驚覺觀察 百家號    

 房產(chǎn)證拿到手后別大意，盡早做好3件事，不然房子有可能不屬于你

發(fā)布時間：2021-12-16 23:05:21

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房子成為了越來越多的人所擁有的財產(chǎn)，但是人們買了房子之后就會發(fā)現(xiàn)一個問題，那就是除了付錢之外，還得需要相關(guān)的手續(xù)證明，拿到房產(chǎn)證才能算真正得到房子。更重要的是，拿到房產(chǎn)證之后也不要太大意，盡早做好這三件事，不然房子還是不屬于你的。

▲房產(chǎn)證

檢查核對房產(chǎn)證信息

相信很多的人拿到房產(chǎn)證都會非常的高興，最多是看個封面，然后拍張照就會收起來了，畢竟這種東西沒有辦法張揚，還是趁早收起來最好。

或許正是出于這樣的心理，讓很多人往往會忽略很重要的一點，拿到房產(chǎn)證之后，需要認真核對房產(chǎn)證上顯示的信息，看看信息是否正確，防止填錯了，導致房產(chǎn)證上的房子不是自己購買的那套房。畢竟房產(chǎn)證是需要工作人員手動輸入的，也會出現(xiàn)出錯的可能，這個是避免不了的。核對信息就是拿到房產(chǎn)證的第一步，我們需要對房子的門牌號，面積數(shù)字，所在位置進行確認，有的人名字生僻的，也千萬不要打錯了，否則戶主的身份信息不對，也是很麻煩的。很多中介中心也會提醒業(yè)主核對一下房產(chǎn)信息是否一致，還是要仔細地觀察并檢查。

▲房產(chǎn)證

辦理抵押手續(xù)

一般來說，大部分人買房子都是通過房貸來買的。貸款并不是你想貸款就可以向銀行借到錢的，必須要由借款人辦理房產(chǎn)抵押登記。房子作為抵押物，我們才能夠拿到銀行的貸款，一旦還不起貸款，房子就會被銀行回收并拍賣。銀行需要你的房產(chǎn)證，不然他們是不會批準借貸的。畢竟沒有一定的財產(chǎn)作抵押，銀行也不會輕易冒險借錢。

▲房產(chǎn)證

收據(jù)要保存好

有了房產(chǎn)證，核查信息，給銀行貸款之后，這個房子就是戶主的了嗎？不完全是，房子雖然是用來住的，但是本質(zhì)還是商品，買了東西之后就得有收據(jù)，發(fā)票。這種東西不僅不能隨意亂丟，還一定要保存好，這些都是你買房的證據(jù)，最好放在房產(chǎn)證里面，以免丟失。

正常來說，大家平時很少會用到收據(jù)，而現(xiàn)在有很多電子發(fā)票和網(wǎng)絡(luò)的購買記錄，并不需要紙質(zhì)發(fā)票才能證明這個房子的戶主是你的。但不論是紙質(zhì)的，還是電子信息，我們都必須保存好，畢竟不知道什么時候就需要用到，如果不慎丟失，重新辦理是非常麻煩的。

▲房產(chǎn)證

其實如果沒有換住處的打算，收據(jù)沒有就沒有了，畢竟商業(yè)住宅的期限是70年，這期間，誰也不能保證收據(jù)是否能夠一直存在。但如果買房是為了投資，或者說住了幾年之后，感覺可以換更好、更大的房子，想要將現(xiàn)有的住宅賣掉，這個時候可能就需要把各種證件都找齊，補辦也是非常麻煩的事情。最重要的一點就是如果有買房發(fā)票，裝修發(fā)票等等，都是可以計算在購房成本中間的，交易的時候可以抵一些稅。

▲房產(chǎn)證

總結(jié)

拿到房產(chǎn)證之后，上面這三個步驟一定要做好，房子一定要確保是自己的，錢的問題也很重要。萬一到頭來花了幾百萬買個房子被坑了，房子也不是自己的，錢也沒了，還欠別人錢，那就非常的糟糕了。