好不容易買房了，還不懂得戶型面積，那可就虧大發(fā)了！來，給你科普來了！
目前市場上的主流高層產(chǎn)品“經(jīng)濟型”、“舒適型”、“享受型”這3類戶型?！笆孢m型”戶型的戶型特征及面積大小，如圖：
經(jīng)濟型戶型各功能房間指標(套內(nèi)面積)：
舒適型戶型各功能房間指標(套內(nèi)面積)：
享受型戶型各功能房間指標(套內(nèi)面積)：
以上如何看呢，舉個栗子，享受型入門玄關(guān)尺寸及功能？
（1）享受型入門區(qū)一般考慮在5㎡左右；
（2）一個5 ㎡以上的玄關(guān)應依次增加以下功能：裝飾（鐵藝花架、鏡架可充分展示居室的華美）；儲物（不單是衣物、鞋，就連雨傘、鑰匙箱、擦鞋用品都有安放的位置）；（3）當然10㎡以上的玄關(guān)也大有“房”在，休息（在豪華玄關(guān)里，舒適的座椅或沙發(fā)都可能會出現(xiàn)）。
其實，空間及功能分區(qū)的尺寸大小也是影響很大的，比如空間尺度大、建筑層次的豐富，功能設(shè)備的齊全（包括睡眠區(qū)、休閑區(qū)、主衛(wèi)區(qū)、更衣區(qū)），影響到日常的享受程度。
再舉個栗子，拿主臥來說：
主臥尺寸：進深凈尺寸≥4200mm；開間凈尺寸≥4200mm；進深方向：床2555mm+床頭柜1200mm+預留300-600mm=4035-4335mm；開間方向：床2650mm+活動空間1000mm+電視柜500mm=4150mm。
如果你覺得以上給的圖都有個區(qū)域范圍太過麻煩，也可以參考下圖，列出了各大功能鍵的合理尺寸：
看完了上面的尺寸，其實買房子還有一個很重要的問題——戶型！那么，問題來了，如何看戶型呢？辛辛苦苦打拼多年，可不能當小白，如果采光及風水不好，同樣也會影響到居住質(zhì)量哦！
以下教你看戶型：
第一、學會看動靜分區(qū)、干濕分離
戶型布局一般講究的是“動靜分區(qū)”和“干濕分離”。動靜分區(qū)戶型中的“動”指的就是例如客廳、餐廳、廚房、陽臺等這一類主要提供人們活動的場所；而其中的“靜”指的就是類似于臥室一類供人休息的地方；而動靜分區(qū)就是把這兩種活動場所給分開來，實現(xiàn)互不干擾。
第二，南北有窗的戶型就是南北通透嗎？
南北通透的好處大家都知道（通風、采光、冬暖夏涼），但南北有窗≠南北通透，比如下圖，看似南北都有窗，其實由于兩個臥室不對門，并不能起到加速空氣對流的作用。
第三，“房間通透”說起來簡單，但只通過戶型圖能看出來嗎？
別急，小編來解救你！請看下面這張戶型圖：
客廳、餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺/窗戶，之間無遮擋，風可穿堂而過！這樣的戶型算得上非常通透啦！
第四，要懂得看戶型的進深及格局。
如下圖，室內(nèi)普遍呈短進深、大面寬的格局，這樣室內(nèi)整體的采光面會比較大，也就是說室內(nèi)會比較敞亮。
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