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這19個(gè)惡意增項(xiàng)，坑了我6萬多，想想就生氣！

糊鹽鑾魚 >《待分類》

2023.03.31 浙江

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?下面是正文?

很多攻略都在說惡意增項(xiàng)，但是大多數(shù)人都不知道，惡意增項(xiàng)是由于合同忽視重點(diǎn)造成的。

裝修費(fèi)用幾十萬，合同內(nèi)容很重要，一定要寫明重點(diǎn)，否則后期麻煩無窮。具體要包括哪些重點(diǎn)呢？直接看下面的內(nèi)容。

1、安全問題

施工涉及到的人員很多，安全問題不能忽視，一定要明確好參與方各自的責(zé)任，并且在合同中清晰體現(xiàn)，否則出了問題相互推卸責(zé)任。

2、付款方式

付款比例是重中之重，一般情況下，首付比例30%，中期木工階段驗(yàn)收合格后，再支付30%，完工后再交30%，所有資料移交造成后，再交剩下的款項(xiàng)，這樣可以大大降低風(fēng)險(xiǎn)。

3、避免口頭承諾

很多設(shè)計(jì)師（銷售）為了簽單，大力口頭承諾，等簽合同后，一切又以合同為主，很多承諾完全不會兌現(xiàn)。

4、水電費(fèi)用

在施工過程中，會產(chǎn)生不少的水電費(fèi)用，是一筆不小的數(shù)目，在裝修合同中一定明確這筆開支到底由誰負(fù)責(zé)。

5、施工圖紙

裝修合同由多份合同組成，其中還包括多種詳細(xì)的施工圖紙，如室內(nèi)尺寸圖、水電改造圖、吊頂圖、裝修預(yù)算單、工程報(bào)價(jià)單和材料品牌型號等，這些資料關(guān)系到裝修質(zhì)量和糾紛處理。

6、寫明工期

100平左右的空間，簡單裝修的話，35天左右可以完成，如果不在合同中注明，裝修后期會出現(xiàn)施工隊(duì)拖延施工，直接拉長工期。合同里面應(yīng)該表明拖延工期責(zé)任方的賠償比例。

7、寫明施工工藝

明確的施工工藝能指導(dǎo)施工，有些裝修公司故意遺漏工藝，方便自己偷工減料。

8、增減項(xiàng)目

在裝修過程中，難免會出現(xiàn)這些增減項(xiàng)目，這很正常。但是每個(gè)增減項(xiàng)目都要經(jīng)過業(yè)主簽字才行，避免亂收錢。

9、材料損耗

每種材料都要損耗，一般情況下，瓷磚的損耗為6%，乳膠漆損耗為3%，木地板損耗為3%。在正常損耗內(nèi)正常，否則就是坑人。
10、建筑垃圾清理費(fèi)

在裝修過程中，會產(chǎn)生很多垃圾，這些垃圾最終需要清理。應(yīng)該在合同中明確垃圾清理費(fèi)由誰負(fù)責(zé)。

11、裝修材料

裝修材料很重要，不能口頭說，具體以合同為主。一定要在合同中寫清楚品牌名稱、型號和價(jià)格。

12、增項(xiàng)不得超過5%

現(xiàn)在很多裝修公司，報(bào)價(jià)的時(shí)候壓低報(bào)價(jià)，最后在增項(xiàng)上做手腳，靠增項(xiàng)掙錢。在合同里面寫清楚，增項(xiàng)總額不超過總額的5%，超出不承擔(dān)。

13、注意：小字細(xì)節(jié)

合同中會有很多小字備注，這是最容易被忽視的地方，一定要注意！
14、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)

裝修公司會把裝修工程分給各個(gè)施工隊(duì)，由監(jiān)理和質(zhì)檢人員負(fù)責(zé)監(jiān)督。但是他們到場的次數(shù)和間隔時(shí)間，決定監(jiān)督的質(zhì)量，務(wù)必在合同里面明確次數(shù)和間隔時(shí)間。
15、注意：條款歧義，特別要注意模棱兩可的詞

合同條款中，模棱兩可的詞句，就是裝修公司耍貓膩的地方，一定要注意。

16、施工報(bào)價(jià)

報(bào)總價(jià)優(yōu)先，比如一個(gè)柜子報(bào)總價(jià)即可，部分裝修公司會把柜子拆分為木板、油漆和人工等，每部分加一點(diǎn)錢，最終超支一大部分。
17、收費(fèi)依據(jù)。

收費(fèi)項(xiàng)目的依據(jù)是什么，點(diǎn)位收費(fèi)還是電線長度，或者面積，要寫清楚。
18、注意：施工問題導(dǎo)致的損失由裝修公司承擔(dān)
19、保修時(shí)間

施工結(jié)束后，進(jìn)入保修時(shí)間，具體保修時(shí)長很重要！

以上19點(diǎn)，一定要在裝修合同里面寫清楚，不然后期麻煩事很多，會導(dǎo)致不少的增項(xiàng)，增項(xiàng)的價(jià)格更高，一定要避免。

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