2月19日，合肥市房地產(chǎn)管理局召開(kāi)既有住宅加裝電梯工作培訓(xùn)會(huì)議。江淮晨報(bào)記者從會(huì)上獲悉，根據(jù)合肥市房地產(chǎn)管理局年前的調(diào)查摸底，全市初步有468部電梯加裝意愿。
初步摸底全市有468部電梯加裝意愿
前幾年，蜀山區(qū)率先在全市試點(diǎn)給老舊小區(qū)加裝電梯，反饋不錯(cuò)。蜀山區(qū)住建局重點(diǎn)項(xiàng)目辦主任陳龍川介紹，“目前加裝電梯還是集中在蜀山區(qū)，已經(jīng)在林業(yè)小區(qū)、天一家園等小區(qū)安裝了10部，還有4部電梯正在施工中尚未交付，另外還有3部電梯計(jì)劃安裝”。
合肥市房產(chǎn)局老舊小區(qū)環(huán)境綜合整治辦公室主任王成方介紹，上世紀(jì)八九十年代合肥市建的住宅大多沒(méi)有電梯。如今，這些老舊小區(qū)，現(xiàn)今居住的多為老年住戶(hù)，出入不便。大家對(duì)加裝電梯愿望非常迫切。年前做過(guò)一次調(diào)查摸底，全市初步有468部電梯加裝意愿。
加裝電梯可用維修資金和公積金政府每臺(tái)補(bǔ)貼20萬(wàn)
如今，還有不少人不了解加裝電梯的條件。
對(duì)此，王成方介紹，加裝電梯主要是要滿(mǎn)足4個(gè)條件：具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶(hù)區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計(jì)劃；已建成投入使用的4層以上(含4層)無(wú)電梯住宅；滿(mǎn)足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。
如何申請(qǐng)呢？王成方表示，可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請(qǐng)，還需要經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總戶(hù)數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意后提出。比如，蜀山區(qū)黃山路289號(hào)還采取了老舊小區(qū)整治和加裝電梯集合在一起的整治模式，避免了二次施工帶來(lái)的資金浪費(fèi)和對(duì)住戶(hù)生活的影響。
大家最關(guān)心的還是費(fèi)用分?jǐn)偟膯?wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，電梯加裝資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商，共同出資解決。
業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。財(cái)政會(huì)按20萬(wàn)元/臺(tái)予以補(bǔ)貼。
王成方說(shuō)，后期電梯運(yùn)行費(fèi)用不多，天一家園一臺(tái)電梯一個(gè)月60多元的電費(fèi)。
天一家園業(yè)主代表?xiàng)钍篮＠先吮硎?，“樓層越高，出資比例越高，最高的6樓業(yè)主，一戶(hù)掏了41400元，最低的2樓業(yè)主，一戶(hù)只要掏6900元?！彼易≡?樓拿了23000元。根據(jù)他們的經(jīng)驗(yàn)，一般電梯的質(zhì)保期在2年，但是建議業(yè)主在與電梯商談的時(shí)候，報(bào)價(jià)包含10年的維保費(fèi)用。
書(shū)面意見(jiàn)征詢(xún)過(guò)程中有一戶(hù)實(shí)名反對(duì)就不得安裝
“目前來(lái)看，加裝電梯推動(dòng)還存在一些難題，主要就是一些住戶(hù)會(huì)因?yàn)椴晒?、影響生活等理由不同意。”王成方表示，目前合肥市加裝電梯中專(zhuān)門(mén)提出，書(shū)面意見(jiàn)征詢(xún)過(guò)程中只要有一戶(hù)實(shí)名提出反對(duì)意見(jiàn)的，不得安裝。
合肥市房產(chǎn)局總工程師李華軍表示，合肥市既有住宅加裝電梯今年正式開(kāi)始全市推行，市民有任何問(wèn)題都可以咨詢(xún)轄區(qū)街道。對(duì)加裝電梯既要做到尊重民意，又要做到能裝就裝、應(yīng)裝盡裝
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