)校，具備一定的學(xué)校規(guī)模，硬件設(shè)施條件好，新中高級(jí)中學(xué)、回民中學(xué)也是區(qū)級(jí)重點(diǎn)學(xué)校。
此外還有屬于一類院校的上海大學(xué)老校區(qū)、同濟(jì)大學(xué)。隨著靜安閘北的合并，大寧板塊可說(shuō)是最大受益者，教育水準(zhǔn)也在近幾年來(lái)不斷得到提高，逐漸與其豪宅板塊的定位相匹配。
交通配套
軌交方面，1號(hào)線的汶水路站500米
公交方面，46、108、210等公交直達(dá)人民廣場(chǎng)，849、944等公交線線路可以通達(dá)全程。整個(gè)公共交通網(wǎng)絡(luò)還是非常完善的。
從自駕方面來(lái)考慮，大寧的地理位置本就有一定優(yōu)勢(shì)，北臨中環(huán)南貼內(nèi)環(huán)，區(qū)域內(nèi)共和新路南北高架更是貫穿整個(gè)板塊，正常路況下至人民廣場(chǎng)只需20分鐘左右。而板塊內(nèi)滬太路、平型關(guān)路、廣中路、中山北路等交通要道也打開(kāi)了四方通路，使出行更為便捷。
醫(yī)療配套
大寧地區(qū)的醫(yī)療配套主要集中在延長(zhǎng)路上，包括上海市第十人民醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院、同濟(jì)大學(xué)附屬口腔醫(yī)院、延長(zhǎng)醫(yī)院等。此外，還有板塊西北面的萬(wàn)榮醫(yī)院，東南部分包含共和新路地段醫(yī)院及長(zhǎng)征醫(yī)院整合部等。
相對(duì)來(lái)說(shuō)板塊南部各類大小醫(yī)療機(jī)構(gòu)分布更廣泛，北部尤其尚在發(fā)展起步階段的東北部則比較薄弱。
生態(tài)環(huán)境
如果要介紹大寧，不得不提的還有大寧的綠色生態(tài)。版塊內(nèi)有大寧?kù)`石寺公園、廣中公園、閘北公園、河濱體育公園、靜安新體育中心等。
其中大寧?kù)`石公園占地面積高達(dá)68萬(wàn)平方米，是目前浦西最大的公園之一，河濱體育公園占地12萬(wàn)平方米，建成后綠地達(dá)到市一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。而大寧也成為了浦西中心城區(qū)最大綠肺。
總價(jià)700多萬(wàn)入住中環(huán)機(jī)遇難得！
項(xiàng)目公寓的戶型非常多樣，約95-142平三四房共多種戶型，可選擇面廣，能同時(shí)滿足剛需、剛改和改善型的客戶群。
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分享買房心得
“買房”是一場(chǎng)戰(zhàn)役。
你別以為是一場(chǎng)消費(fèi)。
什么快快樂(lè)樂(lè)去售樓處買婚房，
那都是電影里拍的。
不是真正購(gòu)房者的日常。
任何一套房子，都是：一場(chǎng)戰(zhàn)役。
從前期的彈藥儲(chǔ)備，房票籌劃。
到劃板塊，找房源，搶筍盤(pán)，
斗開(kāi)發(fā)商，哭暈認(rèn)慫；
然后辦銀行貸款，
跪銀行，斗利率，等放款，查征信。
信用卡，信用貸，民間貸款過(guò)橋。
到后期的清場(chǎng)，裝修，出租，
修馬桶，大尾巴狼租客。
這其中每一件事，
都是燃燒小宇宙的拼殺。
你必須在每一個(gè)回合賺到一點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)，
累積起來(lái)賺到20%優(yōu)勢(shì)。
每一件事情靠譜與優(yōu)秀，
直接影響到你的利潤(rùn)。
當(dāng)我們被卷入商業(yè)社會(huì)的實(shí)踐越多，
我們“活久見(jiàn)”的事情也越多。
知識(shí)，經(jīng)驗(yàn)，視野，胸懷大海的一代人逐漸養(yǎng)成中。
感謝公證搖號(hào)政策，把買到上海新盤(pán)的機(jī)會(huì)公正公平地給到了每個(gè)普通購(gòu)房者～ 房住不炒，潮水退去，讓真正有價(jià)值的房子，留給真正需要的普通購(gòu)房者～
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