無(wú)論什么時(shí)候，對(duì)于買(mǎi)房的熱情我們從來(lái)都沒(méi)有降下來(lái)過(guò)，每一個(gè)人都想要買(mǎi)房，對(duì)于買(mǎi)房的渴望是無(wú)止境的，年輕人想要買(mǎi)房穩(wěn)定下來(lái)，而三四歲的人，則又想買(mǎi)一套新房更換居住環(huán)境，所以無(wú)論房?jī)r(jià)怎么漲，買(mǎi)房的人依然不少。我們知道，買(mǎi)新房，肯定是要去售樓部的，而售樓部的銷售人員是我們主要面對(duì)的人，當(dāng)我們進(jìn)去想要了解的那一刻起，誰(shuí)接待的你，那么后續(xù)買(mǎi)房的跟進(jìn)就由這個(gè)銷售人員負(fù)責(zé)，有過(guò)這樣經(jīng)歷的人應(yīng)該清楚，銷售人員是非常熱情的，而在交流的過(guò)程當(dāng)中，他們也會(huì)咨詢你個(gè)人的情況，了解清楚之后也就好來(lái)促進(jìn)交易的達(dá)成，所以我們要做的應(yīng)該是先發(fā)制人，在售樓人員問(wèn)你問(wèn)題時(shí)，先開(kāi)口問(wèn)他們，“4句話”問(wèn)懵售樓人員，想買(mǎi)房的仔細(xì)看看，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)！
買(mǎi)房，我們最關(guān)心的肯定還是房子的價(jià)格問(wèn)題，即使是有錢(qián)人，對(duì)數(shù)字也是非常敏感的，因此我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)，一定要問(wèn)清楚房?jī)r(jià)，而問(wèn)房?jī)r(jià)時(shí)，又需要問(wèn)清楚所包括的房子的單價(jià)、均價(jià)和總價(jià)。房子的單價(jià)，是指的是樓層或是某戶型的單價(jià)，而均價(jià)則是指整個(gè)樓盤(pán)所出售的房屋平均價(jià)格，總價(jià)也就是房子的套內(nèi)面積+公攤面積的總價(jià)格，這些一定要弄清楚，才不會(huì)吃虧上當(dāng)。
除了房?jī)r(jià)以外，小區(qū)的物業(yè)情況也要提前了解清楚，因?yàn)樾^(qū)的物業(yè)關(guān)系到之后入住的實(shí)際感受是否舒適，包括了小區(qū)內(nèi)環(huán)境水平的高低，如綠化程度、安全程度等各個(gè)方面，是業(yè)主的需求保障。因此，在與銷售人員進(jìn)行溝通時(shí)，我們要問(wèn)清楚小區(qū)的物業(yè)公司情況，首先弄清楚是開(kāi)發(fā)商自己的物業(yè)還是外聘的，然后包括物業(yè)的水平達(dá)到了一個(gè)什么標(biāo)注，以及物業(yè)費(fèi)的多少等等。
相信很多業(yè)主都有過(guò)這么一種情況，那就是新房入住后，發(fā)現(xiàn)自己買(mǎi)來(lái)的房子特別小，與之前實(shí)際談到的面積不對(duì)等，實(shí)際上這是因?yàn)槲覀兯ǖ腻X(qián)的包括了房子的套內(nèi)的面積錢(qián)以及公攤面積的錢(qián)，而套內(nèi)面積是我們可以感受到的，但公攤面積卻比較模糊，因此我們要事先問(wèn)清楚公攤面積究竟有多少，最好是要出一個(gè)具體的數(shù)字，若之后面積方面有出入，也是可以進(jìn)行維權(quán)的。
最后一句就是問(wèn)清楚小區(qū)周邊的環(huán)境怎么樣了，因?yàn)檫@一點(diǎn)關(guān)系到之后入住，生活是否方便。那么就要清楚周邊的環(huán)境，尤其是配套設(shè)施問(wèn)題，如是否有學(xué)校、醫(yī)院、地鐵、公交站，是否有商圈或未來(lái)有商圈建設(shè)計(jì)劃等。
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