申請經(jīng)濟適用房，需具有當?shù)爻鞘谐Ｗ艨?/span>(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)；家庭年收入在當?shù)厣夏甓燃彝ト司芍涫杖氲?/span>2倍以下(保障能力較強的市、縣，可放寬至3倍以下)；無自有產(chǎn)權(quán)住房或家庭自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積在人均20平方米以下。
向低收入家庭供應經(jīng)濟適用住房，應按照家庭收入水平自低向高進行，在首先滿足收入相對較低家庭住房需求的前提下，再向收入相對較高的家庭供應住房。
對符合經(jīng)濟適用住房供應條件的家庭，市、縣住房保障管理部門應向其發(fā)放《經(jīng)濟適用住房準購證》。在有房源的情況下，取得《經(jīng)濟適用住房準購證》的家庭，可以持證選購一套經(jīng)濟適用住房。
經(jīng)濟適用房公示名單是如何產(chǎn)生的？
■領(lǐng)申請表前提：基本符合試點政策準入標準
據(jù)了解，去年從5月24日試點啟動之日開始，截至8月3日，宣武區(qū)陶然亭街道住房保障試點工作共發(fā)放保障性住房家庭情況核定表900余份。而記者了解到，宣武區(qū)陶然亭街道辦事處有2萬多戶人口。
對此，宣武區(qū)房管局局長肖建第一句話便是：“這次陶然亭街道辦事處率先進行的是‘住房基本保障政策的試點，不是經(jīng)濟適用住房的審核權(quán)下放’。”也正是如此，試點工作“低起點，嚴準入”的特點決定“居民只有到街道、社區(qū)進行現(xiàn)場咨詢，符合住房保障試點政策基本條件后，我們才給他發(fā)放保障性住房申請核定表”。
而據(jù)了解，“低起點，嚴準入”是相對過去經(jīng)濟適用住房的界定標準而言，按照試點政策，申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭的準入標準有了調(diào)整，分別按照1人戶至5人(及以上)戶，制定了相應的收入、住房、資產(chǎn)標準，同時滿足這些條件，才可以申請包括經(jīng)濟適用住房在內(nèi)的保障住房。
“必須是基本符合條件的，才能發(fā)放給他保障性住房核定表。”肖建強調(diào)，“目前，除了已經(jīng)發(fā)放的900份審核表外，隨著第一批申請名單的媒體公示等工作的進展，每天新申請的人不斷在增加。”
■入戶調(diào)查：邀請各界代表參與
“申請家庭拿回表后，填寫并找單位或者相關(guān)的部門進行住房、收入認定蓋章后，將表交送街道住房保障辦公室，街道住保辦受理后，資料齊全的，便開始著手進行入戶調(diào)查等工作。在走訪社區(qū)過程中，我們了解到，入住調(diào)查的隊伍組織非常嚴密，有駐街的人大代表、政協(xié)委員，有居委會代表，有社區(qū)居民代表，有街道辦事處的代表等。入戶調(diào)查的內(nèi)容分為三個方面：被調(diào)查家庭的戶口簿、家庭成員的身份證明等;房子的權(quán)屬———無論是產(chǎn)權(quán)房還是租賃的房子，都需要出示產(chǎn)權(quán)證明或者租賃合同;家庭資產(chǎn)，被調(diào)查家庭的收入、資產(chǎn)等等。入戶調(diào)查人員帶著數(shù)碼相機或者數(shù)碼攝像機去，對每個申請家庭的住房甚至存折都需用數(shù)碼相機拍攝下來”。
■街道初次公示：申請家庭必須“曬”家庭收入
“入戶調(diào)查后，經(jīng)初步核查，該家庭人口、收入、資產(chǎn)、住房情況符合政策規(guī)定標準，下一步便進入社區(qū)初次公示。”肖建解釋。而這一步對申請家庭而言，是必須履行的一個程序———為做到公平、透明，宣武區(qū)住房保障辦公室要求各社區(qū)公示申請家庭名單的時候，要將申請人、家庭成員、工作單位、年收入、人均使用住房面積等情況做成展板式的公示欄在社區(qū)“曬”上15天，接受街坊鄰居的監(jiān)督。
只有經(jīng)過這一關(guān)，才能算完成了街道辦事處這一級的初審。記者走訪了龍泉、米市、果子巷等幾個社區(qū)，就如肖建介紹的，包括首批180戶在媒體率先公示的申請家庭名單以及目前宣武區(qū)住房保障辦正在審核的陸續(xù)將進行媒體公示的后幾批申請家庭名單，截至目前，在一次公示過程中，有11戶申請家庭被舉報。“被舉報的11戶家庭，大多因為家庭收入或者住房被舉報，且進行了一一核實。截至昨天，11戶被舉報的家庭中，有2戶已經(jīng)被核實‘舉報屬實’而退出了此次保障性住房的申請，有8戶經(jīng)過核實后，仍然符合政策規(guī)定繼續(xù)申請保障住房，還有1戶目前還在核定調(diào)查中”。
在這一環(huán)節(jié)，肖建強調(diào)：“我們鼓勵廣大居民對申請家庭進行監(jiān)督、舉報，并保護舉報人，同時我們也會對舉報情況進行慎重調(diào)查、認定。”
■過二次審核后進行15天媒體公示
“15天社區(qū)公示后并經(jīng)過街道住保辦初審后沒有異議的，街道住保辦將申請人資料錄入計算機、簽署意見并蓋章后上報區(qū)住房保障辦公室進行復審，由此進入第二次公示———媒體公示，讓社會輿論來監(jiān)督申請家庭。”肖建介紹，通過了15天的媒體公示期后，區(qū)住房保障辦公室將申購家庭名單上報市住房保障辦公室進行備案，才能進入申購輪候期。
“從上面可以看出，申請家庭提出申請到媒體公示，中間有很多的審定工作，每個家庭都各不相同，審核手續(xù)非常繁雜。所以，我們會復審完一批，在《北京青年報》上公示一批。盡量縮短時間，讓申請家庭早日進入輪候期。”
